发布时间 : 星期五 文章物业管理综合能力习题更新完毕开始阅读
A、产业政策秩序B、企业组织结构秩序C、企业产权转让秩序D、企业破产秩序E、企业歇业秩序
18、影响消费者利益的商品销售秩序具体包括（ ）。 A、商品的功能规范秩序B、商品的计量标准规范秩序
C、商品的定价规范秩序D、商品的品质规范秩序E、商品的进入市场、退出市场秩序 19、工商行政管理机关行政行为成立一般包括的要件有（ ）。 A、必须是在其法定的职权范围内采取的行政措施
B、行政行为的内容必须是合法、确定和可行的C、必须符合法律规定的程序 D、必须符合法律所规定的方式E、必须依据国家法律规定的合同要件要求
20、工商行政管理机关的行政行为一旦合法成立，就发生一定的法律效力。一般来说具有的法律效力包括（ ）。
A、拘束力B、确定力C、执行力D、公示力E、宣传力
21、工商行政管理机关对违法经营行为及其行为者的依法查处权具体包括（ ）。 A、登记注册权B、依法调查权C、检查权D、行政处罚权E、行政强制执行权 22、具体来说，物业管理的行政管理部门可以分为的几个层次包括（ ）。 A、国家级的物业管理主管机构B、省市级的物业管理主管机构
C、基层物业管理主管机构、基层政府及其派生机构D、物业管理机构 E、物业管理的相关行政管理部门
23、物业服务企业依法纳税涉及的税种有（ ）。
A、土地使用税B、企业所得税C、营业税D、增值税E、城市维护建设税和教育费附加
24、对物业服务企业的行政管理方式有（ ）。
A、依法处罚B、备案记载C、实施准入制度D、组织开展考评活动E、处理投诉
参考答案
一、单项选择题
1、C 2、B 3、B 4、A 5、D 6、C 7、C 8、A 9、A 10、A 11、D 12、D 13、A 14、C 15、C 二、多项选择题
1、ABE 2、ACDE 3、ABE 4、BCDE 5、ABC 6、ABCD 7、AB 8、BC 9、BCDE 10、CDE 11、AB 12、ABCD 13、ABCD 14、BCDE 15、BCE 16、ABCD 17、CDE 18、ABCD 19、ABCD 20、ABC 21、BCDE 22、ABCE 23、BCE 24、AB
第六章 法律基础知识与应用
一、单项选择题
1、在我国，国家立法机关是指（ ）。
A、中国共产党中央委员会B、国务院C、全国人民代表大会及其常务委员会D、国务院各部门 2、根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的（ ）。
A、法律体系B、法系C、法律部门D、法律规范 3、（ ）是法律在调整人们行为的过程中形成的权利和义务关系。 A、法律规范B、法律关系C、法律适用D、法律责任 4、人格关系的核心是（ ）。
A、生命B、身体C、隐私D、各种人格权 5、成为民事主体的前提条件是（ ）。
A、民事行为能力B、民事权利能力C、民事法律关系D、民事法律行为 6、“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的事实”属于债的发生原因中的（ ）。 A、合同B、侵权行为C、不当得利D、无因管理
7、除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ ）年。 A、1 B、2 C、3 D、4
8、从权利被侵害之日起超过（ ）年的，人民法院不予保护。 A、2 B、4 C、20 D、30
9、在诉讼时效期间的最后（ ）个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
A、3 B、6 C、9 D、12
10、我们通常所说的合同是（ ）。
A、物权合同B、债权合同C、身份合同D、人身合同
11、当事人应当按照约定全面履行自己的义务体现的是合同履行的原则中的（ ）。 A、适当履行原则B、过度履行原则C、协作履行原则D、情事变更原则 12、要约可以撤回，撤回要约的通知应当在（ ）。
A、要约到达受要约人之前到达受要约人B、与要约同时到达受要约人 C、要约到达受要约人之前到达受要约人或者与要约同时到达受要约人 D、受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 13、应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方在合同成立后发生了法律规定的丧失或可能丧失履行债务能力的情形时，可以中止履行其债务的权利为（ ）。 A、先履行抗辩权B、后履行抗辩权C、不安抗辩权D、同时履行抗辩权 14、在履行期到来后，债务人无正当理由而拒绝履行债务为（ ）。 A、不能履行B、延迟履行C、拒绝履行D、不完全履行 15、“应当按照合同所使用的词句来确定合同用语的含义”，体现了合同解释原则中的（ ）。 A、整体解释原则B、习惯解释原则C、目的解释原则D、客观解释原则 16、在买卖合同中，属于买受人义务的是（ ）。
A、交付标的物B、转移标的物的所有权C、检验义务D、瑕疵担保义务 17、租赁期限（ ）以上的，应当采用书面形式。
A一个月B、两个月C、三个月D、六个月 18、在物权中最基本、最核心的权利是（ ）。
