发布时间 : 星期日 文章杭州市单身公寓市场调查分析报告更新完毕开始阅读
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寓，大部分的开发商都考虑了装修的销售方式，但在具体方案细节（装修标准等）上还比较谨慎。
目前，杭州的单身公寓的分布主要集中在两块区域：一是老城区内环城东路以西、文三路以南、学院路以东、曙光路以北、环城西路湖滨路以西、解放路以北的“７”字形区域集中了现有单身公寓量的４０％和未来的3年内开发量的５０％以上，成为杭州单身公寓的重阵之一；另外，钱江南岸滨江区，高新、文教产业的集中，也为单身公寓孕育了成长的土壤。而由于地理位置、楼盘特性不同，开发商对各自的楼盘市场广告推广方式、诉求重点也各不相同。 『主城区块』
锦绣天地杭州国际商务中心：
是西子湖畔全新的价值景观商业综合物业，未来的精品综合性全力房产，总建筑面积近9万平方米。毗邻西湖的黄金地理位置使其毫无疑问地以“置业西湖，枕湖而居”为口号，底气十足，主打“尊贵”牌。 着重推出杭州锦绣天地精品主题商场，无论是人气还是商机都占尽天时地利，牢牢抓住经常驻外的经理人等精英人士，他们在选择上要求有精装的配置和便利的交通，对于价格有相当的承受力。 而主打的酒店销售部分－－酒店式套房更让受众倍感尊贵。这里是家，但比家更温暖，更引人注目；这里是酒店，但比酒店更尊贵、更
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方便、惬意。尊贵的业主可享受物业的价值和杭州锦绣天地皇冠假日酒店高品质的服务。酒店经营部分委托洲际酒店集团管理，强强联手，一脉相承的贵族气质，真正恪守国际标准的专业酒店经营管理，在创造财富与辉煌的同时提供高标准的服务品质。 『滨江区块』 旅游?水印城：
建筑面积近30万㎡的旅游?水印城也是单身公寓的积极推广者。它将自己定位于开发充满时尚感、运动感的楼盘社区，首创了南岸运动景观概念社区。杭州的住宅，一向崇尚古典主义，体现在楼盘外立面的线条感觉上，一般都用横线条。从外立面上看，这给人以庄重、高贵的感觉。但城市不应该只是一种风格，南岸给人的整体风格又比较时尚、有现代感，与北岸春江花月相对而立，更需要另一种风格。结合水印城的地理位置和楼盘规模特点，采了用竖线条的外立面，令整个楼盘看起来显得年轻、富有生气、活泼，衬托水印城的运动主题。 从前期滨江一带的实地调查情况来看，整个滨江的置业人群年龄偏向于中青年，他们的生活理念较为时尚，对于配套的要求比较高，对于生活也充满了各种各样的想像和追求，这要求楼盘要营造一种健康、时尚、运动的生活态度。住宅不应该只是住，最主要的还是生活，要丰富生活的内容。
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在楼盘的推广上，水印城的第一步推广主题是“超越江的想像”，先给受众一个地域上的定位，水印城是一个江景楼盘。
第二步主打“当生活成为景观”的理念，是告诉别人水印城是一处崇尚生活、时尚的居所，生活中的人就是一道难得的风景。水印城将江景与生活景观结合起来做，人是生活的一部分，运动着的人、生活着的人本身也应该是一道景观。在开发商的宣传册上，游泳池里的、下沉式网球场上运动着的、坡地上坐着的，橙色跑道上听着MP3、慢跑着的人群，都是运动的景观，也是最生动、最富生命力的景观。 最后，提出“运动在彼岸，精彩在水印城”，直接表达了运动型社区的主题。开发商充分利用“运动，是时尚的主题”这一生活理念，在园区配置了阳光室内运动馆（室内篮球场、乒乓室、羽毛球场等）、景观橙色跑道、半开放式游泳池和下沉式网球场，真正实现了大众对于“运动就在家门口”的渴望，在一定程度上也引领了全民健身运动新时代的到来。以它完备的健身设施组成了南岸健康生活的风景线，虽然在可售面积和利润空间上有所损失，但却为阳光一代的业主生活打造了配套基础，代表了先进开发商对于生活品质的长远思考。旅游?水印城为业主的生活增添健康、运动的气息，展现南岸激情社区的非凡动力，真正体现了“运动就在家门口”的设计理念。
运动型主题社区在其他城市已经有人提出并实施，杭州这几年各楼盘的开发也比较注意运动设施的一些基本配套，如在小区里配备网球场、游泳池，但真正将运动作为主题来开发的，无疑是旅游?水印城。
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盛元?慧谷：
亲和力是盛元?慧谷的主打牌，他们认为，好的建筑不仅要融入自然，更应成为风景的一部分。人居环境的保障性与健康性、自然环境的唯一性与亲和性，都是盛元?慧谷的独特优势。开发商在推广中力求将都市特质与自然景观有机地结合，摒弃了盲目追求形式上的几何构图、过于理性的抽象母题，以人性化的、感性化的、多元化的手法，更加关注业主在物质和精神双层面的个体需求，将其打造为都市中的一片汪洋绿海，充满阳光和江景的悠扬闲适，成为富有感召力的人居空间——具有舒适景观的“休闲小区”，注重自然生态的“绿色家园”。 “它应是：都市休闲的，绿色生态的，风情浪漫的，时尚简约的；更应是：设施配套的，生活完善的，交通便捷的，人车分流的。 ”所谓生态，其实就是万物和谐共处的一种生存状态，单身公寓的业主无疑能够在青山绿水间享受到浪漫和自由。 『下沙区块』 福雷德广场：
学院派房产是杭州房地产界比较成功的一个概念，从城西文教区到小和山，许多楼盘借助学院概念打开市场，培养了一批学院派房产的追随者。下沙应是下一个学院派房产开发的热点区域。下沙区块的投资性购房比例偏少，大部分集中于小户型、单身公寓，此外，购买人群还包括经济条件较好的在校学生、高新区的年轻职员等。目前，下沙
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