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泓域咨询MACRO/ 超细粉煤灰项目可行性研究报告
超细粉煤灰项目
可行性研究报告
xxx实业发展公司
泓域咨询MACRO/ 超细粉煤灰项目可行性研究报告
第一章 概况
一、项目概况
（一）项目名称 超细粉煤灰项目 （二）项目选址 xx经济技术开发区
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
（三）项目用地规模
项目总用地面积23485.07平方米（折合约35.21亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数59.53%，建筑容积率1.70，建设区域绿化覆盖率5.34%，固定资产投资强度182.34万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积23485.07平方米，建筑物基底占地面积13980.66平方米，总建筑面积39924.62平方米，其中：规划建设主体工程27308.64平方米，项目规划绿化面积2133.17平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费2230.66万元。
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（七）节能分析
1、项目年用电量1169798.98千瓦时，折合143.77吨标准煤。 2、项目年总用水量12756.58立方米，折合1.09吨标准煤。
3、“超细粉煤灰项目投资建设项目”，年用电量1169798.98千瓦时，年总用水量12756.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）144.86吨标准煤/年。达产年综合节能量48.29吨标准煤/年，项目总节能率28.24%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx经济技术开发区发展规划，符合xx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资9073.19万元，其中：固定资产投资6420.19万元，占项目总投资的70.76%；流动资金2653.00万元，占项目总投资的29.24%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入22978.00万元，总成本费用17629.36万元，税金及附加182.47万元，利润总额5348.64万元，利税总额6268.85万元，
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税后净利润4011.48万元，达产年纳税总额2257.37万元；达产年投资利润率58.95%，投资利税率69.09%，投资回报率44.21%，全部投资回收期3.76年，提供就业职位467个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济技术开发区及xx经济技术开发区超细粉煤灰行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济技术开发区超细粉煤灰产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“超细粉煤灰项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位467个，达产年纳税总额2257.37万元，可以促进xx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率58.95%，投资利税率69.09%，全部投资回报率44.21%，全部投资回收期3.76年，固定资产投资回收期3.76年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。