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江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书
类1种，二级保护鸟类10种，省级保护鸟类17种，62种被列入中日候鸟保护协定，9种被列入中澳候鸟保护协定。保护区内绿化覆盖率达80%以上，水源充足，水面占整个面积72%，湖泊、沟塘湿地资源丰富。林木、湿地生态系统为鸟类提供了良好的栖息场所和丰富的食物来源，此处既是我国东部鸟类迁飞滞留必经地，也是夏侯鸟良好的栖息繁衍之地。
保护区主要保护对象是黄嘴白鹭鸟类生态系统、以及林木、湿地生态系统。 2.2.3 环保规划
2006年涟水县环保局委托江苏省环境科学研究院主持编制《涟水县城市环境保护规划》。规划的主要内容如下： (1)规划范围与时限
范围：涟水县城市规划区，涟城镇和朱码镇（含小李集）镇域范围，四至边界为北至北环路、南至废黄河、西至宁连高速、东至东环路。
面积：66平方公里； 人口：28万人。
时限：涟水县城市环境规划期限与其总规划保持一致，取基准年2005年（本规划现状资料除说明日期以外，均为2005年底数据。），分两个阶段。近期为2006－2010年；远期为2011－2020年。 (2)功能分区情况
水环境功能分区：依据《江苏省地表水（环境）功能区划》，涟水县城市规划区主要水体的环境质量：废黄河、盐河达到地表水Ⅲ类标准。涟中和涟东两条总干渠达到Ⅳ标准，涟漪湖因兼有城区排涝调蓄功能，规划通常达Ⅲ类标准，汛期局部时段不劣于Ⅳ类。
大气环境功能分区：
①镇区以居住、商业、文化为主要功能，执行大气环境质量二级标准； ②工业园区执行大气环境质量二级标准； ③其余农村地区执行大气环境质量二级标准；
④涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区执行大气环境质量一级标准。 噪声环境功能分区：
根据涟水县城市总体规划用地布局，进行声环境功能区划，具体见表2.2-2。
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表2.2-2 涟水县城市声环境功能区划分 序号 1 2 3 4 名称 居住区 商业、文化中心区 工业区 交通干线及铁路两侧 声环境功能区类别 1 2 3 4 生态功能分区： 以地貌土壤特征、土地利用方式、生态环境和生态建设方向的趋同性及生态产业的优势性为原则进行区划，共划为五个生态经济区。 2.2.4 涟水县污水管网建设及污水处理厂运营情况介绍
涟水县污水处理厂共占地面积150亩，工程总投资10349.7万元，总规模6万吨/日，其中一期工程总投资6860万元，建设规模3万吨/日，2008年10月通过竣工验收。涟水县污水处理厂管网布置图见图2.2-2。
(1)污水处理厂服务范围
根据涟水县污水处理厂建设规划，污水处理厂近期收水范围为：涟水县城保安河、东大坳、五岛公园湖流域、渠北西路以北、涟中总干渠以南工业园区和居民住宅以及污水处理厂以西涟中总干渠北部工业区的污水。
(2)污水处理工艺
涟水县污水处理厂采用卡罗塞尔氧化沟为中心的处理工艺，工艺流程图见图2.2-3。 粗 格 栅
进水泵房 细格栅 沉砂池 厌氧池 缺氧池 氧化沟 沉淀池 加氯消毒 出水
鼓风微孔曝气
泥饼外运
回流污泥 污泥泵站
剩余污泥 污泥脱水
图2.2-3 涟水县污水处理厂工艺流程图
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(3)污水处理厂出水标准
涟水县污水处理厂尾水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准。
表2.2-3 涟水县污水处理厂进出水水质标准 单位mg/L 污染物 进水水质 出水水质 COD 320 60 BOD5 180 20 SS 260 20 TP NH3-N 5 1 30 8 备注 进水水质标准 出水水质执行GB18918-2002一级B标准 涟水县污水处理厂已通过验收，运转情况良好，污水接管量和浓度随着城市污水管网的扩容逐步提高。涟水县污水处理厂一期于2008年10月通过验收，水处理能力约为3万吨/日，目前污水处理厂的接管量接近3万吨每日，随着涟水经济社会的发展，污水处理厂将进行二期建设以满足日益增长的接管需求，预计2011年动工，二期位于污水处理厂一期的北侧，水处理能力约为3万吨/日。本项目建成后最高日新增生活污水605.0t/d，在涟水县污水处理厂的接管计划内，同时污水处理厂的管网建设的雨污分流系统日趋完善，且二期扩建正在筹备中，故本项目建成后的废水接入该污水厂集中处理的方案是可行的。涟水县污水处理厂尾水排入涟中总干渠。
该项目位于已建成的污水管网的范围内，因此污水接管是可行的。 2.2.5 与产业政策、当地规划的相符性
(1)与产业政策的相符性
建设项目属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）及《产业结构调整指导目录》(2005年本)中第一类鼓励类项目 十九 城市基础设施及房地产 11.城镇园林绿化及生态小区建设。因此，建设项目符合国家和地方产业政策。
(2)与当地规划的相符性
建设项目选址于涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧，属规划的商业、居住用地。该次建设已签《国有建设用地使用权出让合同》，土地为净土地出让，本项目周边配套设施相对比较完善，污水处理厂位于本项目的北侧2200米处，在涟水县污水处理厂污水处理服务范围内，建设项目选址合理。
因此，建设项目总体上符合涟水县总体规划、环境规划和土地利用规划要求。
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3 建设项目概况
3.1 建设项目名称、性质、地点、投资概况
建设项目名称：华源国际房地产开发项目 建设单位：江苏淮涟置业有限公司 项目性质：新建
行业类别：房地产开发经营[K7210]
工程投资：93026.9万元，其中环保投资429.2万元，占总投资的0.46% 建设地点及用地范围：项目位于涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧，总用地面积约63499.546平方米 3.2 建设项目工程概况 3.2.1 建设项目规模
建设项目总用地面积63499.546平方米，总建筑面积（地上）31.7万平方米，其中网点建筑面积3799.91平方米，高层建筑面积299979.79平方米，会所建筑面积1861.43平方米，超市建筑面积10914.9平方米，地下机动车车位1036个，地上车位145个。建筑物有13栋为高层住宅，1栋为多层会所，有局部2层商业用房等建筑。建筑类别：一类、二类高层，设计耐火等级为二级，地下车库耐火等级一级。地震设防烈度为7度，建成后主要功能为住宅。绿化覆盖率不小于30.3%。
建设项目主要经济技术指标见表3.1-1。
工程投资总额：建设项目总投资为93026.9万元，其中环保投资429.2万元（占总投资的0.46%）。
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