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XX住宅小区家属楼工程 施工组织设计
10#、11#、12#共8栋。本工程抗震设防烈度为7度，丙类建筑，结构的设计使用年限50年，结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。
本次8栋住宅楼均六层砖混结构，其中2#、4#、6#、8#、11#由二个单元组成，9#、10#、12#由三个单元组成，每个单元均为一梯二户，每户为三室二厅二卫设置，每个单元建筑面积约为2036.9m2，占地面积为339.35m2，共12户；本建筑檐口高度17.5m，屋面标高18.4m，有组织排水。
建筑设计概况
项 目 散 水 墙身防潮层 外墙一 外墙饰面 外墙二 外墙三 踢脚 楼梯间 卫生间、厨房 内墙饰面 楼梯间 其它房间 工 程 做 法 细石混凝土，1500宽 防水水泥砂浆防潮层 外墙涂料 外墙涂料 外墙涂料 水泥踢脚 深驼黄色 米黄色 珍珠白色 高度120 陶瓷面砖，200×300白色，到顶，聚氨酯涂膜防水层 平光内墙乳胶漆，珍珠白 高级抹灰，珍珠白内墙乳胶漆 楼梯间－水泥砂浆 地面 卫生间、厨房－陶瓷铺地砖，200×200防滑地砖，聚氨酯涂膜防水层 其它房间－只做到防水层 卫生间、厨房 楼面 楼梯间、管道井 其 余 卫生间 顶 棚 厨房 其它房间 陶瓷铺地砖，200×200防滑地砖，聚氨酯涂膜防水层 水泥砂浆 只做到找平层 水泥砂浆，刷白色乳胶漆 水泥砂浆抹灰，刷白色乳胶漆 水泥砂浆抹灰，刷白色乳胶漆 屋 三元乙丙丁基卷材，非焦油聚氨酯涂膜取消地砖面层，水泥分隔缝同屋2（屋II9（F30） 面 门单元门 单元防盗对讲门
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XX住宅小区家属楼工程 施工组织设计 窗 入户门 内门 外窗 楼梯间窗 阳台窗 成品三防门 木夹板门、铝合金推拉门，塑钢推拉门 塑钢推拉窗 塑钢推拉窗 塑钢组合封窗 满刮腻子，底油一遍，聚氨酯清漆两遍 防锈漆或红丹一遍,刮腻子，调和漆两遍 油 漆 木材面 金属面 第三节：结构设计概况
本建筑结构的设计使用年限50年，本建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。
1、本工程为六层多孔砖承重砖混结构住宅和局部一层结构框架（框架抗震等级为三级），按7度抗震设防烈度进行设计。
2、根据西安工程地质勘测公司勘察报告2003年7月28日详勘报告，建筑场地类别为II类。其场地属III级自重湿陷性黄土，③-黄土的地基土承载力为140Kpa。
未经技术检鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。本工程砌体施工控制等级为B级。
3、结构环境类别：基础环境类别：二类a，上部结构：一类。 4、本工程施工采用先开挖至-2.300米相对标高处，打满樘2:8灰土挤密桩，灰土挤密桩桩径为400，有效桩长8.00米,桩距850mm，排距740mm，桩孔回填灰土压实系数不小于0.96。桩间土平均挤密系数不小于0.93，复合地基承载力特征值不小于180Kpa。
5、打桩前应进行普探，对问题坑穴应作相应处理，并应试桩，桩孔回填前，孔底必须夯实，施工完毕后作人工地基检测，达到设计要求后，方可进行基础施工。
6、垫层边沿线（即基坑开挖边线）为外排桩中心外放500。铲除虚桩后，桩顶用600厚3:7灰土垫层分层夯实回填，灰土垫层底标高-2.300，
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压实系数灰土不得小于0.96，素土不得小于0.97。
7、结构设计概况
结构设计概况
