发布时间 : 星期一 文章2019年土地估价师《土地估价实务》试题及答案（卷一）(20191013060128)更新完毕开始阅读
A.50% B.60% C.70% D.80% 标准答案：d
解析：各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政 区域内耕地的百分之八十以上。
10、995 年月日，B 企业取得了位于 A 市市中心的一商业用国有 土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定
的使用年限届满，B 企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( ) 申请续期。
A.204年月日—204 年2 月日 B.205年月日—205 年2 月日 C.2044年月日—2044 年2 月日 D.2045年月日—2045 年2 月日 标准答案：a
解析：《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的 使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前
一年申请续期。
1、在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入( )。
A.财务费用 B.销售费用 C.管理费用 D .生产成本 标准答案：B
2、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。 A.商品房销售收入 B.商品房出租的租金收入 C.商品房售后服务收入 D .配套设施销售收入 标准答案：C
3、规定建筑容积率属于( )方面的限制。 A.土地使用管制 B.土地权力设置 C.相邻关系 D .征用权 标准答案：A
4、下列统计指标中，( )属于总量时点指标。 A.商品房销售收入 B.写字楼空置率 C.利润率 D .固定资产净值
标准答案：D
5、某城镇1996 至1999 年，新建住宅面积的年环比增长速度依 次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995 年为基期，则1999 年的发展速度为( )。 A.112.14% B.114.7% C.158.8% D.171.4% 标准答案：D
6、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。 A.清算价格>市场价格 B.清算价格=市场价格 C.清算价格<市场价格 D .续用清算价格=市场价格 标准答案：C
7、采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据( )乘以折旧率。 A.固定资产预计净残值 B.固定资产净值
C.固定资产应提折旧总额 D .固定资产原值 标准答案：D
8、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营
权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，( )。 A.不得从企业抽回所投资金 B.可以从企业抽回所投资金 C.可以抽回但不得转让所投资金 D .不得抽回也不得转让所投资金 标准答案：A
9、( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。 A.资产 B.收入 C.所有者权益 D .利润 标准答案：D
10、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入( )。 A.当期管理费用 B.当前的财务费用 C.固定资产购建成本 D .营业外支出 标准答案：C
1.既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是(B)。 A.环境因素 B.宗地基础设施条件