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泓域咨询MACRO/ 互联网项目可行性研究报告案例
互联网项目
可行性研究报告
xxx公司
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第一章 总论
一、项目概况
（一）项目名称 互联网项目
（二）项目选址 xx经济示范区
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
（三）项目用地规模
项目总用地面积35317.65平方米（折合约52.95亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数75.60%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率6.50%，固定资产投资强度191.91万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积35317.65平方米，建筑物基底占地面积26700.14平方米，总建筑面积43087.53平方米，其中：规划建设主体工程33639.85平方米，项目规划绿化面积2798.94平方米。
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（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费2915.84万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量659145.97千瓦时，折合81.01吨标准煤。 2、项目年总用水量20977.75立方米，折合1.79吨标准煤。
3、“互联网项目投资建设项目”，年用电量659145.97千瓦时，年总用水量20977.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.80吨标准煤/年。达产年综合节能量27.60吨标准煤/年，项目总节能率20.57%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx经济示范区发展规划，符合xx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资14487.47万元，其中：固定资产投资10161.63万元，占项目总投资的70.14%；流动资金4325.84万元，占项目总投资的29.86%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
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预期达产年营业收入31942.00万元，总成本费用24974.87万元，税金及附加256.59万元，利润总额6967.13万元，利税总额8184.70万元，税后净利润5225.35万元，达产年纳税总额2959.35万元；达产年投资利润率48.09%，投资利税率56.50%，投资回报率36.07%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位482个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济示范区及xx经济示范区互联网行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济示范区互联网产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“互联网项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展，为社会提供就业职位482个，达产年纳税总额2959.35万元，可以促进xx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。