发布时间 : 星期一 文章XX省XX市XX万亩高山有机茶更新完毕开始阅读
2、成本估算
(1)外购肥料及燃料费：按每亩需禽粪2吨，每吨500元测算。
外购肥料及燃料费=9500亩×1000元/亩=950万元
(2)人工工资：按500人，每人每年2.5万元测算
人工工资=500人×2.5万元/人=1250万元
(3)折旧费：建筑物按30年、设备按20年折旧，茶叶按10年计
算一个生产周期。
折旧费=5322.5万元÷30年+464.5万元÷20年+3470万元÷10年=547万元
(4)修理费：按折旧费的50%测算。
修理费=547万元×50%=273.5万元
(5)其他费用：按营业收入的30%测算。
其他费用=12044万元×30%=3613.2万元
(6)营业税：按营业收入的5%计提。
营业税=12044万元×5%=602.2万元
(7)所得税：按25%计提。 所得税
=(12044-950-1250-547-273.5-3613.2-602.2-2000) ×25%=702万元
3、利润估算
年利润=12044-950-1250-547-273.5-3613.2-602.2-2000- 832.15=2106万元
4、财务分析
(1)投资回收期
12000
投资回报期=——————————=5.7年（不含建设期） 2106
(2)投资利润率
2106
投资利润率=——————————---×100%=17.55% 12000
(3)投资利税率
3410.2
投资利税率=——————————×100%=28.42% 12000
(4)盈亏平衡分析
BEP=固定成本/（年销售收入-年税金及附加-可变成本）×100%=(547+273.5)/(12044-602.2-702-950-1250-2000-3613.2)100%=28.04%
计算结果表明该项目在正常年份的生产和销售只要达到设计能力的28.04%时，公司就可以保本。
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第十章 经济效益和社会效益分析
一、经济效益分析
本项目建成营运后，年产优质茶323吨，实现年产值12044万元，实现利税3410.2万元。同时，向周边县辐射，带动有机肥料、生物农药等新兴产业快速发展，在保证茶农增收的同时，茶叶产业经济优势明显增强，带来系列的增值效应，因而具有十分明显的经济效益。
经测算，本项目正常年税后利润2106万元，投资利润率为17.55%，表明项目有较高的盈利水平；税后投资回收期为5.7年（不包括建设期）。
上述数据表明，该项目实施后财务运营状况良好，能为企业带来较高的利润，经济分析项目可行。
二、社会效益分析
项目建成后，不仅能全面提升XX市茶叶品质、品牌，更重要的是能够实现XX市帽子峰镇产业化发展，带动该镇生态农业发展，增强全县农业经济实力。项目建成后，将为北川提供数约400-500人就业岗位，每年增加地方税收1304.2万元。
通过该项目的实施，科学的有机茶种植技术将在XX市得到广泛应用，农民的市场观念、科技意识明显改善，科技种茶水平显著提高，不仅稳定茶农收入来源，帮助农村、农民增收致富奔小康，而且优化了茶叶产业结构，找到茶叶产业走向国际国内大市场的有效途径。
项目的建设在提升茶叶产业科技含量的同时，带动了全市农业发展走无公害化、生态化、有机化之路，实现以产业进步带动农民、农村、农业发展，这对于建设社会主义新农村、推进农业产业化、农民知识化进程，将具有显著的社会效益。
项目的实施，将禁止化学肥料、化学农药的使用，使整个茶园环境
明显改善，有益于生态和环境的可持续发展，并带动其他产业的无公害化、绿色化进程，绿色产业、环保产业快速兴起，生态效益十分明显。
项目将坚持环境建设与经济建设同步实施、同步发展的方针，实现环境效益、经济效益、社会效益的统一。因此，本项目具有很好的社会效益。