发布时间 : 星期二 文章某电子厂建设项目可行性研究报告更新完毕开始阅读
普及型打印设备（国际品牌委托生产，成套及销售）：依靠国际品牌优势，市场需求旺盛，年销量10万台以上；
普及型家用商用计算机（国际品牌和国内品牌区域性产品成套组装、辅助件生产、销售代理、服务中心）：代理区域包括湘中、湘西南、湘西北、黔东南、渝东南地区，市场需求旺盛，年销量5万台以上；
工程管理软件研发与生产：年销售1000套以上；
建筑工程智能化设备生产及成套、安装：年产值1000万元以上； 工程机械设备电子设备的研究与开发与“三一集团”共同实施，与“三一集团”苏州基地配套生产，产品全部与“三一重工”工程机械配套。
（3）产品定价及销售收入预测。 预测达产销售收入4620万元。 （4）项目拟建设内容。
工业园区用地36487.62m2，规划建筑面积：48065 m2，包括轻工生产线2条4000×3=12000 m2，软件研发与试验楼1栋7500 m2，试验生产线1条4000 m2，产品陈列与销售、售后服务、后评估中心楼1栋7500 m2，仓储物流用房7500 m2，办公及倒班休息用房6500 m2，配电、车库、物管辅助用房3065 m2。 §1.2.2原材料、燃料和动力供应
项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料按现有采购体系进行采收购。
§1.2.3厂址
苏州经济开发区成立于1992年，总规划面积11.4平方公里。开发区地处苏州城东部，东连汽车东站，北临娄涟高等级公路，207国道、双连公路、娄涟高等级公路穿越区境，已经动工的二广高速公路互通绕区而过，涟水河穿腹贯通，客货运输便利。区内拥有湖南三一集团、回春药业、嘉金冶炼、远扬煤机、安泰塑胶等规模较大的企业100余家，其中有日产5万吨的水厂。开发区基础设施日趋完善，各项配套设施齐全，规划建设的工业园区、经商贸易区、文化娱乐区、住宅区及高效农业框架结构已具规模。
项目位于苏州经济开发区内，北面临人民东路东延线，东与苏州大道相邻，南面为规划中的涟水河沿河路。完全享有开发区内的基础设施优势。
项目用地36487.62m2，规划建筑面积：48065 m2。按XX县规划设计院设计的平面布置图布置工业园区内建筑和辅助用房，建筑布置紧俏又满足规划设计的各项要求。
水源及取水条件：生产生活用水无特殊要求，按市政供水点取水。
废水排放：生产生活废水排放按经济开发区统一规划处理排放。 废渣堆置条件：废渣主要为生活垃圾，按城市固体生活垃圾处理方式处理，电子产品的废弃物可循环利用，不合格电子元件可返厂维修，塑料、铜芯导线、合金材料、碳制品等零散件分类回收利用。 §1.2.4项目工程技术方案
（1）建筑项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、
生活设施内容。
A、轻工生产线2条4000×3=12000 m2，试验生产线1条4000 m2。同类型单体建筑4栋，设计采用两层框架结构轻工厂房，5×5m柱距，现浇楼盖，层高5米，总高10米。基础采用机械成孔灌注桩，4桩承台。屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热层保温隔热。中空玻璃隔热门窗，为保证采光要求设置通透空间。外墙为环保防水涂料，内墙装饰为环保涂料，地面为瓷质地面砖。
B、软件研发与试验楼1栋7500 m2，产品陈列与销售、售后服务、后评估中心楼1栋7500 m2。设计采用五层框架结构，现浇楼盖，层高3.6米，总高18米。基础采用机械成孔灌注桩，2~4桩承台。屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热层保温隔热。墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖，外墙采用聚苯复合外保温，防裂砂浆抹灰面，刷环保防水涂料；采用中空玻璃隔热塑钢窗；内墙装饰为环保涂料；地面为瓷质地面砖，特殊用房采用防静电地板，陈列室采用高级地毯。
C、仓储物流用房7500 m2。设计采用五层框架结构，现浇楼盖，层高3.6米，总高18米。基础采用机械成孔灌注桩，2~4桩承台。屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热层保温隔热。墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖，外墙采用聚苯复合外保温，防裂砂浆抹灰面，刷环保防水涂料；采用中空玻璃隔热塑钢窗；内墙装饰采用为888仿瓷涂料，水泥砂浆防潮地面。
D、办公及倒班休息用房6500 m2。设计五层采用砖混结构，预
应力空心板楼盖，墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖。基础为机械成孔灌注桩承台梁基础。外墙采用聚苯复合外保温，防裂砂浆抹灰面，刷环保防水涂料；采用中空玻璃隔热塑钢窗；内墙装饰为环保涂料；办公用房地面为瓷质地面砖，会客室、会议室采用高级地毯。倒班房内墙装饰采用为888仿瓷涂料，水泥砂浆防潮地面。屋面采用现浇混凝土屋面，采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热层保温隔热。
E、配电、车库、物管辅助用房3065 m2，设计采用砖混结构。 （2）采用的生产方法、工艺技术。 电子设备生产线采用流水线作业。 §1.2.5环境保护
电子工业的“三废”控制主要在规划操作流程，及时回收可利用的散件，无“废水”、“废气”、“废渣”形成。 §1.2.6工厂组织及劳动定员
工业园区的组织形式和劳动制度，以生产线（车间）形式组织，以长沙基地的建设模式建立，人事与考核由车间设立。研究所与软件开发由长沙基地迁建，在本地区招聘专业技术人员或新招大学毕业人才。
工业园区全员配备管理人员220人。
劳动力来源：生产线作业人员以本地区就地招聘为主。
§1.2.7项目建设进度
建设期限：24个月，自2009年1月至2010年12月，（其中土地征