发布时间 : 星期日 文章灵璧被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准调整成果更新完毕开始阅读
石不仅可以用于建筑装潢，还可以加工成各种工艺品，其中磬石已有2000多年的开采历史，不仅能作高档的建筑材料，各种工艺品，还可以制成乐器，是灵璧县一大特产。
② 石灰石矿：石灰石矿储量丰富，矿床分布较多、较广，是生产水泥、石灰石和铁石等的重要原料，总储量约在4亿吨左右。
③ 矿泉水：灵璧县矿泉水资源丰富。由于地质构成较早，地下有丰富的矿泉水资源，现已发现的矿泉水资源有5处，凤凰山凤凰泉、峨山涝泉、杨山龙泉、杏山自流泉及馍馍山深水井，经检测，锶和偏硅酸含量均达国家标准，泉水口感润、自然香甜。
（四）社会经济情况
2014年，灵璧县实现现地区生产总值157.5亿元，同比增长9%左右,基本完成全年9%发展目标。其中：一产实现54亿元，同比增长4.5%；二产实现50.4亿元，同比增长12.3%；三产实现53.1亿元，同比增长10.6%。三次产业结构比由2013年的35.1：31.8：33.1调整到2014年的34.3：32：33.7，产业结构进一步优化。
（五）基准时点
本次灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准对应的基准时点为二○一五年八月一日。
二、调整原则、依据及调整幅度
（一）调整的背景及意义
为进一步做好征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据国家规定和各地经济发展状况，安徽省人民政府已对征地补偿标准进行调整，调整后的安徽省新征地补偿标准已经省政府公布，自2015年3月1日起实施。作为新征地拆迁补偿的一个重要组成部分的灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准尚未随着我县社会经济的发展进行相应的调整。根据省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资 [2015]27号）、宿州市国土资源局《关于做好被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准调整工作的通知》（宿国土资[2015]172号）等文件的要求，调整灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准。
本次调整被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准是为了更好的解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、随意性较大等突出问题的重要措施，是继征地统一年产值标准调整之后对征地拆迁工作的又一大积极举措，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民的切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作。
（二）调整基本原则
1、维护被征地农民合法权益原则。灵璧县被征土地上房屋和其他附着物及青苗补偿标准与本地当前经济社会发展水平相
适应，确保被征地农民原有生活水平不不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。
2、同地同价原则。在全县范围内，被征地上青苗和房屋等附着物补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异。
3、协调平衡原则。被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准与原被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准相衔接，相邻县域的被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准相衔接。
4、公开听证原则。根据《国土资源听证规定》要求，依法组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。
（三）调整依据
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）； 3、《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合低价公布实施工作的通知》（国土资发[2008]135号文）；
4、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发[2010]96号文）；
5、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）；
6、《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资 [2015]27号）；
7、《关于做好被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准调整工作的通知》（宿国土资[2015]172号）；
8、《灵璧县2014年征地统一年产值标准测算报告》； 9、灵璧县统计年鉴及相关数据（2009-2014年）； 10、其他相关资料。 （四）调整幅度
全县被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准基本上比2013年制订的标准略提高10%-20%，对于个别原材料和人工价格提高较多的，征求相关部门意见，补偿价格提高至当前重置价格。
三、测算技术路线
房屋和其他附着物及青苗补偿标准是政府在征收土地过程中对物权所有者、使用者所拥有的被征客体的物质损失的一种补偿，是征地过程中耕地上青苗或地上附着物所进行的一种补偿。因此，它不仅要考虑被征客体实际价值，而且应包括对客体权益的补偿。考虑耕地等级及粮食作物、蔬菜、鱼塘等农副产品种类、产量、价格等影响因素，用产值法制订全县青苗补偿标准；依据地上附着物（建筑物和构筑物）分类、各类型附着物建筑标准、建造成本等，用重置法、成本法、市场价格法等测算地上附着物补偿标准。