A、所有权B、使用权C、占有权D、处分权 19、在所有权的权能中，（ ）是所有权的灵魂，而处分权则是所有权的最终体现。 A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权 20、相邻关系是指两个以上相互邻近的不动产所有人或者使用人，在使用不动产时因相邻各方应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系，它的处理原则不包括（ ）。 A、诚实信用B、有利生产C、方便生活D、公平合理 21、具有对内对外的双重属性的是（ ）。
A、相邻关系B、共有关系C、建筑物区分所有权关系D、用益物权关系 22、不属于国有土地有用权中对土地享有的权利是（ ）。 A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权
23、担保物权的成立以（ ）的存在为前提，并随之一起转移和消灭。 A、主债权B、所有权C、占有权D、使用权 24、动产质押合同生效的要件是（ ）。
A、出质人和质权人在合同上签字B、质物移交于质权人占有 C、向有关机关办理质物登记D、出质人和质权人约定的条件成就 25、下列物权只能在动产上产生的是（ ）。 A、共有权B、抵押权C、质权D、留置权 26、（ ）是物业产权中的核心权利、是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。 A、物业所有权B、物业使用权。C、物坐的抵押权D、物业的相邻权
27、民法通则规定当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任，体现的是现代法律规责原则中的（ ）。
A、过错原则B、严格责任原则C、公平责任原则D、无过错原则 28、法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过（ ）年不再追诉。 A、10 B、15 C、20 D、25 29、（ ）是主体所需合法利益的外在表现的载体、它直接反映了人们社会关系中最核心的利益关系。
A物业管理法规关系的主体B 物业管理法律关系的客体C、物业管理法律关系的内容D物业管理法律事实
30、对物业服务合同表述错误的是（ ）。
A、无名合同B、委托合同C、有偿合同D、要式合同
二、多项选择题
1、以下属于法所具有的特征的有（ ）。
A、法是由国家强制力保证实施的、具有普遍约束力社会规范B、法是一种特殊的社会规范
C、法是国家制定或认可的社会规范。D、法是规定了人们权利和义务的社会规范 E、法与道德、道德一样，不需要严谨的逻辑结构
2、按照法所规定的内落和效力的强弱，把法分为（ ）。 A、根本法B一般法C、特别法D、普通法E、国内法 3一个完整的法律规范在逻辑上的构成要素包括（ ）。 A、守法B、适用C、假定D、处理E、制裁
4、以下规范性法律文件属于我国法律渊源的有（ ）。
A、宪法B、法律C、国际条约D、部门规章E、企业规章 5、法的实施主要的方式有（ ）。
A、法的遵守B、法的适用C、违法D、法律责任E、法律制裁 6、法律关系的要素包括（ ）。
A、主体B、客体C、内容D、制裁E、责任 7、按照违法行为的具体性质、危害程度和所承担的法律责任的不同，违法可以分为（ ）。 A、违规B、违宪C、民事违法D、行政违法E、刑事违法 8、法人应当具备的条件是（ ）。
A、依法成立B、有必要的财产或经费
C、有自己的名称、组织机构和场所D、能够承担民事责任E、有自己的章程 9、以下属于非企业法人的有（ ）。
A、国家机关法人B、个体工商户C、社会团体法人D、个人合伙 E、事业单位法人 10、如果民事行为不符合法律规定的要件，可能为（ ）。
A、无效民事行为B、民事法律行为C、可撤销民事行为D、效力待定民事行为E、有效民事行为
11、以下属于无效的民事行为有（ ）。
A、无民事行为能力人实施的B一方以欺诈、胁迫的手段，使对方未知真实意思的情况下所为的
C、恶意串通D、违反法律或者社会公共利益的E、以合法方式掩盖非法目的的 12、民事法律行为应当具备的条件包括（ ）。
A、行为人应当具有相应的民事行为能力B、行为人应当具有完全民事行为能力 C、意思表示真实D、不违反法律或者社会公共利益E、能够独立承担民事责任 13、效力待定民事行为的法律后果有（ ）。
A、限制民事行为能力人的法定代理人有追认权B、无权处分行为中的有处分权人有追认权
C、无权代理中的被代理人有追认权D、如果追认权人拒绝追认，限制行为能力人的行为无效
E、相对人可以催告追认权人在一个月内予以追认，追认权人未作表示的，视为拒绝追认
14、债权发生基于的主要原因包括（ ）。
A、合同B、侵权行为C、不当得利D、无因管理E、保证 15、过错责任原则构成要件包括（ ）。
A、损害事实的发生。B、行为人实施了违法行为。
C、违法行为与损害事实之间有因果关系。D、行为人无过错。E、行为人有过错。 16、以下法律规定诉讼时效为一年的有（ ）。
A、身体受到伤害要求赔偿的B、出售质量不合格商品未声明的
C、延付或者拒付租金的D、寄存财物丢失或者毁损的E、因国际货物买卖合同引起纠纷的
17、合同法的基本原则包括（ ）。
A、合同自由原则B、合同法定原则C、合同正义原则D、鼓励交易原则E、诚实信用原则
18、下列情形中，要约不得撤销的有（ ）。
A、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行作了准备工作 B、撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人