发布时间 : 星期五 文章三十岗乡总体规划说明更新完毕开始阅读
（一）规划构思
本规划基于合肥市以及庐阳区的区域规划背景，结合集镇区现状地形地貌和区位交通条件，提出如下规划构思。
1.集化集镇建设用地，增强集镇区在全乡的中心地职能。
为了远景发展需要，规划将集镇区建设用地集中布置，强化集镇区的职能和规模，增强集镇区在全乡的中心地地位，从而带动城市化进程，集化建设用地，优化配置土地资源。 2.科学合理布置各类用地，节约土地资源。
规划根据集镇区人口规模，科学规范各类建设用地指标，提高土地利用率，节约有限的土地资源。合理配套基础设施，最大限度满足居民各种生产、生活活动的需要。 3.尊重自然，塑造集镇区绿化景观
集镇区位于三国新城公园和汉代市情风景街北面，正对三国新城公园大门规划一条南北向的景观大道，集镇区与公园通过景观大道形成对景；在东面紧邻水渠，规划沿沿水渠两侧100米为禁止建设区，禁建区内种植本土树木和花草，形成滨水绿化景观带。从整体上改善集镇区环境面貌，达到人与自然和谐共生的目的。
（二）空间布局结构
规划依据集镇区的功能布局，结合现状布局特点、地形地貌特征，形成 “两心、双轴、四区”的空间布局结构。
“两心”：文卫中心和管理中心。
文卫中心位于集镇区东北部，紧邻水渠，为新二十一中、医院、文化中心等机构所在地，环境优美，是集镇区的文化、卫生等功能中心区。
管理中心：位于双龙路北端，以现乡政府为中心的政府、派出所等政府机构服务区。 “双轴”：以双龙路、魏武大道为主的商业发展轴和连接三国新城遗址和二十一中的南北向的集镇景观轴。
位于双龙路两侧和魏武大道北侧。双龙路两侧依托老街原有的人气形成以商贸为主的商业带，魏武大道北侧依托新兴的农家乐，形成以餐饮和住宿为主的商业服务带。 “四区”：东部生活片区、西部生活片区、文物保护区以及生态绿地区。
规划新集镇区与三国新城遗址隔路相望，形成“一动一静，一古一新”两个形成鲜明对比的风貌区，充分展示三十岗乡的文化、生态、经济特征。
六、集镇区用地布局规划
面积 （ha） 比例 （%） 人均面积 （m/人） 2三十岗集镇规划建设用地平衡表（2020年） 序号 用地 代号 用地名称 备注 1 2 R C C1 C2 居住用地 公共设施用地 行政管理用地 教育机构用地 文体科技用地 医疗保健用地 商业金融用地 集贸市场用地 生产设施用地 M4 农业服务设施用地 仓储用地 W1 普通仓储用地 道路广场用地 道路用地 广场用地 公用工程设施用地 绿 化 用 地 G1 公共绿地 防护绿地 规划建设总用地 发展备用地 60.25 33.97 5.49 9.96 2.54 2.13 11.44 2.41 46.29 46.29 1.98 1.98 42.05 39.25 2.8 6.68 16.71 12.27 4.44 207.93 172.9 50.86 28.98 16.34 2.64 4.79 1.22 1.02 5.50 1.16 22.26 22.26 0.95 0.95 20.23 18.89 1.35 3.21 8.04 5.90 2.14 100 / / 40.17 22.65 3.66 6.64 1.69 1.42 7.63 1.61 30.86 30.86 1.32 1.32 28.03 26.17 1.87 4.45 11.14 8.18 2.96 138.62 / 含二十一中用地 含公交调度站 含保留水面 C3 其 中 C4 C5 C6 3 其 4 其 5 6 7 其 合 计 另 其中 中 中 M W S S1 S2 U G 中 G2 / 文物古迹保护用地 即三国新城遗址保护区
1.居住用地
三十岗集镇区现状居住用地比较凌乱，规划居住用地主要分布于双龙路东西两侧，魏武大道以北，共60.25公顷，人均40.17平方米。每个片区都与商业等服务设施用地相邻。 2.公共设施用地 （1）行政管理用地
主要是三十岗乡乡政府、派出所等行政机关用地以及集镇区内的三十岗村和陈龙村村委会办公管理用地等。 （2）教育机构用地
