发布时间 : 星期五 文章框架结构超高层五星酒店建设工程监理大纲（附流程图）更新完毕开始阅读
一、质量控制目标：合格工程
按工程承包合同签订的工程质量等级为控制目标，督促检查承包单位严格按国家工程技术标准、施工验收规范以及经批准的设计文件施工，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）附录B和附录C对各单位工程进行分部工程、子分部工程、分项工程的划分并确保本工程工程的所有分部工程、分项工程全部合格。
二、工期控制目标
根据招标文件的规定，与参建各方共同配合，在确保质量和安全的前提下，以工程承包合同确定的工期和项目里程碑为进度控制目标，督促所有承包单位按批准的进度计划组织施工，确保整个工程在计划工期内完成，满足业主的要求。
三、投资控制目标
以签订的承包合同中的工程投资额为基本目标，以合同为依据，严格遵守工程技术签证程序，严格控制合同外费用的支出，以事前控制为主，减少索赔事件的发生，合理处理索赔，确保业主制订的工程概算造价控制目标的实现。
四、安全文明施工控制目标
强化安全意识，重视和加强安全文明施工管理，严格执行国家及本市有关安全文明的法规、条例及规定，督促承包单位完善安全保证体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化和制度化；坚决杜绝重大事故，避免一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工满足本市的有关要求，并视条件争取获得本市安全文明施工工地的称号，确保本工程工程在施工和验收期间不发生重大伤亡事故和火灾事故。
五、信息管理目标
运用现代管理模式，建立监理信息计算机辅助系统，有组织的收集、整理、储存和传递工程信息，确保沟通渠道的畅通，使参建各方能够及时、准确地获得所需的信息。
六、合同管理目标
通过分解各个阶段的合同管理目标，与建立适当的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的，确保不发生仲裁或诉讼的合同纠纷。
七、监理部内部工作目标
除了完成监理项目的质量、进度、投资、安全等方面的目标之外，监理部对内部也应由自身的工作目标。按照“守法、诚信、公正、科学”的原则，坚
持服务第一，信誉至上，为顾客提供优质的监理产品并不断改进。保证合同履约率达到100％，力争业主满意。
第五节 监理服务范围及监理工作内容
按照监理法规定及有关规定，包括《建设工程监理规范》（GB50319－2000）及本市《建设工程监理规程》（DBJ01－41－2002）的要求，本工程工程施工监理为施工阶段监理工作。
我公司承诺提供设计阶段及保修等阶段的全过程监理服务。 一、监理服务范围
工程设计图纸范围内（土建、给排水、暖通、强弱电等）施工阶段及保修阶段的监理工作，包括但不限于工程质量控制、工程进度控制、工程造价控制、工程安全管理和工程合同管理等，以招标文件规定的内容为准。
1、施工监理
（1）参加施工图会审和交底。
（2）参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐蔽工程进行全过程监理。
（3）参与对施工承包人的合同谈判工作。
（4）审查施工承包人的分包单位、试验单位的资质并认可。
（5）审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。
（6）审查施工进度计划，并监督、协调实施。 （7）审查施工承包人开工申请报告。
（8）审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。 （9）检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。
（10）负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。 （11）检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。
（12）参加主要设备的现场开箱检查。对设备保管提出监理意见。 （13）遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报项目单位。
（14）监督施工现场安全文明施工管理。
（15）审查承包人工程结算书。工程付款必须有监理工程师签字。 （16）监督施工合同的履行、维护项目单位和承包人的正当权益。 （17）监理单位每半个月向项目单位通报监理情况。 2、监理资料的整理
编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给项目单位。
3、施工质量目标及工期计划按合同约定执行。 二、监理工作内容
对本工程工程实施全过程施工阶段、保修阶段监理，在委托人管理和协调下对工程施工阶段提出合理化建议，参与设备、材料选型验收工作；工程质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理及安全管理，并对已完成工程量审核和工程变更审核的签认，负责监理范围内的施工单位及其它有关部门的协调工作。
1、施工阶段监理的主要工作内容包括 （1）工程质量控制方面
1）审核施工图纸并提供图纸修改意见，组织图纸会审和设计交底工作。 2）审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并督促其实施。 3）审核并签认业主、承包商选定的材料、构配件及设备的质量。对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量控制。负责对进场材料、设备及时检查认定，材料设备使用前按有关规定的要求进行有关见证取样。及时向业主报告影响工程质量的材料、设备。
4）督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。
5）检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。向违规的承包商签发监理通知后，还应监督其的整改措施，至整改完毕。
6）签认隐蔽工程和设备安装工程的分部、分项工程，未经签认不得进行下道工序。
7）督促承包商及时进行施工试验，并按有关规定进行有见证取样。 8）监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患及时通告承包商，并督促整改方案的实施。负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法，向业主提供专项报告并督促检查事故处理方案的实施。
9）由业主提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，监理单位负责提供技术服务；凡有承包商使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，经监理单位认可，并报业主批准，要求承包商提供产品鉴定证明、产品质量标准、