发布时间 : 星期六 文章物业部各岗位职责及应急预案.更新完毕开始阅读
空调给排水科规章制度及安全制度
一、 水泵运行操作规程 一、开、停泵操作方法
1、开泵前，检查油位，油位应保持在视油镜1/3--2/3 范围之内，并保持油质正常，无水、无杂质。
2、用手盘靠背轮，应灵活，无卡阻现象。 3、打开进口阀门，使泵中充满水，关闭出口阀门。 4、起动电机，慢慢开高出口阀门，调好出口压力。
5、停泵时，先慢慢调好进出口阀门，再停电机，如环境温度低于0℃时，必须将泵内水放净，防止冻裂泵体，长期停泵时，必须将泵清洗擦干，妥善保管。 二、运转检查
1、泵在运转中，要经常巡回检查，(每两小时1 次)，轴承温度不得起过75℃。
2、润滑油位正常，清洁。 3、压力平稳，无大的波动。
4、无异常声响，无剧烈振动，如有异常，立即停车。
5、填料室漏水每分钟在10-20滴之间，如泄漏严重应停车紧填料。 6、及时排除机器上的积水。 7、保持设备清洁。 8、认真填写运行记录。 板式换热器操作规程
1、在使用前，应检查夹紧螺拴是否松动，如松动应夹紧到夹紧尺寸。 2、启动前，应打开换热器的所有出口阀，检查电机及水泵运转中是否正常，关闭去换热器的进口阀，启动泵后，再慢慢的打开换热器的进口阀，逐渐提高压力，避免冲击而产生局部高压损坏设备。 3、换热器运行时，为防止一侧超压，进换热器冷热介质的进口阀应同时打开，或者先慢慢的注入低温侧流体，然后慢慢的注入高温流体。 4、根据换热器进出口温度计的指示，用节流阀来控制冷热流体的流量。
5、换热器停车时，其操作步骤应按启动的逆过程进行。
二、 空调运行的操作规程
一、运行前的准备工作
1、检查风机，水泵的正反转情况。
2、检查风机皮带松紧度是否合适，盘车数圈能够转动。 3、检查袋式过滤器是否有短路现象。 4、检查各阀门，疏水器是否开启正常。 5、检查冷却塔及上下水阀门是否正常。
6、具备开车条件，如压力表、温度计、风机、水泵、 轴承上油等。 7、检查风机的风叶是否松动，转动是否灵活。 8、检查送风、新风、回风、阀门开启是否正常。 二、启动程序
1、启动冷冻水泵，冷却水泵、冷却塔 2、启动送风机。
3、调节表冷器阀门和送回风阀门，达到送风要求。 三、停止程序
1、关闭水泵，回风机、送风机，（顺次） 2、关闭水蒸汽??水阀门。
3、拉下仪表柜，配电柜内的空气开关，电工人员操作， 三、 空调操作人员的职责范围
1、认真学习专业技术，努力作到四懂，原理、结构、性能、用途，三会，使用，保养、排除故障，严格遵守安全操作规程，杜绝人身事故。
2、搞好机房与机组周围的环境卫生，坚持安全，文明生产，做到机组表面干净，地面无杂物、水迹、油渍。
3、做好风机的日常维护保养，经常检查风机地脚螺拴，风机轴承，皮带的松紧程度，表冷器、加热器的泄漏情况，各风阀的开启情况，及机组门板漏风情况。
4、密切注意机组运转状况，所供房间的温、湿度情况，做到勤巡检，按时记录，发现问题和隐患及时通知维修和管理人员。
5、及时更换过滤器，及时疏通表冷器、 集水器的水路和地漏。 6、在冬季，应及时将换热器和表冷器中的水及时放掉，防止冻裂。 7、在停机情况下和大修期间，操作人员要协助维修人员做好维修工作。
8、负责本岗位所用设备的润滑保养，除对设备要定时加油外，还应对阀门，阀杆螺拴等部位加油。