发布时间 : 星期二 文章名鸿美建，工业地产领跑者 - 图文更新完毕开始阅读
名鸿美建，工业地产领跑者
——广州名鸿美建房地产开发有限公司董事总经理陈镜名
成功者的事迹给我们的激励，远胜于我们学习中所受的教育。
——（英国）培根
在我们接触过的企业家中，有人格魅力者大致可分两类：一类是让人一见倾心、激情四射的企业家；一种是渐渐走到人的心里、令人长久回味的企业家。陈镜名属于后一种。而他最大的魅力，在于两个词“真诚”和“实干”。在他的身上丝
毫没有成功企业家不由自主显露出来的张扬和高傲，言语间流露的是坦诚，是对现处生活的感激。朴实、泰然、淡定，这是陈镜名给予我们的气场。敬之佩之，将近不惑之年的男人，事业、生活、家庭，一切都这么坦然，这么恰当，这么和谐。
对陈镜名来说，人生就是一个选择的过程，做什么样的事业，过什么样的生活，一定要自己拿主意。他从不随波逐流，看准了方向也不会轻易放弃，经过努力，陈镜名事业有成，他创立的广州名鸿美建房地产开发有限公司俨然成了工业地产的领跑者，在工业园区开发方面积累了丰富的经验和资源。驻足回首，瞻望未来，他发现前面的路越来越宽。因为他已经把独特的思维，生活中的细节创造性的融入到经营企业当中。而这样一种企业家，正是命运的宠儿，命运之神青睐能掌握它的人。让我们顺着陈镜名跳跃的思维，走进一个“和谐之旅”，窥视他的理念在创业、管理中的巨大价值。
初露锋芒 商海奇葩出少年
岭南大地、钟灵毓秀、人杰地灵。位于广东省中南部的羊城广州，濒临南海，毗邻港澳，是中国通往世界的南大门。广州亦是中国近现代革命的策源地，孙中山、毛泽东等先辈曾在这里开展革命工作，后来又成为改革开放的前沿阵地，一直以来，生活在这片沃土上的人，以其实干、创新、勇于挑战的精神闻名于世。陈镜名生于斯，长于斯，自小耳濡目染先人的事迹，接受市场经济的洗礼，年龄不大却就养成了勤思考、爱钻研、好思辨的良好习惯，并影响着他一生的工作与生活。
陈镜名和大部分70后的企业家一样有很多共同的特点，他们既不像50后、60后企业家那样满怀“实业报国”的豪情，也没有80后创业者身上那种“唯我独尊”的傲气。他们内敛而平和的方式，很难让人联想到什么五光十色的“噱头”，但他们确实成为了国家经济发展的中流砥柱。陈镜名出生在番禺一个普通的农村家庭，父母亲都是憨厚朴实的农民，靠辛勤劳动养育着姐弟两人。虽然生活并不富裕，但陈镜名比他周围的同龄人还是幸福许多——她有一位明白事理、善解人意的母亲。“母亲经常告诫我们姐弟两人要自强不息，发奋做人。人不怕穷，怕的是没有本领。”说到自己的母亲，陈镜名非常崇敬，他说：“母亲从没有打过两个子女，总是靠启发、靠讲道理来激励和教育我们。”母亲的教育方法深深地影响了陈镜名，以至于在以后公司的管理中，陈镜名也从不采用直接批评的方式，而是用启发和讲道理来激励和教育自己的员工。言谈中，陈镜名专注而诚恳的眼神让人印象深刻，对他来说，葆有一颗感恩父母的是一件很自然而然的事，是一种美好的习惯。
凭实而言，小时候陈镜名是一个比较淘气调皮的人，但他的头脑灵活、智商较高，课业成绩也很好，常常出任班干部。不仅在学习上表现突出，在商海搏击上，陈镜名也展现了其非同一般的聪明才智。还是在少年时代起，陈镜名就有经商的冲动。在顺德读初中期间，陈镜名的经商天赋已经开始展露。每次从学校回来，他都要从番禺带一些两地市场上存在明显差价的产品，比
如非常畅销的早餐饼干，批发给学校小商店去卖，从中赚取利润。因为价格便宜，他批发的量很大，基本上每月都可也赚到10多块钱，这对一名初中学生来说已经是一笔不菲的收入。这样，陈镜名基本上解决了初中期间所需的日常生活费及学习用品费用。相对其他家庭贫困却不懂得做生意的同学来说，陈镜名的初中生活过得很富足。尽管一边做生意一边兼顾学习，但陈镜名的学习成绩并没有拉下来，他常常在别人睡觉的时候熬夜做功课。直到今天，这种晚睡的习惯至今影响着陈镜名的作息。、
