发布时间 : 星期六 文章质量通病预防措施及重点治理内容更新完毕开始阅读
1、表面铺设不平
1、1、现象：屋面保温层表面铺设不平整。 1、2、防治措施：
1、2、1、保温层施工前要求基层平整，屋面坡度符合设计要求。施工时可根据保温层的厚度设置基准点（可在屋面上每隔1m设置1根木条），拉线找平。
1、2、2、干铺的板状保温材料，应紧靠在需保温的基层表面上并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。
2、保温层起鼓、开裂
2、1、现象：保温层乃至找平层出现起鼓、开裂。 2、2、预防措施：
2、2、1、保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。在雨季施工时保温层应采取遮盖措施。
2、2、2、屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。排汽道应纵横贯通，并应与大气连通的排汽孔相通，排汽孔宜每25m2设置1个，并做好防水处理。
2、2、3、为减少保温屋面的起鼓和开裂，找平层宜选用细石混凝土或配筋细石混凝土材料, 详见前“找平层开裂”的预防措施。
六、防水部分
（一）、地下室
1、底板渗漏
1、1、混凝土要控制好塌落度和水灰比，粗骨料控制好级配，混凝土采用掺有微膨胀剂的防水混凝土。
1、2、大体积混凝土严格按照大体积混凝土施工方案进行，采用低水化热，严格控制水泥用量，做好保温和测温工作，防止混凝土内外温度差（不得大于25度）太高导致混凝土裂缝。
1、5、加强底板混凝土养护，养护时间不得少于14昼夜。 2、外墙渗漏
2、1、水平施工缝和垂直施工缝安装止水钢板或橡胶止水带。
2、2、上下好混凝土接头处用同配比水泥砂浆铺50厚度或者减半石混凝土做好接茬处理，混凝土分层浇筑振捣密实，分层厚度控制在500左右，上层混凝土浇筑时下层混凝土不得初凝防止出现冷缝，管道预埋和钢筋密集处采用细石混凝土适当增加混凝土塌落度确保混凝土密实。
2、3、严格控制混凝土塌落度和水灰比，粗骨料控制好级配，混凝土采用掺有微膨胀剂的防水混凝土。
2、4、对拉螺栓焊接防水垫圈，预埋套管焊接防水环。 2、5、加强墙板混凝土养护，养护时间不得少于14昼夜。 3、后浇带渗漏
3、1、做好后浇带底部（垫层上）防水处理，外墙部位预先砌筑砖墙模板。
3、2、后浇带部位止水带按照要求埋设，且做好支撑确保不变形不移位。
3、3、后浇带浇筑混凝土前做好接茬清理，将后浇带两侧旧混凝土凿毛，用清水冲洗干净后晾干，止水钢板除锈，检查橡胶止水带是否破损做好修复。
3、4、用比原设计高一强度等级的防水混凝土浇筑振捣密实加强养护。 3、5、出现轻微渗漏用堵漏王及时堵漏处理，根据情况选用1号或2号。 4、穿墙管部位渗漏
4、1、确定穿墙套管预埋准确位置，安装好后不再移动。
4、2、按照规范要求焊接好止水环，重要部位焊接双止水环并保证焊缝质量。 4、3、柔性套管做好封堵工作，分层塞紧。 4、4、发现渗漏及时处理。
（二）、浴室、卫生间、厨房渗漏
1、穿楼板安装管道尽量采用预埋套管方法。
2、做好基层找平、找坡，转角处做成半径50的小圆角。 3、卷材防水在转角和管道根部位再增加附加层。 4、所有房间按照要求做蓄水试验，发现渗漏立即处理。
（三）、屋面渗漏
详见本章前面第五（三）节屋面渗漏部分
防水施工前，平屋面要做蓄水试验，坡屋面要做淋水试验并做好记录。
（四）、外墙等渗漏预防措施：
（窗边渗漏；脚手架穿墙部位渗漏；外剪力墙对拉螺栓孔渗漏；空调洞口渗漏；窗上口滴水檐、雨棚滴水檐、楼梯板滴水檐倒勾水）。
1、窗框与墙面接触位置全部用发泡聚氨酯封严密，用耐候胶四周封堵。 2、脚手架孔预留尽量避免在窗上口以及容易出现渗漏的部位，
3、空调孔做成内高外低的坡状（坡度5%即可），剪力墙对拉螺栓孔也做成内高外低（3%左右），对防止外墙渗漏
第三部分 现有主要“质量通病”重点整治内容
一、钢筋制作和安装
1、原材料 2、钢筋制作 3、钢筋安装
二、混凝土质量缺陷
1、麻面 2、蜂窝 3、孔洞 4、露筋 5、缺棱掉角 6、施工缝夹层 7、楼板厚度不足 8、强度不够 9、混凝土板表面不平整 10、混凝土裂缝，楼板裂缝漏水11、混凝土夹芯 12、外形尺寸偏差 13、剪力墙上下接茬部位错台、漏浆
三、二次结构质量缺陷
1、填充墙上部与梁结合不符合要求 2、构造柱蜂窝、麻面、孔洞、鼓肚
四、内外墙抹灰
1、空鼓、开裂 2、阴阳角不方正
五、卫生间、屋面、地下室渗漏