发布时间 : 星期四 文章控制性详细规划说明书 案例更新完毕开始阅读
8.3规划目标
创造宜居的居民生活环境，营造良好的生态景观。使镇区景观体现自然风貌，并且充分利用保护自然资源，做到人与自然协调共生，使大寨镇发展成为具有特色的生态镇区。 8.4绿地规划
规划区内景观节点主次结合，景观轴线贯穿各个功能区，使整个区域有比较好的生态景观。公共绿地与公共活动空间、居民交往活动空间和道路两侧防护绿带紧密结合，形成网状的系统结构。 用地布局：
（1）公园绿地：规划绿地面积0.348hm2，占城市建设用地7.34%。
（2）防护绿地：规划防护绿地1.005hm2，占城市建设用地21.18%。主要为居住用地与工业用地、市政设施用地的隔离绿带。
（3）广场用地：规划面积为0.03hm2，占城市建设用地0.63%。
9.市政工程规划
9.1给水规划 （1）规划原则
首先保证大寨镇区生活、市政、消防所需水量；提高供水可靠性，与周边地区协调考虑；供水水质应符合国家现行相关规范；给水系统适当超前为前提，近远期结合，统一规划，分期实施，留有余地。禁止引进耗水量大而产值低的企业，同时工业用户须高自身的用水回用率，对水质要求不高的企业，可以考虑采用中水系统。
（2）用水量预测 参照《城市给水工程规划规范》，采用用人均综合生活用水指标法进行估算。标准如下：人均综合生活用水250L/(人·d)，区内无工业用水，未预见水量取生活用水量的10%，则大寨镇区最高日用水亮为9625m3/d（道路广场、绿地浇洒等市政用水使用中水，不计入给水量预测）。 （3）水厂及水源
规划区水源由杨凌区城市给水管道供给。 （4）给水管网规划
规划区给水主干管布置DN250的管子，片区内形成给水主环状网络：管道埋深控制在道路下1.5米左右,管径DN150-DN250。 （5）消防给水
根据不同火灾灭火用水量统计分析及参照《建筑设计防火规范》的规定，区内同一时内的火灾次数为2次，一次灭火用水量为35L/S；市政消火栓应沿道路设置；消火栓的间距不应超过120米，保护半径不超过150米；采用地上式标准型消火栓；给水管网应采用环状管网，最不利点市政给水网的水压不小于0.1MPa；重要的公共设施、企业、仓库、综合居住区建造的有观赏价值的水池（喷泉），人工河塘等人工水源应提供消防车停靠吸水的场地。
（6）给水管网管材
建议采用PE给水管，过桥给水管则推荐采用螺旋缝焊接钢管。 9.2排水规划 （1）规划原则
根据杨凌区总体规划的要求，该地块采用雨污分流制排水系统。污水集中至城区东南污水处理厂进行二级处理，规划污水处理厂日处理能力为20万吨。各区雨水就近排入人工或者自然水体，雨水管道在干道布置在慢车道下，其余道路布置在快车道下。充分考虑近远期结合，既能满足近期开发利用的需要，又符合远期规划发展要求。尽量利用现有排水设施，减少废弃工程量。 （2）污水量预测
规划区内污水主要为生活污水，排污量按生活用水的80%计算（不计绿化及道路冲洗用水为7700m3/d）。 （3）排水系统方案 ①雨水系统方案
根据大寨镇区内竖向规划，设计在道路下敷设雨水管道，利用重力作用直接排入对规划区无影响的天然水体。大寨镇区内雨水管径为DN300-800. ②污水系统方案 按照道路坡向，污水管平行于道路中心线布置，最终排往城市污水处理场集中处理。大寨镇区内污水管径为DN500-1000. （4）管材
考虑到气候以及耐久性等因素，大寨镇区排水管网采用II级钢筋混凝土管。 9.3供电规划 （1）规划原则
确定大寨镇区内电源点的电源类型和容量，综合大寨镇区内的具体条件和发展的要求，合理选择电源点的位置。 （2）用电负荷预测
采用负荷密度法进行负荷预测，居住区建筑面积电力负荷取40W/m2，商业区建筑面积电力负荷取100W/m2，公建区建筑面积电力负荷取80W/m2，预测如下表：
大寨镇区用电负荷预测表 用地 R B A