教育机构用地主要包括市属二十一中（含高中部）以及两个为集镇区服务的小学，共计10.2公顷。规划将市属二十一中搬迁到集镇区有利于提升集镇区的人气，根据《镇规划标准》中第7章公共设施用地规划中7.0.3条和7.0.4条关于学校布局选址的规定，同时为保证学校具有充足的发展用地，二十一中规划位于集镇区东北部，紧邻火龙路和水渠，交通便捷、环境优美，且与集镇区既相连又有所分割，非常有利于教育发展； 规划两个小学位于双龙路两侧，分别服务于两侧的居住区。
附：《镇规划标准》中第7章公共设施用地规划中7.0.3条和7.0.4条规定：
7.0.3 教育和医疗保健机构必须独立选址，其他公共设施宜相对集中布置，形成公共活动中心。
7.0.4 学校、幼儿园、托儿所的用地，应设在阳光充足、环境安静、远离污染和不危及学生、儿童安全的地段，距离铁路干线应大于300m，主要入口不应开向公路。 （3）医疗保健用地
规划用地主要用于服务三十岗全乡的乡医院，规划紧邻集镇区的东部水渠。 （4）商业金融业用地
规划商业金融业用地总计11.44公顷，占集镇区总建设用地面积的5.55％，主要分布于双龙路两侧和魏武大道北侧。 （5）集贸市场用地
根据《镇规划标准》，集贸市场规划位于集镇区西北侧，与现有菜市场紧邻，既紧邻集镇区主干道，又位于集镇区边缘。 3．道路广场用地 （1）道路用地
为了与合肥市路网衔接，为远期三十岗乡高水平城市化做好道路规划，同时满足三十岗乡农业生产和旅游业发展的需要，本次规划道路红线宽度大于一般乡镇的道路宽度。 （2）广场用地
广场用地紧邻主要公共服务设施区，有利于服务居民，且打造和展示三十岗乡的窗口形象。 （3）停车场用地
主要为规划的两个公共停车场和一个公交调度场用地。 4．公用工程设施用地
主要包括消防、变电站、污水提升泵站、雨水处理厂、邮政、电讯、燃气调压站、垃圾中转站等公用工程设施用地。 5．绿化用地 （1）公共绿地
为体现生态理念和旅游产业对环境的需求，规划4处公共绿地，作为集镇区公园，其中3处结合保留水塘规划。 （2）防护绿地
主要是指东部农业服务设施发展区的主要道路两侧的防护绿地。
七、道路交通规划
根据乡域主要道路规划以及现状道路状况，确定集镇区和农业服务设施发展区的道路交通规划：
（一）路网结构
从长远发展的角度来看，三十岗乡交通网络必将与合肥市交通网络连为一体。因此，三十岗乡集镇区和农业服务设施发展区采用合肥市市区的方格网式路网。 （二）道路等级
分为高速公路、市级交通干道、规划主干道、规划次干道、规划支路、规划乡域道路以及规划村庄道路。
道路宽度主要有80米（合阜高速）、60米（魏武大道即魏武大道）、36米、24米、14米（大姚路）、12米、7米，道路断面见图。 （三）路网布局
集镇区保留现状的双龙路，以平行于魏武大道的纬一、二、三、四、五、火龙路以及南北走向的经一、二、三、四、五路形成方格网式路网，魏武大道以南通过公园路与滨水路和双龙路连接，形成环状道路。其中经一路是集镇区的景观路。
农业服务设施发展区以东部蔬菜大棚为边界，西部通往谭岗的道路偏西为边界，形成南北向的经六、七、八路与魏武大道、纬二路、纬四路和火龙路形成“四横三纵”的路网结构。
三十岗乡规划道路一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 路名 合阜高速 魏武大道 火龙路 崔柴路 沿河路 东岛路 大郢路 西岛路 双龙路 大姚路 公园路 滨水路 纬一路 等级 （米） 高速公路 市级城市主干道 乡域生产性主干道 乡域道路 乡域景观性道路 乡域道路 乡域道路 乡域道路 乡域道路、 集镇区主干道 县道 集镇区主干道 集镇区次干道 集镇区次干道 24 14 24 12 12 南——北 南——北 半环状 南——北 东——西 4270 5290 1656 1090 1456 沿河路～魏武大道 魏武大道～长丰 魏武大道～魏武大道 火龙路～魏武大道 经五路～经六路 80 60 36 7 7 24 12 24 南——北 东——西 东——西 东——西 东——西 南——北 南——北 南——北 道路红线宽度走向 （米） 8790 5970 6700 6900 9280 5100 3180 3650 合肥～阜阳 合淮路～方兴大道 合淮路～大姚路 合淮路～大姚路 合淮路～大姚路 主要位于大杨镇 沿河路～魏武大道 科学岛～魏武大道 长度 起讫点