序号 1 2 3 4 5 6 项 目 场地类型 结构形式 结构安全等级 地基处理 抗震等级 墙身防潮层 基础结构形式 主体结构形式 屋盖结构形式 二级 Ф400灰土挤密桩 600mm3:7灰土垫层 ８度设防 低于室内一层楼面0.06m处设置连续的20厚1:2.5水泥砂浆,内掺5%防水粉 采用MU10普通实心砖 ±0.00以下 MU10水泥砂浆砌筑 采用MU10KP1型承重空心砖 ±0.00以上 MU10混合砂浆砌筑 垫层 混凝土 基础 主体结构 一级钢 8 钢 材 二级钢 9 10 C15砾石混凝土 C30砾石混凝土 C25砾石混凝土 HPB235(Q235) 钢筋锚固（搭接）HPB235级钢筋31d（37d） HRB335(20MnSi) ，钢筋锚固（搭接）HRB335级钢筋39d（47d）。 内 容 III级自重湿陷性黄土地基 钢筋混凝土条基 砖混结构 现浇钢筋砼平楼盖 砌体结构 7 现浇板分布钢筋，除注明者外，分布筋均为板厚＞100，Φ6＠150，板厚≤100，Φ6主筋保护层，梁、柱为30，板为20，基础板为40 1、顶层两端端开间外纵墙沿墙高设3Φ6＠500水平通长筋，两端伸入构造桩30d详见陕02G01-1页62，女儿墙构造柱详陕02G01-1页23-25。 2、顶层楼梯间四周墙沿墙每隔500设2Φ6通长筋，详陕02G01-1页55。 3、后砌非承重墙应沿墙高每隔500配置2Φ5拉结筋与承重墙或拉结每边伸入墙体不应小于500，详陕02G01-1页70，120墙基础作法详陕02G03页8，节点1。 4、在外纵墙一，顶层窗台下标高处，1/3窗高处各设置厚90钢筋混凝土带，宽度同墙厚配筋4Φ10，Φ6＠200。 底层、顶层墙体门窗洞口处加筋详陕02G01-1页57.58，墙角配置拉结钢筋详陕02G01-1页59。 11
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12 1、条型基础：地沟洞口加框图及配筋详陕02G01-1页18，19，20。地沟洞口加框图顶部梁同基础圈梁，地沟平面布置图详建施。出室外地沟洞口上另加过梁，梁底标高为-0.85m。 2、基础圈梁随墙布置，基础圈梁配筋详基础图，楼梯间入口基础圈梁，梁顶标高为-0.8m。 3、未注明构造柱截面尺寸为垂直两方向墙厚（分别为240×240），配筋分别为4ф14 Φ6＠200-100。构造柱的基础做法详见陕02G01-1页14大样3，4。圈梁平面节点详陕02G01-1页39-49。 4、现浇板钢筋遇小于300洞口，不得打断，钢筋绕过洞口。所有板宽大于4米的现浇板，其板角部分应双向配置Φ6＠200钢筋，伸出长度不应小于L/4，L为板短边跨度，放置板上部。 现浇檐口板：外挑现浇檐口，每隔12-18米，必须设置温度缝，缝20宽。卫生间管道井遇洞口咱钢筋不得打断，待管道安装完后用C20细石混凝土浇捣抹平。 5、楼面标高为建筑标高-30，阳台标高为建筑标高-50，未注明卫生间为建筑标高-120，屋面同建筑标高。 ±0.000处阳台梁，板施工图详二层阳台梁，板。（阳台梁，板顶标高为-0.06m）。 6、施工洞应与门窗洞结合设置，施工中宽度小于1米的窗间墙不得留脚手眼。 7、本工程活荷载标准值取值：卧室、客厅、卫生间、厨房、楼梯间2.0，阳台22.5，不上人屋面0.5，上人屋面2.0，单位：KN/m。 第四节：给排水、采暖、电气安装设计概况
1、采暖系统工程概况 本工程采暖系统使用集中供暖分户热计量供暖形式，每户为独立的采暖系统，采暖系统为下分双管式采暖系统，采暖热媒为95/70℃热水，散热器选用钢管三柱型散热器。 2、给水系统 给水系统用水均接自临近的厂区给水管网，采用下供串联给水方式。给水管采用PP-R管，热熔连接。PP-R给水管的公称压力为1.0MPa， 3、热水系统 热水系统由室外DN32主管接入，采用下供串联供水方式。 4、排水系统 室内排水系统为污水废水合流系统，二至六层为一排水系统排出室外，一层为独立排水系统排出室外。采用硬聚氯乙烯管（PVC-U），管材、管件、
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