发布时间 : 星期六 文章甘肃省房地产估价师《案例与分析》更新完毕开始阅读
C：确定满足市场需求的产品类型 D：判断租买时机
E：进行土地使用权出让决策
15、对于任意拍卖，下列说法错误的是__。 A．以生效的法律文书为依据 B．属于民事行为
C．必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提 D．目的在于将物品交换兑现 16、收益法中所指的收益是__。 A．估价时点前一年的收益 B．估价时点前若干年的平均收益 C．估价时点以后的未来预期正常收益 D．估价时点前最高盈利年份的收益
17、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起__日内颁发施工许可证。
A．10 B．15 C．20 D．30
18、下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是．【2005年考题】
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A：不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B：房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C：理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关
D：房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化
E：汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
19、在估价报告中应包含一份由__的估价师签名、盖章的声明。 A．本估价机构所有 B．所有参加该估价项目 C．由引交估价项目负第一责任 D．任本估价机构法定代表人
20、建筑与水有关的物理性质有__等。 A．孔隙率 B．抗渗性 C．抗冻性 D．弹性和塑性 E．耐磨性
21、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受的监督管理。
A：当地工商行政主管部门
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B：当地计划行政主管部门授权机构 C：当地计划行政主管部门
D：当地建设行政主管部门授权机构 E：当地建设行政主管部门
22、盈亏平衡分析是研究投资项目__的平衡关系的方法。 A．改进 B．产品成本 C．产销量 D．盈利 E．投资
23、对于同一宗房地产而言，下列公式中正确的有。 A：房地价格=土地价格+建筑物价格
B：房地产价格=土地价格+建筑物价格+房地价格 C：土地价格=房地价格-建筑物价格 D：建筑物价格=房地价格-土地价格 E：土地价格=房地价格+建筑物价格
24、下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有。 A：居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升
B：如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
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C：如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升D：如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
E：居民收入水平的变化对房地产价格影响不大 25、资产负债表是由企业的组成。 A：经济资源 B：资产 C：负债 D：所有者权益 E：利润
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