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文化广场建设项目可行性研究报告
文化广场建设项目 可行性研究报告
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文化广场建设项目可行性研究报告
第 一 章 总 论
1.1项目名称、建设地点 1.1.1项目名称 市文化广场建设项目。 1.1.2拟建地点 某路南侧和大街东侧。
1.2项目建设单位、法定地址、法定代表人
项目建设单位为**房地产开发有限公司，法定地址在某镇**路122号，法定代表人为公司董事长**。
1.3项目位置和建设规模 1.3.1项目位置
**市文化广场在**市城区的中心地段，北靠**路，西靠**大街，东、南两面为新建的**市文化广场棚户区改造建设项目中的商服区。
1.3.2建设规模
占地面积20085.58平方米，其中: 景观工程占地面积13813.58平方米，配套设施工程占地面积6272平方米。
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1,4项目建设的必要性
一是提高**市城市品位的需要。**市是园林性质的城市，市城区规划区总面积**km，建成区面积为**km。本项目区在**市城区的中心地段，也是从南、东两面进入穆棱市城区的咽喉地段。但是，该地段现有的房屋及建筑物大都是上世纪八、九十年代建设的，并建有大量的平房，房屋及建筑物破烂不堪，与园林性质的城市极不相协调。通过本项目的建设，将进一步完善**市城区的基础设施，增加了园林城市的亮点，加快了穆棱市城市化的发展步伐。
二是满足人居环境的需要。**市城区长征路的东端是金城公园，西端是西环广场，**市文化广场在金城公园和西环广场之间，文化广场的南面是综合商服区。通过本项目的建设，一方面，增加了城区的景观，形成以长征路为纽带，将金城公园、西环广场和文化广场这三个景观联结在一起，相互配套、相互照应，。另一方面，文化广场在色彩上与文化广场南面的商服区相互协调，从而构建了以商服、娱乐为中心具有现代气息的综合商业中心。建成后的文化广场，景观、绿化、灯光等一系列设施，构建成开放的公园，成为特色鲜明城市的地标，人气聚集地、商业活跃地、市民的文化活动中心，成为文化活动的主阵地和早晚、节假日市民休闲的好去处，百姓的精神家园。将如磁石般深深吸引着广大
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市民，茶余饭后来此散步、健身，休闲，自发地开展形式多样的文体活动。极大地改善了**市城区的生态环境、人居环境。
因此，该项目的建设是十分必要的。 1.5项目建设单位基本情况
**房地产开发有限公司，注册地址在某路**号，注册资金3000万元，经营范围为房地产开发。该公司专职兼职人员20人，大专以上学历的专业技术人员占95％以上，都是长期从事房地产开发的、有丰富经验的专业技术人员。
1.6主要建设内容
主要建设内容由景观工程和配套设施工程组成。 1.6.1景观工程
占地面积13813.58 m2，建景观灯饰45盏，长14 m宽2.2 m高4 m的弧形门1个，半径5 m的圆形喷泉1个，文化娱乐场地4662.58 m2，弧宽22 m弧长232.5 m的弧形道路5115 m2，树木花草绿化3960 m2。
1.6.2配套设施工程
占地面积6272 m，建宽36 m长162 m步行街5832 m，停车场360m。
1.7项目总投资和资金来源
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