发布时间 : 星期日 文章辽宁省2016年土地估价师复习：土地管理概述考试试卷更新完毕开始阅读
D．未提足折旧提前报废的固定资产
3、根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括。 A：房地产转让 B：房地产抵押 C：房地产开发 D：房屋租赁 E：物业管理
4、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。 A．当前的管理费用 B．当前的财务费用 C．固定资产的购建成本 D．营业外支出 5、《土地调查条例》明确建立的制度包括。
A：土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度 B：土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度 C：数据库成果审批制度
D：国家建立土地调查成果协商制度 E：国家建立土地调查成果公布制度
6、采用剩余法评估地价时，一般可采用对开发完成后的不动产价格进行评估．(2002年真题) A：市场比较法 B：成本逼近法 C：假设开发法 D：收益还原法
E：市政府办公楼改造的地价评估 7、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。 A．数量 B．质量 C．资金 D．形状 E．大小 8、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括。【2006年考试真题】 A：单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地 B：国有土地闲置连续达两年以上 C：土地他项权利终止
D：国有土地使用权出让期满而未获准续期 E：国有土地使用权租赁期满而未获准续期
9、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。 A：能对该因素加以严格控制
B：对该因素数据的准确性把握不大
C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果 D：能说明该因素发生的可能性
E：不需对该因素作定量描述
10、同一时间序列中，累计增长量与相应时期逐期增长量的关系为__。 A．累计增长量等于逐期发展水平减100% B．累计增长量等于相应时期逐期增长量之差 C．累计增长量等于相应时期逐期增长量之积 D．累计增长量等于相应时期逐期增长量之和
11、是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期目的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：35％～50％
12、土地分等定级一般应遵循的原则有__原则。 A．地域分级 B．土地差异 C．综合分析 D．主导因素
E．定量与定性分析结合
13、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是__。
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
14、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有__。
A．本项评估是为甲方以土地使用权作价人股提供价格参考
B．经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日
C．本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年
D．甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方 E．乙方评估价格水平应满足甲方的意愿
15、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是__。 A．原材料 B．物资采购
C．材料成本差异 D．在途材料 E．应付账款
16、在党的__上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。 A．十一届三中全会 B．十二大
C．十三大 D．十四大
17、中心地体系基本模型的原则是。 A：市场原则 B：交通原则 C：区域原则 D：行政原则 E：互惠原则
18、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。 A．综合分析 B．分层控制 C．主导因素
D．土地收益一致
19、根据需要，工程结算一般有等几种形式。 A：定期结算 B：阶段结算 C：竣工结算 D：施工结算 E：投资结算
20、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该区段地价水平可利用求得．【2006年考试真题】 A：中位数 B：算术平均数 C：众数
D：几何平均数 E：加权平均数
21、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指。 A：土地所有权抵押权 B：土地使用权抵押权 C：土地承包经营权 D：地役权 E：35％～50％
22、国土资发【2008】176号指出，土地整理复垦开发项目纵向上实行的管理制度。
A：部级监管 B：省级负总责
C：市县人民政府组织实施 D：国土资源部门牵头 E：相关部门配合
23、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以为核心的地价体系。 A：基准地价 B：标定地价 C：重置价格
D：协议出让最低价
E：租赁价格 24、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有__。
A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B．该耕地的土地补偿费最少为18万元
C．征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
D．土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理 E．土地补偿费归村民所有 25、税收中常用的术语有。 A：纳税人 B：课税对象 C：印花税 D：税率 E：课税基础