发布时间 : 星期五 文章杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条更新完毕开始阅读
行。除埋地排水管道以外，吊顶内（如精装修住宅）及暗设（如下沉式卫生间垫层内的排水支管）的排水管道，应分楼层做灌水试验。 80. 埋地敷设的管道支墩应设在密实的实土垫层上。 81. 地漏应选用水封高度达到50mm的产品或在其防水管上加设存水地漏 排水 返臭 地漏 弯。 82. 当地坪抬高时，随地坪的地漏盖不应与水封脱离而使地漏失效。 序 缺陷 部位或 号 现象 项目 防治措施 83. 建筑玻璃应满足《建筑安全玻璃管理规定》及《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009的要求。 安84. 在可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢全化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。 功85. 当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水能常见使用安全 安全 玻璃 平荷载的栏板玻璃。 86. 临空的窗台低于0.9m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.9m。当采用低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽缺窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。 陷 87. 面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗应采用安全玻璃；移门玻璃应采用安全玻璃。 安使用栏板、88. 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h全功能常见缺陷 安全 栏杆、扶手 应符合下列规定： 1)临空高度在24m以下时： h≥1.05m ; 2)临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时： h≥1.10m。 图88 栏杆高度计算 (注：以上高度指施工完成后的净高度，栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。) 89. 栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。 90. 阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。 91. 栏板和栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不宜留空。 92. 楼梯扶手高度h应符合下列规定： 1）住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m； 2）其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m； 3）其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m； （注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起） 93. 住宅和儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.11m时，必须采取防儿童攀滑的措施。 序 缺陷 部位或 号 现象 项目 安全功能常见缺陷 安 防雷接地焊接长度不足 防雷 接地 防治措施 94. 避雷（针）带、均压环、避雷引下线、接地体（线）焊接连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢、圆钢与钢管应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍；扁钢与角钢、扁钢与钢管应紧贴角钢外侧或3/4钢管表面上下两侧施焊。 95. 焊缝连续饱满。焊渣清除干净，防腐良好。 电气线96. 非镀锌电缆桥架、线槽连接板的两端和螺纹连接的镀锌钢导管接头全功能常见缺陷 路敷设的金属两端跨接接地线应采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽两端应采用铜芯软导线。 导管、97. 螺纹连接的非镀锌钢导管接头两端应焊跨接接地线。 线槽、98. 金属桥架、线槽及其支架全长应不少于2处与接地干线相连接；桥架、线槽全长大于30m时，应每隔20～30m增加与接地干线的连接点，其起始端和终点端应与接地网可靠连接，进出配电箱（柜）时采用不小于4㎜2的铜芯导线与箱（柜）内的接地排可靠连接。 99. 金属导管进入配电箱（柜）时应与箱（柜）体的专用PE端子可靠连接。 100. 接地连接点防松装置应齐全，连接点处涂层应清除。镀锌电缆保护桥架及接地其支架 不良 桥架、线槽连接板两端有防松装置的连接固定螺栓不少于2个。