发布时间 : 星期六 文章2019年物业管理师《基本制度与政策》试题及答案(卷四)更新完毕开始阅读
定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同( B )。” A、在半年内终止 B、终止 C、继续同时生效 D、作废
7、业主故意违反物业管理秩序，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定，由违规 业主承担( D )。
A、刑事责任 B、违约责任 C、行政责任 D、侵权责任 8、《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担( C )相关管线和设施设备维修、养护的责任。
A、公共部位 B、私人住宅内 C、物业管理区域内 D、社区范围内
9、《条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好地装饰装修房屋;二是可以起到( D )。
A、警告作用 B、威吓作用 C、劝告作用 D、预防作用 10、《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给( C )。 A、建设单位
B、街道办事处或居民委员会 C、业主委员会
D、当地房地产主管部门
11、对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是( C )。
A、有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护 B、有利于保证物业的正常使用和保值增值
C、有利于保证物业管理企业的收支平衡 D、有利于保障全体业主的共同利益
12、业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和( D )的约定， 决定物业管理区域内一切物业管理事项。
A、《物业管理条例》 B、《物业服务合同》 C、《民法通则》 D、《业主临时公约》
13、根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立( A )业主大会。
A、一个 B、两个 C、两个以上 D、三个以下
14、物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于( C )学时。
A、20 B、30 C、40 D、60
15、业主大会筹备组应当自组成之日起( D )日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。
A、10 B、15 C、20 D、30
16、根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在( B )中的合法权益。
A、物业维权活动 B、物业管理活动 C、日常工作生活 D、房地
产投资
17、《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( D )会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A、居民委员会 B、业主 C、筹委员 D、业主大会
18、业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况，经( B )以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。
A、1/2 B、1/3 C、2/3 D、4/5
19、物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由( C )责令其限期改正，可处1 万元以上3 万元以下罚款。 A、县级以上房地产主管部门 B、司法行政机关 C、资质审批部门 D、县级以上人民法院
20、物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的( C )。
A、高层管理人员 B、专业技术人员 C、专业管理人员 D、工程管理人员
1、招标人应当自确定中标人之日起( D )日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 A、1 B、5 B、10 D、15
2、建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于( D )所规定的保修范围和修期限。
A、《建筑工程质量管理条例》 B、《房屋建筑工程质量保修办法》 C、《住宅使用说明书》 D、《住宅质量保证书》
3、在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少( A )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。 A、15 B、20 C、30 D、60
4、评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取( D )的方式确定。
A、领导推荐 B、直接指定 C、轮流派出 D、随机抽取 5、招标人的代表和评标专家与( B )有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会。
A、招标人 B、投标人 C、业主委员会 D、招标项目
6、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( C )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A、15 B、20 C、30 D、60
7、取得( B )的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。 A、《物业管理师合格证书》 B、《物业管理师资格证书》 C、