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第二章 资产评估的基本方法
一、单项选择题
１．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ Ｄ ）。
Ａ．全新资产 Ｂ．旧资产
Ｃ．与被评估资产的成新率相同的资产 Ｄ．全新资产，也可以是旧资产 2．按照一般要求，运用市场法通常应选择（ B ）个或以上参照物。 A. 2 B. 3 C. 5
D. 10
3．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估设备的年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为150吨，则被评估资产的价值最接近（ C ）万元。 A. 134.4 B. 89.6 C. 59.73
D. 53.33
4．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（ C ）关系。 A. 独立 B. 并列 C. 替代
D. 等同
5．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为５万元，年产量为５００件，现知被评估资产年产量为４００件，其重置成本应为（ Ａ ）。
Ａ．４万元 Ｂ．５万元 Ｃ．４～５万元之间 Ｄ．无法确定 6．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（ Ｂ ）。
Ａ．复原重置成本 Ｂ．更新重置成本 Ｃ．任选一种 7．重置构建机器设备一台，现行不含税市场价格每台8万元（该设备适用的增值税税率为17%），运杂费3000元，安装调试费1000元，则该机器设备的重置成本为（ A ）元。
A. 97 600 B. 84 000
C. 83 790 D. 80 000
8．资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ A ）。 A. 观察法 B. 重置核算法 C. 价格指数法
D. 功能价值法
9．市盈率倍数法主要适用于（ D ）的评估。 A. 不动产 B. 无形资产 C. 机器设备
D. 企业价值
10．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ Ａ ）。 Ａ．本金化率越高，收益现值越低 Ｂ．本金化率越高，收益现值越高 Ｃ．资产未来收益期对收益现值没有影响 Ｄ．本金化率与收益现值无关 11．某收益性资产预计未来3年的收益额分别为10万元、12万元、16万元，假定从第4年期，以后各年收益均为15万元，资本化率为10%，则该资产在永续经营条件下的评估值为（ D ）万元。
A. 156 B. 178.59 C. 163.33
D. 143.72
12．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（ Ａ ）。
Ａ．等额无穷的折现过程就是本金化过程 Ｂ．折现率与本金化率内涵相同，结果一致 Ｃ．折现率与本金化率内涵不同，结果不同 Ｄ．二者不存在相关性
13．运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ C ）。 A. 使参照物具有可比性 B. 便于计算 C. 排除参照物个别交易的偶然性 D. 避免张冠李戴
14．某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2 555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元，若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近（ C ）万元。
A. 1 500 B. 1 756
C. 1 840 D. 3 066
15．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（ Ｂ ）。
Ａ．功能性贬值 Ｂ．经济性贬值 Ｃ．实体性贬值 Ｄ．非评估考虑因素 16．某被评估生产设备的设计生产能力为年产100 000件产品，因消费者偏好发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少20 000件。已知每件产品利润为200元，该设备尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为15%，则该资产的经济性贬值额为（ A ）元。 A. 8 455 460 B. 12 000 000 C. 10 200 000
D. 10 000 000
17．收益法中的折现率一般应包括（ Ｄ ）。
Ａ．资产收益率和行业平均收益率 Ｂ．超额收益率和通货膨胀率 Ｃ．银行贴现率 Ｄ．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 18．折现率本质上是（ Ａ ）。
Ａ．平均收益率 Ｂ．无风险报酬率 Ｃ．超额收益率 Ｄ．个别收益率 二、多项选择题
1．影响资产评估的因素除了市场价格以外，还有（ ＡＢＣＤ ）。
A．资产的使用和自然力作用的影响 B．新技术推广和运用的影响 C.宏观政策因素影 D．政治因素影响 2．应用收益法进行资产评估的前提条件是（ BCD ）。
A. 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B. 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
C. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 D. 被评估资产预期获利年限可以预测 3．成本法涉及的基本要素包括（ ABCD ）。
A. 资产的重置成本 B. 资产的有形损耗 C. 资产的功能性贬值 E．资产的获利年限
4．估算重置成本的方法有（ ＡＣＤ ）：
D. 资产的经济性贬值
A．重置核算法 B．收益法
C．物价指数法 D．规模经济效益指数法
5．运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（ ABCD ）。 A. 资产的功能 B. 市场条件 C. 交易条件
D. 资产的实体特征和质量
E. 资产所处的地理位置
6．成新率的估测方法通常有（ ABC ）。
A. 使用年限法 B. 修复金额法 C. 观测法 E. 价格指数法
7．资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（ BCD ）。
A. 会计计价是由企业进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的 B. 会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状态 C. 会计中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和统一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性
D. 资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
8．造成资产经济性贬值的主要原因有（ ＢＥ ）。
A．该项资产技术落后 B．该项资产生产的产品需求减少 C．社会劳动生产率提高 D．自然力作用加剧 E．政府公布淘汰该类资产的时间表
9．构成折现率的因素包括（ ＢＣＤ ）。
A．超额收益率 B．无风险利率 C．通货膨胀率 D．风险报酬率 10．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（ AD ）。
A. 运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限 B. 收益额是资产的现实收益额 C. 折现率是一种风险报酬率
D. 统计分析法