用地性质名称 居住用地 商业服务设施用地 用地面积（ha） 电力指标用电负荷（KW） （W/m） 146.6 44.7 40 100 80 - 58640 44700 92000 195340 公共管理与公共服务115 设施用地 合计 306.3 取同时率为0.8，则预测本区的实际用电负荷为15.63万KW。 （3）电源及供电线路规划 ①变电所规划
根据负荷预测结果，本区远期的用电负荷为15.63万KW，在规划区内建设110KV变电站已足够满足变电站用电需求。
区内部分电源由周边现状变电站提供。 ②高压线路规划
本次大寨镇区域内，对新建或已建筑的高压架空线路均应严格按电力有关规范设置高压保护走廊，110KV及以上高压线路均采用架空线方式。110KV高压走廊宽度为15-25m。 ③配电网规划
在新建的居住区、公建区内，根据负荷预测设置10KV开闭所，考虑到其转供容量为10000KVA，故需设置15-16个10KV开关房，开关房设置在建筑物首层；10KV公用变电房，单台主变压器容量不宜超过1000KVA；用电负荷较大的用户可设置10KV用户专用配电房，单台主变压器容量视具体负荷而定，单台主变压器容量不宜超过2000KVA。开关房与配电房宜连体设置。 9.4通信规划 （1）规划目标
规划区内无电信局，电信线引自新桥北路以西的电信局。故本次规划可结合总规中的电信管道布置原则，对规划区块内电信线进行合理布置，统一规划。 规划期末城区域内信息通信信息化指标如下：
①宽带接入：居民用户宽带普及率100%，宽带接入速率达到“千兆到楼，百兆到户”。
②移动通信：移动用户渗透率为100%， 实现2G、3G网络全覆盖，并兼顾4G。
③有线电视：居住用地，每户拥有2个信息端口，其他工作用户按每企业单位配置5-10个信息端口计算。
④无线城市：实现无线宽带接入全覆盖。 （2）电话机数预测
居民用户电信容量以居民户数及每户拥有的电话数进行计算；公建用地电信容量以公建用地面积或公建建筑面积计算；工业用地电信容量以一定的工业用地面积或工业建筑面积计算。规划区域的固定电话容量为以上几方面的预测之和。预测如下：
大寨镇区固定电话装机数预测表 用地类别名称 居住用地 公共管理与公共服务用地 用地面积（ha） 电话指标（部/ha） 预测电话数（部） 146.6 115 20 15 2932 1725 商业服务设施用地 总计 44.7 306.3 40 - 1788 6445
根据上表预测，本区电话需求量为6445部。 （3）电信设施及管网规划 ①电信局建设
根据市话预测结果及总体规划布局，电信局局址布点遵循“大容量，少居所”原则，本规划区内规划1座电信局，占地2500平方米，容量为3万门主要对本区配线。
②通信管道规划
由于本区域范围内的道路并无任何通信管道，因此在统一规划的前提下，集约化建设所有运营商的通信管道，并考虑预留容量，一次性建成，避免以后道路的重复开挖。
电信管道走向原则：布置在道路的人行道上（或慢车道上），东西向道路沿道路南侧布置，南北向道路沿道路东侧布置。与各种管线之间距离应严格按有关规范执行。
在建设区内道路或开发土地时，应严格按规划要求予以预埋电信管道或控制电信局址，禁止随意占用。 （4）邮政规划
根据城市人口密度考虑邮政所的服务半径，规划在本区内设置一个邮政所。 9.5燃气规划
（1）规划原则 ①在本区域总体规划和上一级行业发展规划的指导下，合理规划燃气发展的需求、气源和官网布局。
②实施本地区由液化石油气向天然气的气源转换步伐，加快天然气清洁能源的利用及燃气技术更新和改造，提升当地居民生活质量，满足现代化城市可持续发展的要求。
③充分考虑供气近期和远期相结合，严格遵守国家、行业和主管部门的相关法律法规和政策，严格执行国家及行业的有关设计标准和规范。
（2）用气需求预测 本规划区采用天然气，供应的对象主要为民用炊事、公共建筑餐饮及生活热水用气。近、远期均按3.5万人配套，近期气化率为80%，远期气化率为100%。人均天然气单位指标取0.23m3/日，公建配套按居民用气量的65%考虑。天然气日用气量为1.33万m3。
（3）燃气管网规划
考虑区内天然气使用安全可靠性，管网成环状和支状相结合，布置在人行道或慢车道下，布置管径为DN200-DN300。