大学期间，陈镜名也没有停止他的创业梦想，从第一个学期起，不仅做着各类的兼职，同时还贩卖各种小商品。由于商业触觉非常敏锐，他常常根据学生需要什么就卖什么。很快，学校的市场已经不能满足陈镜名的欲望，他逐渐把触角伸到校外，开培训班、代理时尚小电器等。可能天生有一种才能，他的商品都非常畅销。就在同学们都在向父母要生活费的时候，陈镜名已经完成了原创资本的积累，毕业的时候差不多赚了上百万，这在很多人看来简直是个天文数字，想都不敢想，但陈镜名做到了。在陈镜名的眼里，赚钱当然很重要，但他更加享受这个过程。可以说，陈镜名日后的成功与他创业前的经历、积累起了很大的催化剂作用，这些都是鞭笞他前进的动力，也是他选择一毕业就直接创业的重要原因。
人生加减法 不同时期不同选择
万科地产创始人王石曾经说过：创业如同登山。在开始时你都会满怀激情，期待到达顶峰的那一刻，但当你在路上的时候，还是要一步一个脚印。爬山很辛苦，很多时候会力不从心，时常有放弃的念头，当你用各种方式坚持继续前行时，越往上你会发现风景越美，而这时回头望望已是感慨万千。特别是当你爬上山头，那种自豪、成就感以及一路来的心酸。不由得让你感慨万千??陈镜名从初中开始训练“登山”，毕业后正式开始向“山峰”进发，至今已有25个年头，在攀登“山峰”的过程中，留下了不少美好的回忆：1995年，创立原番禺市明仁资讯投资有限公司；1997年，成立番禺市劳动局职业介绍所并担任所长；1999年到2008年期间，先后创立广州市番禺南粤商贸服务有限公司，南粤人力资源有限公司、南粤人才市场和市桥、石基、沙湾、钟村等四个分部，美丽人生联谊中心、鸿基兆业房地产咨询服务有限公司、红玫瑰KTV酒廊、好友二手车行，广州市四海商贸发展有限，广州市番禺太平洋电脑培训中心、沙湾及时雨就业培训中心、钟村电脑培训就业服务中心，广州市番禺市桥兴发特色农家菜酒家，河源市连平县东鸿制衣厂??在这二十多年的创业之路上，广东人敢为天下先，敢吃螃蟹的精神在陈镜名身上体现得淋漓尽致，他创造了很多第一，番禺第一批股民、番禺最早搞招聘会的个人，番禺最早做工业园开发的人，广州最早搞交友活动的人??这些成绩的取得印证了陈镜
名的商业天赋。当然，他的商业天赋不仅体现在新产品的领先地位上，更体现在其创新而又领跑市场的精神里。他追求着、努力着为自己的生命织造繁锦，使人生大放异彩。这，就是陈镜名的加法人生。
二十多年来，陈镜名的创业范围之广让人惊叹，从IT、股票期货、商贸、人才服务、酒楼等等，覆盖了人们日常衣食住行的各个领域。期间有成功也又失败，但最近几年，在母亲
和亲朋好友的劝说下，他也逐渐在思考一个问题：人的精力毕竟有限，是继续多元化发展还是专注发展？通过对创业之路的总结，陈镜名觉得在人生的不同阶段应该有不同的追求，在年轻的时候多做尝试是件好事，这就是所谓的人生加法；但经过不同的尝试之后应该进入一个沉淀的阶段，去除一些不适合自己的东西，保留适合自己的、有较大发展空间的东西，这就是所谓的人生减法。在创立名鸿美建房地产开发有限公司之后，陈镜名就把精力专注在工业园区开发这块业务上，逐步剥离一些多元化的业务。
回顾创业之路，我们发现陈镜名和王石的经历有着惊人的相似，当年的万科集团也是一个多元化发展的企业，在事业蒸蒸日上的时候，王石果断卖掉欣欣向荣的一批企业，走上了专业化道路，于是成就了万科今日商业地产标杆的地位，我们衷心希望名鸿美建在陈镜名的带领下，在做减法的同时完成了公司稳步增长的乘法，打造出一个工业地产的“万科”。
