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(4)暂定项目(Optional Items)。暂定项目又叫任意项目或选的项目,对这类项目要具体分析,因这一类项目要开工后再由业主研究决定是否实施,由哪一家承包商实施。如果工程不 分标,只由一家承包商施工,则其中肯定要做的单价可高一些,不一定做的则应低一些。如果工程分标,该暂定项目也可能由其他承包商实施时,则不宜报高价,以免抬高总包价。

(5)在单价包干混合制合同中,有些项目业主要求采用包干报价时,宜报高价。一则这类项目多半有风险,二则这类项目在完成后可全部按报价结帐,即可以全部结算回来,而其余单价项目则可适当降低。

但是不平衡报价一定要建立在对工程量表中工程量仔细核对分析的基础上,特别是对报低单价的项目,如工程量执行时增多将造成承包商的重大损失,同时一定要控制在合理幅度内( 一般可以在10%左右),以免引起业主反对,甚至导致废标。如果不注意这一点,有时业主会挑选出报价过高的项目,要求投标者进行单价分析,而围绕单价分析中过高的内容压价,以致承包商得不偿失。

2计日工的报价

如果是单纯报计日工的报价,可以报高一些。以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。但如果招标文件中有一个假定的“名义工程量”时,则需要具体分析是否报高价。总之,要分析业主在开工后可能使用的计日工数量确定报价方针。

3多方案报价法

对一些招标文件,如果发现工程范围不很明确,条款不清楚或很不公正,或技术规范要求过于苛刻时,只要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。即是按原招标文件报一个价,然后再提出:“如某条款(如某规范规定)作某些变动,报价可降低多少……”,报 一个较低的价。这样可以降低总价,吸引业主。或是对某些部分工程提出按“成本补偿合同 ”方式处理。其余部分报一个总价。

4增加建议方案

有时招标文件中规定,可以提出建议方案(Alternatives),即是可以修改原设计方案,提出投标者的方案。投标者这时应组织一批有经验的设计和施工工程师,对原招标文件的设计和施工方案仔细研究,提出更合理的方案以吸引业主,促成自己方案中标。这种新的建议方案可以降低总造价或提前竣工或使工程运用更合理。但要注意的是对原招标方案一定要标价,以供业主比较。增加建议方案时,不要将方案写得太具体,保留方案的技术关键,防止业主将 此方案交给其他承包商,同时要强调的是,建议方案一定要比较成熟,或过去有这方面的实践经验。因为投标时间不长,如果仅为中标而匆忙提出一些没有把握的建议方案,可能引起很多后患。

5突然降价法

报价是一件保密性很强的工作,但是对手往往通过各种渠道、手段来刺探情况,因此在报价时可以采取迷惑对方的手法。即选按一般情况报价或表现出自己对该式程兴趣不大,到快投标截止时,再突然降价。如鲁布革水电站引水系统工程突然降低804%,取得最低标,为以 后中标打下基础。采用这种方法时,一定要在准备投标报价的过程中考虑好降价的幅度,在临近投标截止日期前,根据情报信息与分析判断,再作最后决策。如果由于采用突然降价法而中标,因为开标只降总价,在签订合同后可采用不平衡报价的思想调整工程量表内的各项单价或价格,以期取得更高的效益。

6先亏后盈法

有的承包商,为了打进某一地区,依靠国家、某财团和自身的雄厚资本实力,而采取一种不惜代价,只求中标的低价报价方案。应用这种手法的承包商必须有较好的资信条件,并且提出的施式方案也先进可行,同时要加强对公司情况的宣传,否则即使标价低,业主也不一定选 中。如果其他承包商遇到这种情况,

不一定和这类承包商硬拼,而努力争第二、三标,再依靠自己的经验和信誉争取中标。

7联合保标法

在竞争对手众多的情况下,可以采取几家实力雄厚的承包商联合起来控制标价,一家出面争取中标,再将其中部分项目转让给其他承包商分包,或轮流相互保标。在国际上这种做法很常见,但是如被业主发现,则有可能被取消投标资格。

三、恰当宣传投标单位的自身形象

一个好的形象对投标单位来讲无疑具有较大的吸引力,正确宣传自身形象是取得中标目的的一个技巧。宣传自身形象主要包括:

(一)公司(企业)的生产能力、技术实力、设计力量、质量保证体系及生产应变成熟程度。

(二)公司(企业)的经济实力,资金运用情况,资金调剂渠道,现得财务状况及管理。

(三)公司(企业)承包类似项目的经验、专长,过去承建项目的技术、经济综合效果,对投标项目的承包把握及有创造性的建议。

(四)公司(企业)在履约中的保证情况,重信誉、守合同的形象。

宣传自我形象,必须实事求是,恰到好处,既要让招标单位了解,又不是引起招标单位的反感。

四、善于分析招标单位的需要和特点

投标单位要想中标,必需善于投其所好。招标单位对工程项目的各项要求要不折不扣的予以满 足,对其要求的重点要予以重点满足,对其担心的部分要予以充分提供保证措施,只有做到

让招标单位满意、放心,才能有被选中标的可能。 五、注意对合作伙伴的选择

选择恰当合作伙伴是取得中标的重要技巧。投标工程设备项目愈大,愈复杂,愈要精心选择。选择合作伙伴必需注意以下几点:

(一)合作伙伴必须是知名度高,专业擅长的单位,同它合作有利于增强投标的竞争地位,扩大合作的知名度。

(二)合作伙伴要选择自身不足,又是投标必需的环节,以增强投标取胜的整体实力。如自身设计能力不足,或无确实把握;或是关键技术或配套部分不成熟等等,选择的合作伙伴必需是针对自身的薄弱环节,保证投标具有取胜的条件。

(三)合作伙伴必须是同自身实力、条件相互匹配、相互适应的,在设计上、技术上可以相互沟通的。如果不匹配和相适应,即使能达到中标目的,也不可能保证投标项目的顺利完成或达到预期的经济目的。

(四)合作伙伴要尽可能选择国外合作者,通过对引进技术、引进设备的开发运用,拓宽合作渠道,以适应对外投标报价发展的需要。

六、善于将投标报价同优惠商务条件相结合

在投标报价同其它竞争伙伴比较不占优势的条件下,要从技术条件、质量保证、运输、资金、交货等商务条件中寻找优势,恰当的利用这些优惠条件,弥补报价的不足,增加对招标单位 的吸引力。这是投标报价技巧的一个重要方面。特别需要投标单位重视的是使用优惠附加条件争取投标答辩的主动地位。

综上所述,工程设备投标报价策略是投标单位投标目标、竞争手段、投标技巧和艺术的综合体现,它的制定需要对投标要求、竞争对手、自身条件进行全面综合分析,在科学计算的基础 上加以确定。投标报价策略可以有一种、两种乃至多种选择,要根据投标报价过程中的具体情况加以选择使用,以达到中标的目的和取得理想的效果。

七、报价决策