发布时间 : 星期日 文章灵璧被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准调整成果更新完毕开始阅读
四、房屋和其他附着物及青苗补偿标准工作步骤
（一）确定测算范围
测算范围是灵璧县城区及各个乡镇。 （二）确定测算方法
在利用调查法、主观与客观相结合方法、演绎与归纳方法等方法基础上，具体运用评价中的产值法、重置法、成本法、市场价格法，经案例测算并反复论证修改，最终确定青苗及地上附着物补偿标准。
（三）确定类别
1、居住房屋及附着物补偿标准； 2、非居住房屋及附着物补偿标准； 3、农田水利、电力设施补偿标准； 4、树木移栽补偿标准； 5、水产养殖及青苗补偿标准。 （四）外业资料调查
在全县范围内，实地采集相关数据。各部门提供部分数据。 （五）内业资料整理分析
对所取得的外业资料编号、归类、计算。 （六）初步拟定补偿标准
依据不同类别的数据拟订补偿标准。 （七）编制成果报告
根据实际工作方案、技术方案、补偿标准编制成果报告。
（八）组织听证，修改完善
县政府召开由各部人员及随机抽取的群众代表参加的听证会，并邀请县相关部门参加，最终确定各项补偿标准。
（九）上报市、省综合平衡 将最终结果上报至市、省综合平衡。
五、被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准调整情况
1、居住房屋补偿标准
表1 拆迁房屋重置价格调整一览表
单位：元/平方米 补偿标准 950 类别 等级 框架 结构设备 梁柱承重，现浇屋面，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。 240砖墙，钢筋混凝土梁承重，层层设置圈梁和构造柱，现浇屋面，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。 240砖墙承重，设置圈梁或构造柱，备注 一 790 砖混 二 多孔板屋面，标准木门窗一玻一纱，中级粉刷，水电卫齐全。 180砖墙或240空斗砖墙，无圈梁或710 三 构造柱，预制水泥桁条，简易屋面，非标准门窗，普通粉刷，水电齐全。 240砖墙，瓦屋面，木桁条，标准门660 一 窗，水泥地坪，水电卫齐全，外墙粉刷。 240或180砖墙，瓦屋面，木桁条或620 砖木 二 预制桁条，标准门窗，水泥地坪，水电齐全，清水墙。 240或180砖墙或土墙，简易屋面，非标准门窗，水电齐全。 570 三 510
其他结构房屋 低于砖木三等以下的标准房屋。 430 470 360 370 300 按米计算 厂房 砖混砖混结构，净高4m、空心板顶、砖墙 仓库 结构 砖混结构，净高4m、石棉瓦顶、砖墙 房基
有砖石基础，有钢筋砼圈梁 有砖石基础，无圈梁 房屋装潢及各类附属物补偿费调整情况
一、 搬迁补助费调整情况
按被拆迁房屋建筑面积5元/平方米计算。 二、 临时安置补助费调整情况
按被拆迁房屋建筑面积5元/平方米·月计算。
三、实行产权调换的非住宅房屋停产、停业补偿费调整情况
1．商业用房：按被拆迁房屋建筑面积11-33元／平方米·月计算； 2．工业、仓储用房：按被拆迁房屋建筑面积11元／平方米·月计算；
四、各类附属物及房屋装潢补偿费调整情况