加法需要能力，减法需要勇气。它要求人有拿得起、放得下的胸襟，有舍才有得，人生不可能完美无缺。减法需要智慧。它要求人有冷静的头脑，有敏锐的眼睛，有果断的行动；这需要人经过历练，才能在人生的选择题中顺利地过关。把握好人生的尺度，在得与失、苦与乐之中收放自如，就是加减人生的最高境界。现在陈镜名的人生加减法处理得很恰当，人生的那个阶段应该过怎么样的生活，从事什么样的事业拿他捏得很准，当然一路走来都离不开母亲的启发和支持。
对于现实中的陈镜名，他的成功，是因为他有过人之处，不管是他先天的商业天赋，还是后天的努力学习，最根本的原因，在于他收放自如的思维，这种思维非别人能够领悟或效仿，他的许多想法和行动来源于他的朴实、随和与开阔的视野和敏捷的思维。
大鹏展翅 地产世界任翱翔
近年来，随着国内房地产市场的升温，楼价不断攀升，国家宏观调控也不断加强，“新国十条”、“限购令”、“物业税”等等，炮口重点对准商品房市场，而其它商办类、尤其是工业园区地产市场所受影响很小。陈镜名进入工业园区开发已经有10年，在工业园规划设计、产业定位、项目策划、招商代理等领域积累丰富的资源和实力。在他看来，我国工业园区地产的发展前景非常可观，一方面是我国已成为“世界工厂”，随着经济的发展和制造业的升级，以及制造巨头的大量进入，厂房及其它硬件面临更新换代；另一方面，工业园区开发受国家宏观调控影响更小，普遍受到地方政府的大力支持，既有利于地方的招商引资也有利于解决当地的就业，是企业、政府、社会三方共赢的产业。
识在人前，走在人前，才能胜在人前。在10年前，陈镜名就看到了珠三角产业转移的趋势和城市发展过程中“三旧工程改造”所带来的机遇，先后成立了河源市新鸿基房
地产开发有限公司和广州名鸿美建房地产开发有限公司，通过专业的团队进入这些领域并取得了不俗的成绩，开发和代理的工业园区达到了186个，遍布广东、广西、湖南、江西、浙江等全国各地，为有需要的企业产业转移和投资的各类型企业提供全面的选择。
目前名鸿美建运作比较成熟的工业园区主要有河源新鸿基工业城、禹山工业园，湖南的江华工业开发区，江西万载工业
园等，这些工业园区在承载珠三角产业转移中发挥了重大的作用。据陈镜名介绍，珠三角的产业转移主要是低端产业的转移，而低端产业转移则是一个双赢的战略，它既带动了落后地区的发展，同时也解决了珠三角土地、劳动力短缺的制约。低端产业的转移后，珠三角产业可以优化升级，达到“腾笼换鸟”的效果。
企业产业转移主要考虑的是运营成本，主要包括土地、劳动力、制度和运输。名鸿美建为了建好工业园，一般对工业园的选址做了详细的调查研究。比如河源有丰富的土地资源，而河源政府大力招商引资，出台各项鼓励投资的规定和优惠政策，在地理上，河源又是珠三角和长三角连接的黄金通道，是开办工业园区，进行产业转移的理想之地。同样，湖南的江华和江西的万载等地区都处于泛珠三角经济圈，各项条件都非常符合工业园区的发展。
陈镜名在做工业园区的十年中积累了丰富的经验，他清晰认识到传统的工业园区已经不适应企业发展的要求，必须向新型的生态工业园过渡。新型工业园除了对工业园的硬件有要求外，更加注重软件实力，比如政策服务、人才培养、环保生态、产业链配套等。建设新型的、有规模的工业园，打造政策洼地、创造服务高地、营造安全宝地，让客商投资动心、创业安心、办事顺心、经营放心的工业园将是名鸿美建的目标，也是陈镜名个人的目标。当然，工业地产是一项需要庞大资源的产业，比如资金、政策、人才，陈镜名希望利用自身积累的人脉资源，把企业、政府、社会资源统筹起来，一起把工业园区搞好。
市场经济永远如此，埋头赶路和长久观望都是对企业前途的扼杀。这几年，陈镜名有意识地腾出更来的时间来思考，认清未来的目标，而不是埋头赶路。“名鸿美建要做就做精品，走别人没走过的路。”从成功走向优秀，这是陈镜名的目标，我们能够体会到这句话中所蕴含的巨大压力和决心。名鸿美建所开发的每一个工业园区，都是一道亮丽的风景，就是因为融入了陈镜名和团队对生活、对土地、对社会的激情。
