发布时间 : 星期六 文章2015-2020年宁波房地产市场全景调查与前景趋势报告 - 图文更新完毕开始阅读
第四节、宁波市住宅市场消费者需求调查分析 284 一、购房者的心理及认知 284 二、购房者的消费喜好 287 三、购房者的房款来源 290
四、购房者对开发商的态度与选择 291 五、购房者的消费特点 292
第五节 宁波高端住宅发展分析 293 一、宁波高端住宅发展综况 293
二、宁波市高端住宅购买者需求分析 295 三、宁波市高端住宅前景依旧看好 297 第七章 宁波商业地产市场分析 298 第一节 中国商业地产的发展现状 298
一、中国商业地产市场开发模式开始转型 298 二、2011年中国商业地产市场运行综述 300 三、2012年中国商业地产市场发展特征 301 四、2013年中国商业地产增长达新高 302 五、2014年中国商业地产市场繁荣发展 304 第二节 宁波商业地产发展概况 306 一、宁波商业地产市场发展状况 306
二、宁波商业地产积极推动产业升级发展 308 三、大桥经济推动宁波商业地产业发展 309 四、宁波北仑区商业地产发展状况分析 311
第三节 2011-2014年宁波商业商铺地产发展分析 312 一、2011年宁波商业地产发展状况 312 二、2012年宁波商业地产市场分析 313 三、2013年宁波商业地产市场分析 314 四、2014年宁波商业地产市场分析 316 第四节 宁波商业地产前景展望 318 一、宁波商业地产市场发展展望 318 二、宁波市商业地产的三大机遇 319 三、宁波商铺投资特性及建议 320
四、宁波中小面积商铺投资受市场青睐 321 第八章 宁波写字楼市场分析 322 第一节 宁波写字楼市场概况 322
一、宁波写字楼发展回顾及发展特点 322 二、宁波写字楼市场现况 322
三、宁波写字楼的客户情况分析 325 四、宁波鄞州新城区写字楼市场分析 325 五、宁波写字楼市场首现“即时办公室” 326 第二节 2013-2015年宁波写字楼市场分析 327 一、2013年宁波写字楼市场分析 327 二、2014年宁波写字楼市场分析 329 三、2015年宁波写字楼市场分析 330 第三节 宁波写字楼租赁市场分析 332
一、区域分布 332 二、楼盘品质 333 三、供需分析 333 四、客户群体分析 334
第四节 宁波写字楼市场应对措施 335
一、宁波写字楼开发更加注重实际需求 335 二、市场不景气宁波写字楼开发商谋变 335 三、宁波写字楼纷纷降价应对“住宅改办公” 337 四、宁波写字楼市场出路在于营销创新 338 第五节 宁波写字楼投资分析 338 一、宁波写字楼投资价值分析 338 二、宁波写字楼市场升值潜力大 339 第九章 宁波二手房市场 340 第一节 二手房概述 340
一、二手房的概念及种类 340 二、二手房专有名词的概念 340 三、二手房升值的因素 341
第二节 2013-2015年宁波二手房市场分析 341 一、2013年宁波二手房市场分析 341 二、2014年宁波二手房市场分析 342 三、2015年宁波二手房市场分析 343
第三节 2013-2014年宁波二手房市场分析 344 一、2013年宁波二手房市场分析 344 二、2013年宁波二手房市场动态 345 三、2014年宁波二手房市场分析 346 四、2014年宁波二手房市场动态 346 第十章 宁波房地产企业分析 347 第一节 宁波市本土房地产企业 347 一、宁波雅戈尔置业有限公司 347 二、宁波银亿集团 347
三、宁波奥克斯置业有限公司 348 四、宁波房地产股份有限公司 349 五、宁波市交通房地产有限公司 349 六、宁波兴普房产有限公司 350 七、荣安地产股份有限公司 350 第二节 宁波外地房地产企业 352 一、宁波华润 352 二、宁波世茂 352 三、宁波中海 352 四、宁波万科 353 五、宁波金地 353 六、宁波绿城 354 七、宁波凯德 354
第三节 房地产企业提升自身竞争力的对策 355
一、房地产企业提升核心竞争力的对策 355
二、建立整体机能打造房地产企业核心竞争力 356 三、物业提升房企品牌价值 358
第十一章 宁波房地产投资分析 360 第一节 中国房地产市场投资概况 360 一、中国房地产行业的投资特性 360 二、房地产行业的投资环境分析 361
