发布时间 : 星期日 文章海南省房地产项目调研报告 - 图文更新完毕开始阅读
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5、海南省产业概况 ? 工业和建筑业经济发展
2015年，全部工业增加值485.85亿元，按可比价格计算，比上年增长5.2%。其中，规模以上工业增加值448.95亿元，增长5.1%。分轻重工业看，轻工业增加值129.98亿元，增长9.6%；重工业增加值318.97亿元，增长3.6%。分经济类型看，国有企业增长12.8%，集体企业下降60.1%，股份制企业增长5.7%，外商及港澳台投资企业增长2.2%，其他经济类型工业增长5.7%。
全省建筑业增加值390.41亿元，按可比价格计算，比上年增长8.5%。
? 农林牧渔业经济发展
2015年，农林牧渔业完成增加值881.69亿元，按可比价格计算，比上年增长5.5%。在主要农产品中，粮食总产量183.99万吨，下降1.4%；蔬菜总产量572.19万吨，增长3.8%；水果产量407.26万吨，下降1.4%；干胶产量35.81万吨，下降8.5%；肉类总产量77.83万吨，下降2.1%；水产品产量207.29万吨，增长4.8%。
? 旅游业发展
2015年，全省接待国内外游客总人数5335.66万人次，比上年增长11.4%；其中接待旅游过夜人数4492.09万人次，增长10.6%。旅游总收入572.49亿元，增长13.0%。
? 居民生活
全年全省常住居民人均可支配收入18979元，比上年增长8.6%，扣除价格因素，实际增长7.5%。其中，城镇常住居民人均可支配收入26356元，比上年增长7.6%，扣除价格因素，实际增长6.4%；农村常住居民人均可支配收入10858元，比上年增长9.5%，扣除价格因素，实际增长9.0%。城镇非私营单位在岗职工平均工资55213元，比上年增长9.1%。住户存款2995.32亿元，增长8.8%。城镇居民人均住房建筑总面积31.24平方米，增长0.5%；农村居民人均住房建筑总面积28.09平方米，增长3.1%。
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6、海南省人口结构及消费特征
人口总量低速增长，自然增长率保持平稳，城市化进程加快
2015年，海南省常住人口总量达到903.48万人，比2014年增长8.2万人，与第六次人口普查相比四年间增加34.93万人，年均增长0.99%，而我省上一个十年即2000—2010年人口总量年均增长0.98%。人口总量的增长总体上升呈现低速增长趋势。人口总量预测。按照国家有关规范，预测2020年海南省常住人口为1084万人，2030年为1268万人。城镇化水平及规模。2020年常住人口城镇化率达到60%左右,城镇人口约650万;2030年城镇化率达到70%左右,城镇人口约887万;到2020年全省建成100个特色产业小镇,2030年将所有建制镇建成特色产业小镇。
全省常住人口及“三率”变化情况
单位：万人、‰
年份 2011 2012 2013 2014 2015 常住人口 868.55 877.38 886.55 895.28 903.48 出生率 14.09 14.72 14.66 14.59 14.56 出生人口 12.24 12.92 13.00 13.06 13.15 死亡率 5.73 5.75 5.81 5.9 5.95 死亡人口 4.98 5.04 5.15 5.28 5.38 自然增长率 8.36 8.97 8.85 8.69 8.61
城镇人口不断增加，城镇化进程加快
随着全省城镇建设规模的不断扩大和城镇经济快速增长，推动了农村剩余劳动力向城镇非农产业的转移，推进了全省城镇化进程。2015年末，全省常住人口中居住在城镇地区的人口达485.71万人，城镇化率为53.76%，比2013年城镇人口增加13.54万人。与“六普”时期的2010年末相比，城镇人口增加54.13万人，城镇化率上升4.07个百分点。
省内人口分布地区间差异较大，人口向经济发达地区聚集效应明显 2015年海南省常住人口903.48万人，其中东部人口487.86万人，占总人口的54.0%，超过半数；东部地区的海口三亚两市的常住人口总量占全省比重达
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32.57%，比2013年提高了0.14个百分点。中部人口115.30万人，仅占12.76%，西部人口300.32万人，占33.24%。
房地产业和旅游业稳中有升
全年全省城镇保障性安居工程新开工4.02万套，占年度计划的110.7%。其中，基本建成3.43万套，占年度计划的208.7%。新开工建设面积352.65万平方米，建成面积53.21万平方米。农村危房改造开工4.4万户、改造面积310.16万平方米，其中，竣工4.43万户、竣工面积310.16万平方米。
全年全省建筑业完成增加值390.41亿元，比上年增长8.5%。本省具有资质等级的建筑企业单位168个，从业人员7.44万人，增长1.4%。本省资质内建筑企业全年房屋建筑施工面积2132.02万平方米，增长5.8%；房屋建筑竣工面积744.56万平方米，下降4.4%。本省资质内建筑企业实现利润总额11.65亿元，增长0.7%；上缴税金9.78亿元，增长3.3%。
全年全省房地产业完成增加值306.75亿元，比上年增长5.4%。全年房地产项目房屋施工面积8316.98万平方米，增长10.1%；销售面积1052.28万平方米，增长4.8%；销售额982.75亿元，增长5.1%。其中，纯商品房销售面积991.32万平方米，增长8.9%；销售额958.42亿元，增长6.8%。
全年全省接待国内外游客总人数5335.66万人次，比上年增长11.4%；其中接待旅游过夜人数4492.09万人次，增长10.6%。旅游总收入572.49亿元，增长13.0%。年末全省共有挂牌星级宾馆144家，其中五星级宾馆26家，四星级宾馆42家，三星级宾馆64家。
二、海南省商业概况
1、海南省商业概况
海南省商业现状相对落后，并具有以下矛盾和问题：
社会有效需求不足，居民消费预期不强，出口增长乏力；经济结构仍不合理，第三产业比重明显偏低，缺少稳定的骨干财源，中部地区特别是少数民族地区经济发展滞后；经济体制特色不明显，非公有制经济发展不快；社会保障和社会共济能力不强，就业压力大，城乡部分居民生活仍比较困难；政府职能转变与改革和发展的需求仍有差距，发展软环境有待进一步改善。
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