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可行性研究报告
奖城市、国家环境保护模范城市、中国和谐管理城市。
第三章 发展目标与建设内容
3.1 园区定位
智慧中国（XX）智慧电力科技产业集群生态工业园由XX市政府、智慧中国集团、鼎辉地产基金、XX新概念等联合打造精心打造国家级的智能电网上下游产业链和产业集群。建设国家级的智能电网电器试验检测中心。构建国家级智能电网应用软件公共开发平台营造一个“休闲办公与回归自然”理念的国际性智慧科技生态园。
3.2设计依据
甲方提供的总体设计要求。 国家主要规范和行业标准。
??《工业企业总平面设计规范》GB50187－03 ??《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 ??《机械工厂总平面及运输规范》JBJ9－06 ??《工业企业铁路、道路运输安全规程》GB4387－04 ??《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002
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3.3 发展目标
1、精心打造国家级的智能电网上下游产业链和产业集群。 2、建设国家级的智能电网电器试验检测中心。
3、引进50家国内外高科技企业，提供5000个就业岗位，年产值超过200亿
4、年税收逾5亿，通过孵化和培育，在未来的5年内，产生3家以上上市公司。 3.4土建工程方案 （1）土建工程说明
本工程在考虑结构类型时，尽量做到施工方便，节省投资。主要生产车间为框排架结构；荷载较小的辅助生产车间及宿舍等民用建筑为砌体结构。建筑做法一般常规做法，建筑立面大方、简洁，要充分体现出具有自主知识产权生产高新技术产品，体现出企业的现代化厂房、厂貌。
（2）土建施工能力
项目所在地拥有一批实力较雄厚的建筑施工单位，安装及吊装能力完全可以满足该工程的要求。
（3）项目主要建设内容包括生产车间、仓库、生活楼、办公楼等建筑物。 3.5建设内容
智慧中国（XX）智慧电力产业集群生态工业园，计划用地800-1500亩，容积率1.8，计划投资50亿，智慧电力生态工业园将囊括都市的全部精华，融合多种城市功能，包括智慧中国（XX）智慧电网科技
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中心，国家级智能电器试验检测中心，智慧电网产业集群企业总部基地，智能电网产业技术研发基地 ，智能电网产品生产基地 ，智能电网高级人才培训基地， 智慧电网专家公寓，高科技企业员工住宅、商业以及文化体育中心、医疗服务中心等配套设施，充分体现现代人工作与生活的需求，悉心服务于园区各类人员的办公与生活。智慧电力产业集群生态工业园将充分享有国家的政策优惠，商用面积与住宅面积之比为50/50 。
3.5.1一期建设内容
拟以XX新概念电气有限公司为核心建设集超高压、高压、中压、低压于一体的智能开关产业链和产业集群；占地200亩。 3.5.2二期建设内容
1、“智慧中国”（XX）智能电网科技中心 拟建设成智慧节能新科技大楼，规划引入世界500强相关联产业2-3家，3年内有计划上市企业3-5家，其中有五星级酒店等商业、服务业配套（地标建筑，
预计20层双塔结构、占地约100亩） 2、国家级智能电器试验检测中心
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利用国际一流的检测设备及手段，按照国家和国际标准，建成权威、规范的智能电器试验检测中心（占地约50亩）
3、智慧电网产业集群企业总部基地 以智能化、低密度、生态型的总部楼群吸引国内外知名智慧电网高科技企业入住（占地约200亩）
4、智能电网产业技术研发基地
利用国内外的最新技术，会聚国内外顶级专家及优秀人才，研发创新智能电网的高新技术及产品（占地约50亩）
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