发布时间 : 星期二 文章2019年物业管理师《基本制度与政策》试题及答案(卷四)更新完毕开始阅读
《物业管理师注册证》 D、《物业管理企业经理上岗证书》 8、物业管理师资格注册有效期为( B )年。 A、2 B、3 C、4 D、5
9、建设(房地产)主管部门挪用住房专项维修资金的，由( D )(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，对直接责任人依法予以处分或追究刑事责任。
A、建设单位 B、下级建设 C、同级建设 D、上级建设 10、实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由( A )提出资金使用计划，经批准后方可实施。
A、物业管理企业 B、房屋建设单位 C、建设(房地产)主管部门 D、业主大会
11、根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接( B )和5 万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。 A、25 万m2以下住宅项目 B、20 万m2以下住宅项目 C、30 万m2以下住宅项目 D、40 万m2以下住宅项目
12、《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( D )元以下罚款。 A、5 万 B、6 万 C、8 万 D、10 万
13、物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和( A )两个方面。
A、物业管理区域环境验收 B、房屋安全验收 C、物业项目质量验收 D、项目图纸资料验收
14、物业保修责任是指( A )有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予 以保证修复的责任。
A、建设单位 B、物业管理企业 C、项目施工单位 D、主要厂家 15、商品住宅的保修期限不得( D )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 A、长于 B、等于 C、高于 D、低于
16、用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由( C )承担维修责任。
A、物业管理企业 B、房地产开发企业 C、用户 D、业主委员会 17、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( D )日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A、10 B、15 C、20 D、30
18、业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权( B )以上通过。
A、1/3 B、1/2 C、2/3 D、3/4
19、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期为( C )。 A、30 个工作日 B、3 个星期 C、20 个工作日 D、2 个星期
20、( B )应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。
A、物业管理部门 B、房地产行政主管部门 C、建设部 D、评标委员会
1、物业管理的内容是( )。
A、对物业进行维修 B、对物业进行养护、管理 C、对相关区域卫生、保洁 D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
2、( )可作为物业管理活动的前提条件。
A、市场原则 B、平等原则 C、公平原则 D、公开原则 3、物业管理起源于19世纪60年代的( )。 A、法国 B、德国 C、英国 D、美国
4、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个( )的过程。
A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持续大 D、一直持续小
5、( )美国成立了第一个行业协会 芝加哥建筑管理人协会。 A、20世纪初 B、20世纪末 C、21世纪初 D、20世纪中期 6、我国的物业管理制度是由( )共同组成。
A、国家法规 B、地方性法规 C、中央性法规 D、国家法规政策和地方性法规政策
7、( )建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。
A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月23日 D、1994年3月23日 8、( )是物业管理的基础。
A、业主的住宅权 B、业主的财产权 C、物业管理者所得 D、物业管理服务
9、物业服务合同规定以外的服务是( )。
A、无偿服务 B、义务服务 C、有偿服务 D、业内服务 10、物业管理应( )巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。
A、每两日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次 11、物业服务的原则是( )。
A、合理原则 B、公开原则 C、收费与服务水平相适应原则 D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则 12、《价格法》对价格管理规定了( )。
A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、政府定价、政府指导价、市场调节价
13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。 A、不利于物业管理企业提高服务质量 B、不利于物业管理企业降低服务质量 C、利于物业管理企业提高服务质量 D、利于物业管理企业提高服务态度
14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( )。