以人为本 打造专业团队
在竞争日益激烈的市场，一个企业要想持续发展，立于不败之地，必须具备这几个方面的实力：资金、管理、文化、人才等。名鸿美建能在短时间内取得令人瞩目的成绩，在于她有一支稳定、素质高、专业性强的企业队伍，有科学、健全的管理体系，有高度的社会责任感和诚信经营。
企业要做好、做强、做大、健康发展，人是最关键的。人才资源是企业参与竞争的优势，是克敌制胜的重要法宝。陈镜名深谙此理，在选拔人才的过程中，他最看中的是
人品（忠诚），然后才是能力。人品好能力一般的人可以通过培养提高能力，这样人可以常用；而有能力没人品的人则只能暂时使用。他说：“人在前，才在后，先为人，后为才。名鸿美建培养人才，不但要教他们做事，更要教他们做人。”“在未来的企业中，管理者不再单独存在，而是与优秀团队共存。”陈镜名如此说。自古以来，成大事必靠汇集集体的智慧。刘备三顾茅庐得到诸葛亮视为“犹鱼得水”，就是明证；孙权则言“能用众力，则无敌
于天下；能用众智，则无畏于圣人矣”。如何才能汇集集体的智慧，构筑一个优秀的企业团队？陈镜名多年来一直在思考这个问题。由于一出到社会就自主创业，没有过打工经历，对员工的切身需求了解不深，陈镜名称这是他一生的遗憾。为了弥补遗憾，他希望通过学习提高管理水平，于是在2002年报读了中山大学进修MBA 工商管理硕士课程。
名鸿美建企业文化真正体现的是“以人为本”精神。在名鸿美建，人才观念十分突出，只要你有能力，只要你有才华，就会给你提供和创造机会，让你有尽情挥洒的舞台。陈镜名经常请员工献计献策，充分挖掘员工的潜能，接受和采纳员工合理的意见和与策略，并给予奖励或晋升的机会，使能力强的员工具有荣誉感、归属感。公司还经常组织和举行各种文娱活动，与员工进行心灵沟通，增进感情，热心为员工排忧解难，使员工能全心身的投入到工作。名鸿美建的员工们都很自觉地把自己融入到公司，把个人利益与公司利益捆绑在一起，与公司同呼吸，共命运，用自己的智慧和专业为公司创造辉煌。
优秀的企业，打造了优秀的团队。优秀的团队，成就了优秀的企业，这就是名鸿美建稳健、快速发展及在强手如林竞争激励的房地产市场中克敌制胜的重要法宝。回顾近十年光辉历程，名鸿美建人深知，这是一部艰难的奋斗史，也是一段不断超越的精神之旅，其中的汗水与快乐，全体名鸿美建人深深地蕴藏在心底，但他们并不满足于已有的成绩，坚持居安思危，站在时代的前端，以变化、发展的眼光看待市场，使企业于时俱进，永葆活力。
后记：
人们常说，商业社会是一个大染缸，商人淫浸其中，难逃污染，终究是要摒弃自己的色彩，而染上商业社会的原色。人们又说，无商不奸，无奸不商，在商海闯荡的人难免尔虞我诈，很多情况下，不得不以牺牲个人道德的代价去换取财富与荣誉。对陈镜名来说，却是个例外，很难想象，闯荡商海数十年的人还依然能有那般真诚而纯粹的笑容，坦诚相见。
陈镜名认为，人的一生赚钱多少无所谓，做事最重要是开心，“认真做好一件事情”就是最佳的生活状态，带领更多的人去实现自己的人生价值，也让更多的人在公司里成长，丰富自己的人生，同时创业最精彩的是过程，是参与感，而不是最终的结果。生活中的陈镜名非常的低调，过着简单而朴素的生活。闲余时间，他喜欢欣赏书法字画，听听古典音乐，或者约亲朋好友喝茶聊天。在陈镜名人生的字典中，关于感情、事业、金钱所占的地位，陈镜名分得很清楚，感情是最重要的，然后是事业和金钱。面对今日的成绩，陈镜名深情地说，要感谢中华盛世，感谢母亲和家人的默默支持，感谢跟随左右的同事，感谢在事业上帮过一臂之力的人。一个懂得感恩的人是一个快乐的人，此刻，我们能够深深感受到陈镜名平静而幸福的内心。