发布时间 : 星期三 文章亦庄新城规划 2005-2020 - 十二五更新完毕开始阅读
――规划居住指标为综合控制指标，应按照《北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标及说明》的要求，进行居住区级和居住小区级住宅建设和公共服务设施配套建设，
――规划范围内农村居住用地建设，随着城镇化的进程逐步向城市居住区标准过渡，完善基础设施，提高土地利用率，建设现代化的居民点。 （2）控制标准
根据新城的发展目标，居住水平将逐步提高，至2020年规划居住标准为：人均居住用地面积约26平方米，建筑面积38平方米。 （3）用地布局
①核心区西北部居住用地：包括开发区的配套居住用地、亦庄镇区和鹿圈四村。沿凉水河一带以一类住宅为主，其它地区以二类住宅为主或发展高、多、低层混合的住宅区。
②河西区居住用地：为新建居住区，主要满足近期新城发展对居住配套用地的需求。此部分居住用地应保障规划区西部绿色空间中的部分旧村拆迁人口的安置，以及解决教育用地、产业工人对单身公寓的需求。沿凉水河一带以一类住宅为主，其它地区以二类住宅为主，局部可以考虑高密度建设。
③马驹桥镇中心居住用地：应逐步调整用地布局，以旧村改造为主，原则上为二类居住用地，加强各类服务设施的建设，提高居住水平和环境质量。同时其西部新建居住用地要解决凉水河以北规划开发区工业用地内的旧村搬迁安置。
④路东三羊地区居住用地：该地区北部已建成少量一类居住，近期应建设中、高密度居住区和单身公寓，满足高速路绿化实施、农民拆迁以及近期开发区向东发展对居住用地的需求。
⑤亦庄枢纽站前区居住用地：台湖镇次渠地区以旧村改造为主，完善
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亦庄新城规划（2005年－2020年）文本
各项服务设施。北部以中、高密度为主，考虑安排部分经济适用房，解决低收入人群的居住问题，在南部环境较好地段适当安排少量一类居住。在轨道沿线，结合商住混合开发，建设部分高档公寓。该地区居住建设强度整体以中、高密度为主。
⑥六环路路南区居住用地：主要用于环保产业园及奔驰配套产业基地内农村居民点拆迁安置及产业区从业人员就近居住。居住建设强度以中密度为主。
第五章 产业发展与布局引导
优化产业发展空间布局，引导高端、高效、高辐射力的产业集聚发展，依靠科技进步和自主创新，走新型工业化道路。 第32条 产业发展与布局引导原则
（1）坚持自主创新。把增强自主创新能力作为调整产业结构、转变增长方
式和提高核心竞争力的中心环节，以创新带动产业结构的全面升级和经济跨越式发展。
（2）坚持走新型工业化道路。坚持节约发展、清洁发展、安全发展，实现
可持续发展。
（3）坚持融合发展。做强高新技术产业、做大生产性服务业，实现两者并
重、融合发展。形成区域高新技术产业中心和高端产业服务基地。 （4）坚持区域协调。借重首都科技、人才优势、发挥自身区位、政策、产
业基础优势，扬长避短地制定产业发展战略，在区域产业协调发展中，将优势资源转化为市场竞争资源。
（5）坚持全面开放。贯彻国务院对国家级经济技术开发区的要求，加大对
外开放的力度，在全球范围内更大规模地吸引和配置资源、更广泛地参与国际产业分工合作。
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第33条 产业发展引导
（1）以三大产业组团――高新技术产业、先进制造业、生产性服务业为支
柱，以产业链集聚优化亦庄的产业发展。
（2）高新技术产业要加快从加工装配为主向自主研发制造延伸，按照产业
集聚、规模发展和扩大国际合作的要求，集中发展建设电子信息、光机电一体化、生物技术与新医药、新材料与能源、环保与资源综合利用产业基地。着力提高技术含量，增加高端产品比重。
（3）先进制造业以发展汽车与汽配制造为主、都市工业为辅，要提高研发
设计、核心元器件配套、加工制造和系统集成的整体水平。
（4）制定和完善促进服务业发展的政策措施，以市场化、专业化为导向，
大力发展生产性和生活性服务业。促进金融、保险、信息、法律服务、会展、物流等现代服务业的发展。积极发展文化、旅游、社区服务等需求潜力大的产业。运用现代经营方式和信息技术改造提升传统服务业，提高服务业的比重和水平。
（5）积极引导和调控房地产业健康、有序发展，满足新城人口的集聚，同
时根据亦庄产业工人众多的特点，加大保障性住房供给，加强经济适用房和单身公寓建设和管理，完善廉租房制度。
（6）在新城地区的乡镇，大力调整农业结构，发展高新技术农业，形成以
食品工业为龙头，种植业为基础的大产业链，加快农业的产业化和工业化步伐。同时应注重农用地的生态功能，同大片绿化隔离带融为一体，改善城市总体生态环境。
第34条 产业布局引导
（1）工业用地布局
工业用地总体上依托产业政策区沿京津塘高速公路向南、与生活区协调、均衡带状发展。在产业发展带上，建设具备产业集聚功能的基本产业发展单元，包括核心区星网工业园、京东方产业园、中芯国际产
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亦庄新城规划（2005年－2020年）文本
业园、经开科技园、隆盛工业园等；河西区奔驰汽车产业园；路南区国家环保产业园、奔驰汽车产业配套基地；路东产业区及光机电一体化基地。
（2）仓储、物流用地布局
总体规划确定在马驹桥建设城市东南部的综合物流园区。利用区位优势，依托天津港和京津塘复合交通走廊，建设北京内陆口岸；依托六环路同其它新城的便利联系，建设一级货运枢纽，设计年吞吐能力370万吨，承担城市东南部货物集散及集装箱转运的功能。 （3）研发、多功能用地布局
①产业区轨道交通沿线――通过布置高密度开发的写字楼，预留一定的研发用地，依靠科技进步和自主创新，打造产业升级的廊道，促进产业的结构调整。
②凉水河与新凤河交汇处、凉水河与通惠排干渠交汇处――预留两处集中的弹性用地，环境优美宜人，适于布置以研发和文化功能为主的多功能用地。 （4）商业用地布局
根据新城空间发展的总体布局，以提供便捷的服务为原则，集中的商业用地主要分布在三个区域：核心区荣华路两侧，亦庄枢纽站前综合区轨道L2线两侧，六环路路南生活区中心轨道L2支线两侧。
第六章 社会事业发展及公共服务设施规划
突出政府社会管理和公共服务职能，加强公共服务设施建设，加大政府对公益事业的投入，着力推进基本公共服务均等化，逐步形成覆盖新城、布局合理的社会公共服务体系。 第35条 目标与原则
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