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“美的金阳项目一期施工图”统一技术措施
（建筑专业）
一、设计深度
1、建筑设计总说明
2、建筑装修材料做法一览表
3、门窗表、门窗分格大样（每一门窗编号均需对应画出门窗分格大样，门窗分格大样需标注三道尺寸线：第一道为门窗洞口总尺寸，第二道为门窗总尺寸，第三道尺寸为门窗各扇尺寸。门窗扇各边与门窗洞口之间留缝宽度为25mm） 4、区域位置图 5、总平面图 6、各层平面图 7、各立面图 8、剖面图
9、户型平面布置放大图、卫生间大样图 10、楼梯间大洋 11、墙身大样图
12、装饰构件大样图
二、限额设计
内容 单位 非人防地下室 人防多层洋房 高层洋房 （不含利用坡地下地） 室 说明 门窗含量 m2/m2 0.25 0.25 计算方法：计容面积+凹阳（露） 台+入户花园+1/2×（凸阳台、露台）
车位 m2/位 37 三、统一技术措施
按建设方提供的《施工图设计指引书》
四、构造说明 外墙面做法： 外墙砖（主要墙面）：
1.1 墙面满挂?1@20镀锌钢丝网 1.2 108胶水素水泥浆拉毛, 胶：水=1:4
1.3 20厚1:2.5水泥砂浆找平层（每立方米掺0.9公斤聚炳烯纤维）
1.4 素水泥膏粘贴（加水重30%的801胶），外墙砖，采用同色专用外墙填缝剂填缝 1.5 外墙分隔缝按规范 外墙涂料（局部细小线条）： 2.1 墙面满挂?1@20镀锌钢丝网 2.2 108胶水素水泥浆拉毛, 胶：水=1:4
2.3 20厚1:2.5水泥砂浆找平层（每立方米掺0.9公斤聚炳烯纤维） 2.4 5mm厚1：4：8丙烯酸聚合物防水砂浆 2.5 外墙涂料(招标人指定分包) 2.6 外墙分隔缝按规范
屋面做法：
1、上人屋面（含下层为居室的露台）：
1.1 结构层：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净
1.2 找坡层兼找平层：C25细石砼找坡平层（2%），最薄处25厚随打随抹平 1.3 柔性防水层：YTL自粘橡胶高分子防水卷材1.5厚防水（墙面上翻300㎜）
1.4 保温层：铺挤塑聚苯保温板（抗压强度150kpa）保温层,挤塑聚苯板要求板边带凹槽，凹槽对拼形成排水槽 1.5 隔离层：刷沥青玛蹄脂一道
1.6 刚性防水层兼保护层：30厚C20细石混凝土（内配Φ4@150钢筋网双向钢筋网）防水层，表面压光（分隔缝≤2.5M，缝宽10，缝内嵌非焦油型聚氨酯防水密封膏；排水沟、排水坡度等细部做法按图施工, 泛水详国标06J204-17-3），不锈钢排气孔(S≥30平方米一个)、规格∮50，
2、露台（下层不为居室的露台或不需保温的屋面）：
按上人屋面做法，取消第1.4条及第1.5条做法 3、瓦屋面做法：
3.1 结构层：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净
3.2 找平层：C25细石砼找平层（内配Φ4@150钢筋网双向钢筋网，分隔缝≤2.5M，缝宽10，缝内嵌非焦油型聚氨酯防水密封膏；）
3.3 柔性防水层：聚氨酯防水涂料（厚度1.5㎜）（墙面上翻300㎜）
3.4 保温层：铺挤塑聚苯保温板（抗压强度150kpa）保温层（下面非居住空间取消） 3.5 隔离层：刷沥青玛蹄脂一道 3.6 找平层：C25细石砼找平层
3.7 防水层兼保护层：1：3水泥砂浆卧水泥瓦最薄处20厚（配?6@500×500钢筋网） （注：下部房间为楼梯间或者为阳台或装饰瓦屋面构件时，取消第3.4条及3.5条的做法）
首层住宅大堂：
室内装饰装修二次设计施工。 本次设计装修同标准层前室
标准层前室（含走道及电梯厅）： A、楼地面
1、砼结构面随手抹光 B、内墙面
1、108胶水素水泥浆拉毛， 胶：水=1:4
2、砌体墙面与钢筋砼柱、墙体及梁连接处用300宽?1@20镀锌钢丝网，每边150； 3、20厚1:1:6水泥石灰砂浆 C、顶棚：
1、刷水泥浆拉毛一道（加108建筑胶， 胶：水=1:4） 2、1：1：6水泥石灰砂浆15厚
公共楼梯间（含电梯机房）： A、楼地面及踏步做法： 1、素水泥浆结合层一遍 2、20厚1：3水泥砂浆抹面压光
3、踏步面带防滑措施（梯边贴60宽陶瓷砖防滑条） B、内墙面：
1、刷水泥浆拉毛一道（加108建筑胶， 胶：水=1:4）
2、砌体墙面与钢筋砼柱、墙体及梁连接处用300宽?1@20镀锌钢丝网，每边150； 3、20厚1:1:6水泥石灰砂浆 4、两道白色内墙腻子刮面打磨平 C、顶棚（含楼梯板底）：
1、刷水泥浆拉毛一道（加108建筑胶， 胶：水=1:4） 2、15厚1:1:6水泥石灰砂浆 3、内墙腻子两道刮面打磨平
D、楼梯栏杆及扶手：普通栏杆及扶手见西南04J412-43-6,58-1a，扶手采用?50钢管（壁厚3mm）扶手；防锈漆打底，面漆二道。
E、踢脚采用20厚100高1：2.5水泥砂浆光面。 住宅：
A、楼地面（卫生间除外）： 1、砼结构面原浆收光 B、内墙面（卫生间除外）：
1）、刷水泥浆一道（加108建筑胶， 胶：水=1:4）
2） 砌体墙面与钢筋砼柱、墙体及梁连接处用300宽?1@20镀锌钢丝网，每边150 3）、20厚1：1：6水泥石灰砂浆（卫生间墙面20厚1:3水泥砂浆） C、卫生间楼地面： 1）素水泥浆结合层一遍
2) 最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找坡、找平（2%）
3）1.5厚911聚氨酯防水涂料（沿墙面上翻1200㎜）（若与卫生间以外的房间相邻则沿墙上翻至吊顶位置2400高） 4）随手撒中粗砂
5）20厚1:2.5水泥砂浆找平层 6）楼面结构层 D、顶棚：
1）刷水泥浆一道（加108建筑胶， 胶：水=1:4）
2）15厚1：1：6水泥石灰砂浆（卫生间顶棚：15厚1：2.5水泥砂浆） E、 住宅部分的厨房烟道选用《ZRF住宅烟气集中排放系统》ZRFA型。 阳台：
1、楼地面：砼结构面原浆收光 2、顶棚：