发布时间 : 星期五 文章房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷2更新完毕开始阅读
D. 40%
(25)房地产经纪公司风险识别的两个切人点是（ ）。 A. 投诉处理和绩效考察 B. 投诉处理和坏账管理 C. 坏账管理和绩效考察 D. 投诉处理和坏账处理
(26)“房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用（ ） 。 A. 口头沟通 B. 书面沟通 C. 单向沟通 D. 非语言沟通
(27)房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是（ ）。 A. 购买者 B. 购买欲望 C. 购买能力 D. 购买行为
(28)决定商业项目功能定位的因素是（ ）。 A. 业态 B. 规模
C. 价格 ┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ D. 客户
(29)下列选项中不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。
(30)在对房地产市场环境调研时，着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于（ ）的内容。 A. 政治法律环境调研 B. 社区环境调研 C. 社会文化环境调研 D. 经济环境调研
(31)房地产市场分解是对（ ）的分析。 A. 产品
B. 生产者 ☆★ C. 消费者 D. 盈利方式
(32)关于房源营销的广告，说法错误的是（ ）。 A. 广告形式要多种多样 B. 通常选择报纸和网络 C. 报纸广告成本昂贵 D. 广告内容要真实
(33)FB法则是指将房地产经纪人个人能力与团队优势转化为（ ）。 A. 经纪人利益 B. 团队利益
C. 业主利益 ☆★ D. 社会利益
(34)在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是（ ）。 A. 单边义务 B. 双边义务 C. 主次义务 D. 多边义务
(35)公共关系费用是房地产市场营销成本的组成部分，其主要内容包括（A. 客户管理 B. 销售网络建立 C. 新闻宣传 D. 市场调查
(36)房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（ ）。 A. 中长期放款利率 B. 汇率年增长率
C. 货币供给额年增长率 ☆★ D. 短期放款利率
）等费用。
(37)在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（ ）。 A. 市场比较法 B. 成本法
C. 预期收益率法 D. 最大价值法
(38)房地产经纪人在客户接待环节，主要目标是（ ）。 A. 收集房源信息
B. 了解客户核心需求 ┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ C. 发现潜在客户 D. 推荐房源
(39)房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（ ）。 A. 进行房源现场勘查 B. 确定价格
C. 核实产权 ☆★ D. 发布信息
(40)写字楼项目运作目标不包括（ ）。 A. 投资回报目标 B. 市场目标 C. 品牌目标 D. 均衡目标
(41)房地产产品的SWOT分析定位法中, ST对策是指（ ）。 A. 使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小
B. 使优势因素和机会因素的影响趋于最大 ☆★ C. 用优势抵抗威胁
D. 使劣势不成为机会的障碍
(42)房地产经纪人的欺诈行为主要表现在有意误导和（ ）。 A. 对交易材料虚假陈述
B. 完全向委托人倾斜，不能做到公平公正 C. 谋取差价
D. 榨取额外佣金
(43)房地产经纪服务的5S技巧不包括（ ）。
A. 效率 B. 速度 C. 微笑 D. 真诚
(44)在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。 A. 客户 B. 广告
C. 自我宣传 ☆★ D. 市场
(45)决定房地产项目成功与否的关键项目的（ ）。 A. 目的性 B. 制约性 C. 独特性 D. 普遍性
(46)市场营销环境的特征不包括（ ）。
(47)下列选项中不属于人际沟通方式的类型是（ ）。 A. 口头沟通 B. 非口头沟通 C. 书面沟通 D. 非语言沟通
(48)一项房地产市场调查工作至少应设计四种调查表格，不包括（A. 地区房地产资源统计表 B. 房地产出租市场统计表 C. 房地产待售市场统计表 D. 房地产个案调查分析表
(49)下列选项不属于房地产产品定位方法的是（ ）。 A. 房地产产品市场分析定位法 B. 房地产产品SWOT分析定位法
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