发布时间 : 星期二 文章建设工程全过程造价咨询服务方案更新完毕开始阅读
的编制，也就是说进入了造价咨询服务的主要工作阶段，需要服务人员多，涉及专业多，对于该阶段的咨询服务，由项目经理总协调及时间安排，项目副经理组织各专业负责人（驻场人员）及公司后台人员（非驻场人员）具体完成工程量计算、清单及招标控制价编制，总工办组织主任造价工程师负责审核、审定工作。同时招标代理部协助完成招标文件及合同的审核工作。
（一）审查完善招标文件
1、在审核招标文件时，结合本项目的特点，对投标人须知、招标范围及报价要求、投标文件编写提交、技术标准与要求、开标方法及程序、评标方法及程序、决标方法及程序等内容做重点审核；
2、审核招标范围：根据图纸设计范围、发包人要求、材料设备供货方式、技术要求等审查招标文件描述的工作范围是否准确、是否到位；
3、在审核主要合同条款时，在合法的前提下最大限度地保护委托人的利益，最大限度地保证工程的质量、进度、安全，最大限度地节省委托人投资。
（二）工程量清单编制
1、编制原则
? 工程量清单编制的内容、依据、要求、表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500－2008的有关规定。
2、编制程序
? 了解编制要求与范围；
? 熟悉工程图纸及有关设计文件；
? 熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； ? 熟悉已经拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要等； ? 了解施工现场情况、工程特点；
? 拟订或参考常规的施工组织设计或施工方案；
? 描述分部分项工程量特征，计算分部分项工程量，编制分部分项工程量清单；
? 编制常规措施项目清单；
? 工程造价成果文件汇总、分析、审核； ? 成果文件签认、盖章； ⑴ 提交成果文件。 3、清单编制方案
工程量清单编制的两个要素分别是工程数量的准确性及工程量清单描述的准确及全面性，要做到上述两点，应有项目经理详细的工作规划及项目组成员的过细工作，具体方案如下：
? 准备阶段
① 熟悉招标文件，了解工程概况及承建方式；
② 与招标人沟通，了解其对工程量清单编制的特殊要求； ③ 组织项目组造价师进行现场踏勘；
④ 组织各专业造价师通读设计文件，对其中的疑问统一形成文件与招标人和设计人沟通；
⑤ 根据招标文件的要求拟定进度计划，并将计划分解到各个专
业。
? 编制阶段
① 在熟悉相关法规、合同、招标文件等资料的基础上，详细阅读熟悉工程施工图，掌握工程量清单（标底）编制的范围及包括的所有内容；
② 根据收集、熟悉的资料再深入分析，核实拟招标人建设工程项目的概况，核实拥有资料的完整性和准确性；
③ 项目经理下达任务书，各专业造价师全面开展清单工程量的计算及工程量清单子目的编制工作。
? 内部审核
① 各专业组编制人员相互校核工作底稿后交专业组长审核、由组长核定本专业单方指标的合理性，与同类工程对比后如有较大偏差要进行复核，找出偏差的原因，如存在问题予以调整；
② 各专业组长审核初步定稿后，交项目经理审核，由项目经理核定本项目各项指标的合理性，如与同类工程对比后如有较大偏差要进行复核，找出偏差的原因，如存在问题予以调整；
③ 项目经理审核初步定稿后，交项目技术负责人组织各专业主任造价工程师进行审核，以确保编制成果的准确性；
④ 向招标人汇报初步成果，认真听取招标人对成果的建议和意见，调整修正编制成果，形成可提交成果文件；
⑤ 在实施严格的修正和审核程序后出具工程量清单报告。 ? 清单成果文件
工程量清单成果文件由工程量清单封面、清单编制说明、各专业工程分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表、其它项目清单与计价汇总表(包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费)、规费与税金项目清单与计价表组成。以上各项要严格执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的有关规定。其中清单编制说明应结合具体项目包括工程概况、工程程招标和分包范围、工程量清单编制依据、工程质量、材料、施工等的特殊要求等；工程量清单中与计价表中有关项目特征的描述，应根据计价规范中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。
（三）招标控制价的编制
招标控制价的编制必须全面、准确，且能真实反映市场平均价格水平。由于图纸设计深度不同，在编制招标控制价时必须结合招标人的控制指标（投资估算或初步设计概算）与设计方沟通，针对招标人所提供的设计成果，我们将提出可行的建设性意见（如设计内容或建设标准等），以使未来的施工图设计符合招标人的造价控制指标；结合工程量清单子项中描述的工程内容、项目特征，提供能准确反映项目所在地区的人工、材料、设备市场价格，合理编制招标控制价。
1、编制原则
? 招标控制价编制的内容、依据、要求、表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500－2008的有关规定。
? 招标控制价的编制未采用工程造价管理机构发布的工程造价