发布时间 : 星期日 文章某住宅小区家属楼工程施工组织设计更新完毕开始阅读
XX住宅小区家属楼工程 施工组织设计
粘接剂应用同一生产厂配套供应。排水立管明装，每层应设伸缩节一个，水平管每4m应安装伸缩节。
5、电气
本工程电气包括供电系统和弱电系统，弱电系统包括有线电视系统、电话系统、楼宇对讲系统、宽带网络系统。
5.1供电系统
该建筑物用电负荷等级为三级，由配电室引来一回低压电源，电缆直埋引至该住宅楼，电缆进建筑物穿钢管保护，每层设一电表箱，分户计量，住户按10KW/户设计。所有线路一律穿管暗敷。
⑴每栋楼在一层设总配电箱（500×600×200）1个，总配电箱电源采用YJV22-1KV-3×120+70直埋（埋深0.8m），过建筑物处穿G100钢管保护引自配电室，总配电箱做MEB接地。
⑵每单元一层设单元配电箱（500×600×180）1个，电源采用BV-4×70+35层线穿G70钢管暗敷引自总配电箱。
⑶每层设电表箱（350×420×180）1个，一至三层、四至六层电表箱电源分别采用BV-4×50+25导线穿G50钢管暗敷引自单元配电箱。
⑷每户设户内箱（320×390×110）一个，距地1.5m安装，电源采用BV-3×10导线穿PC25管暗敷引自户外电表箱。
⑸楼道内公用吸顶灯电源采用BV-2×2.5穿PC16管暗敷引自单元配电箱。
5.2有线电视
有线电视信号源由小区电视干线电缆分支器引来，电缆穿管引至楼内电视放大设备箱，电源引自楼道公灯回路，线路一律穿管暗敷。
⑴每栋楼一单元三层设电视设备箱（480×400×150）1个，电视总信号线采用TV-SWYV-75-12穿G32钢管暗敷。二单元三层设电视分线箱（370×270×60）1个，信号线采用TV-SWYV-75-9穿G25钢管暗敷引自
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电源设备箱。
⑵每单元每层设电视分线箱（370×270×60）1个，信号线采用TV-SWYV-75-7穿PC25管暗敷，信号引自三层设备箱或分线箱。
⑶每户电视信号线采用TV-SWYV-75-5线穿PC20管暗敷引自各层电视分线箱，每户内设弱电端子箱（300×250×100）1个，每户设电视插座2个，插座到弱电端子箱采用TV-SWYV-75-5穿PC20管暗敷。
5.3电话系统
每户电话按一对线设计，进线为50对铠装电缆，按每户二对线预留。线路穿管暗敷。
⑴每栋楼一层1单元设50对电话分线箱（200×280×120）1个，电话线采用铠装HYAT-50×2×0.5电缆引自户外，一层2单元设30对电话分线箱1个，电话线采用HYA-30×2×0.5电缆穿G25钢管暗敷引自50对电话分线箱。
⑵每层设10对电话分线箱（200×280×120）1个，电话线采用HYA-10×2×0.5穿G20钢管暗敷引自一层电话分线箱。
⑶每户电话设1对线采用PVS-2×0.5穿PC16管暗敷，引自各层10对电话分线箱，每户设电话插座2个。
5.4楼宇对讲系统
⑴本楼在单元设独立式对讲系统一套，各单元对讲主机装于一层单元门。
⑵对讲线路经楼层解码器进各户，每住户设一对讲分机。对讲主机电源采用BV2×1.5穿管暗敷引自不间断电源箱，。
⑶对讲线路均采用BV-1.0mm2导线穿PC16保护管埋楼板、埋墙暗敷。 ⑷电控锁线路采用BV-2×1.5导线穿PC16管暗敷引自对讲主机。 ⑸系统施工完毕，做到整个楼电源一经接入即可投入使用。 5.5宽带网络系统
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本楼宽带网络信号接自小区网络，电缆采用多模光缆-SC32+C，室外埋设直埋深0.8m。各单元宽带网机箱设于一层，网络线路均采用穿PC16保护管埋楼板、埋墙暗敷。
第五节：现场施工条件及工程特点
1、本工程的质量目标为优良工程；施工现场要争创文明工地。因此，对施工队伍的要求较高。
2、施工总工期内逢冬雨季，且装修工程全部处于冬期施工，因此合理的安排和组织好冬雨期施工项目的生产，保证施工质量是项目管理中的重点之一。
3、施工现场的三通一平已完成，水、电源已接入现场。 4、施工现场场地较大，有利于现场布置和管理。道路通畅，完全满足施工的各种材料、机械设备的运输。
5、本工程场地近邻职工住宅小区，因此，施工过程中必须严格做好对周边环境的保护，避免因施工原因影响小区住户与附近村民的正常工作与生活。
第三章：施工部署与项目部的组建
第一节：施工部署
本工程总工期为228天，拟开工日期2004年8月5日，竣工日期2005年3月20日，比要求工期提前15天。为确保在计划工期内向用户交付满意工程，尽快为业主提供一个良好的生活环境，我公司在施工期间将认真做到精心组织，规范施工，从严管理，科学合理地安排进度计划。保证如期交付使用。
1、总体施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，
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后专业的总施工顺序原则进行部署。
2、在空间上的部署原则--立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照总体控制计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的主体交叉施工。
3、在资源上的部署原则--机械设备的投入
根据施工工程量及现场实际条件投入机械设备，现场砼供应采用集中搅拌生产---泵机输送的方式；配置2台强制式搅拌机组成，配以自动计量系统；建筑物布设2台双笼吊作为主要材料的垂直运输工具。
4、楼层结构施工顺序
投测轴线、标高控制线--弹墨线--轴线、标高技术复核--安设构造柱钢筋--砌砖墙--支设构造柱模板--浇筑构造柱砼--支设圈、过梁、现浇板模板--浇筑圈、过梁、现浇板砼--砼养护--模板拆除。其中安装预埋工作要穿插在土建施工中进行。
第二节：项目部的组建与施工组织协调
1、项目部的组建
为确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务，我公司将本着“信守合同、优质服务、科学管理、创造精品”的原则，选派具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好的工程技术和管理人员组成项目经理部。
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式――在质量、职业健康安全体系上建立的质量保证体系来运作，形成以专业管理和项目法相结合的科学管理体制，对工程施工进行“三控制、二管理、一协调”。
本工程项目经理由具有国家壹级项目经理资质的宁吉安同志担任，
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