三、我国主要城市房地产开发吸引力分析 375 四、二三线城市是中国房地产未来投资热点 376 五、外资投资中国房地产领域的主要特点 376 六、投资中国房地产业面临的主要挑战 377 第二节 宁波房地产业投资分析 378 一、宁波市房价的抗跌性相对较强 378
二、中国大陆最佳商业城市榜宁波位列第七 379 三、宁波房地产业面临新的发展机遇 380 第三节 房地产投资的风险 380 一、中国房地产投资风险概况 380
二、房地产开发的法律风险及其防范 382 三、房地产投资风险的防范策略 384
四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施 385 第十二章 房地产行业融资分析 391
第一节 中国房地产融资渠道的多元化 391 一、银行贷款 391 二、上市融资 392
三、房地产债券融资 393 四、夹层融资 394 五、房地产信托 395 六、海外地产基金 395
七、房地产信托投资基金（REITS） 399 八、其他方式 399
第二节 中国房地产融资现状 401
一、我国房地产融资市场发展概况 401 二、我国房地产融资市场的主要特点 402 三、房地产融资渠道日渐拓宽 404
四、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道 405 五、我国房地产融资市场发展趋势分析 405 第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道 406 一、房地产投资信托基金的基本概念与特点 406 二、发展房地产投资信托基金的重要意义 407 三、中国房地产信托投资基金发展概况 408 四、我国房地产信托融资渠道发展解析 409
五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议 410 第四节 房地产企业融资能力研究 412
一、影响房地产企业融资能力的因素分析 412
二、融资能力影响因素的体系构建 413
三、提升房地产企业融资能力的对策建议 428 第五节 房地产融资存在的问题及发展策略 432 一、我国房地产企业融资存在的主要问题 432 二、房地产企业的融资对策 433
三、房地产融资方式创新的思路分析 435 四、房地产融资方式的选择 435
第十三章 宁波房地产市场趋势分析 437
第一节 中国房地产行业的发展前景及趋势 437 一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展 437 二、2012年中国房地产行业或将转型 439 三、“十二五”中国房地产业发展趋势预测 443 四、中长期中国房地产市场发展展望 443 第二节 宁波房地产业发展趋势 453 一、宁波房地产业发展前景分析 453
二、2015年宁波房地产市场发展预测 454
三、轨道交通建设对今后几年宁波房地产市场影响分析 455 第十四章 房地产政策法规分析 457
第一节 2011-2014年中国房地产行业政策综述 457 一、2011年中国房地产行业相关政策 457 二、2012年中国房地产行业相关政策 461
三、2013年中国出台新政策提振房地产市场 462 四、2014年中国房地产市场相关政策 463
第二节 2009年12月-2013年中国房地产政策全面转向 470 一、2009年12月中国房地产政策开始全面转向 470 二、2009年12月-2010年12月中央调控政策概述 471 三、2010年地方调控政策概述 472
四、2011年初房地产第三轮调控序幕拉开 474 五、2012年房地产调控政策分析 476 六、2013年我国房地产调控将继续 479 第三节 2010年1月“国十一条”解读 480 一、政策背景 480 二、政策回顾 481 三、政策要点 482 四、政策解读 484
第四节 2010年4月“新国十条”解读 487 一、政策调控背景 487 二、政策出台起因 488 三、政策要点细读 488 四、对市场的影响 490
第五节 2011年1月“新国八条”解读 495 一、新增内容 495 二、政府监管方面 497 三、金融政策方面 498