发布时间 : 星期三 文章某电子厂建设项目可行性研究报告更新完毕开始阅读
地及拆迁，三通一平工期12个月，建设及安装设备与调试12个月）。 §1.2.8投资估算和资金筹措
（1）投资规模及资金构成：本项目新增总投资3700万元，其中新增固定资产投资3350万元，新增流动资金350万元。
（2）资金筹措：自筹资金2000万元，申请建设项目贷款1700万元。
§1.2.9项目财务和经济评论 （1）项目总成本：3882.38万元。
（2）项目总收入，包括销售收入和其它收入:4620.00万元。
（3）财务内部收益率：20.38%
财务净现值:1054.62万元
静态投资回收期:7年零2个月（含投资建设期2年） 贷款偿还期:2年零4个月 盈亏平衡点:52.51%。 §1.2.10项目综合评价结论
项目实施以市场为导向，以效益为中心，以科技为依托，是个具备一定规模，经济效益，辐射带动作用强，产品具有市场竞争优势，具有较强的科技创新能力和良好的经营管理机制的项目。
(1)问题
项目是一个完整的工业园区项目,园区生产品种较多,研究与开发、生产并存，企业对外部科研环境要求较高。同时，生产性环节和园区劳动人事管理对外部配套设施的要求较高，园区内员工安置存在
较大困难。 （2）建议
本项目的产品在市场上竞争力强，需求空间大，经济和社会效益显著，对相关行业的发展具有积极的带动作用，完全符合苏州经济开发区高科技项目的立项要求，建议给予立项。
第二章项目背景和发展概况 §2.1项目提出的背景 §2.1.1国家或行业发展规划
工业园区的建设符合苏州经济开发区产业规划和招商引资的要求，XX县招商引资优惠政策“中共XX县委，XX县人民政府，关于鼓励外来投资的若干规定”鼓励的范畴。电子行业也是国家有关的产业政策鼓励发展的行业。工业园区的建设符合这些宏观经济要求。 §2.1.2项目发起人和发起缘由
工业园区（简称“项目”）项目发起人： 苏州市XX电子有限公司。
苏州市XX电子有限公司是电子应用设备开发、辅助件生产、成套、销售、售后服务的区域性领导企业。此次产业转移，在于解决企业发展厂区严重不足的矛盾。扩大产品在湘西南、西北地区的辐射能力，用活苏州人才输出优势和劳动力价格优势。
苏州项目的建设还在开拓建筑智能化和工程机械电子领域，开发本区域内建筑智能化市场和配套“三一”机械苏州工业园区的项目。
§2.2项目发展概况
§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果
1、资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。 2、市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查。
3、社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。
4、拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。
完成上述的基础性工作表明，周边环境和拟建地区的基础设施等条件满足项目建设的条件。
§2.2.2试验试制工作（项目）情况
项目产品主要是企业产品线的转移，有成熟的产品和市场。 §2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况
项目经XX县规划管理局、XX县国土资源管理局进行项目厂址初勘和初步测量。（附项目测验成果） §2.3投资的必要性
（1）企业获得的利润情况良好，财务内部收益率：15.96%，财务净现值:1054.62万元，静态投资回收期:7年零2个月（含投资建设期2年），贷款偿还期:2年零4个月，盈亏平衡点:52.51%。 （2）企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。 （3）扩大生产能力，改变产品结构。
（4）对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。