发布时间 : 星期日 文章济南市奥特莱斯主题乐园工程施工组织设计方案 - 图文更新完毕开始阅读
单位名称 主要工作内容 （1）负责提供土地所需基础资料； （2）负责土地征收过程中重大问题的决策及协调； （3）确定土地房产测绘评估单位； 工作成果 （4）确定对土地进行征收的价格和补偿政策； 建设单位 （5）负责对三泽用地和中国网通地球站用地收储； （6）办理土地熟化立项工作； （7）委托编研中心规划策划，确定规划条件； （8）办理建设用地规划许可证、国有土地使用证。 长清区政府 （3）需要配合协调的其他工作； （2）协助办理土地熟化立项工作； （3）协助建设单位对土地进行征收、补偿政策确定、完成征 山东营特 地拆迁等工作； （3）《对三泽用地收（4）协助建设单位确定土地房产测绘、评估单位； （5）跟踪土地房产测量评估单位进行测量评估工作； （6）组织测绘单位进行地形图、勘测定界图测绘工作； 储协议书》 （4）《对中国网通地球站用地收储协议（2）《1：500地形图测绘报告》 （1）负责奥特莱斯主题乐园项目的所需土地状况的摸底调查（1）《济南奥特莱斯工作； 主题乐园项目土地状况调查摸底报告书》 （1）组织集体土地征收工作； （2）组织地上物拆迁工作； （7）协助建设单位完成中国网通地球站用地收储方案、补偿书》 方案及拆迁改造工作； （5）《国有土地使用（8）协助建设单位完成三泽地块的收储； （9）协助建设单位完成集体土地征用工作； （10）协助建设单位完成地上物拆迁工作； （11）协助建设单位办理土地使用证。 《1：500地形图测绘报告》、《房屋测量成果报告》 《土地房产价格评估报告》 证》 测量单位 对奥特莱斯主题乐园项目用地进行1：500地形图测绘、勘测定界图测绘，房屋测量 对中国网通地球站部分用地和房产、三泽地块等地块进行价格评估 土地房产评估单位
（二）征地拆迁工作流程（2个） 1、国有土地工作流程表如图5.1所示
对土地情况进行调查摸底
对土地进行价格论证，确定回收价格和补偿政策 组织地形图测绘
图5.1：国有土地征地拆迁工作流程图
2、集体土地工作流程表如图5.2所示（需调整）
组织地形图测绘 对土地情况进行调查摸底
进行土地回收和收购，办
理相关手续
回收和收购是否达成一致 否 对土地进行价格论证，确定回
收价格和补偿政策
图5.2：集体土地征地拆迁工作流程图
（三）手续办理工作任务及成果
建设项目手续办理阶段主要指各种前期行政手续的办理阶段。在该阶段，应完成土地熟化立项报批、项目建议书及可行性研究报告的编制及审批办理工作，应由规划局确认正式的规划选址意见，并办理完成奥特莱斯工程的建设用地规划许可证、土地许可证、建设工程规划许可证、项目立项等手续办理工作。
本阶段的主要参建方有项目管理单位、规划设计单位、环境评估单位、压矿评估单位、地质灾害评估单位、地震安全性评估单位、可研编制单位、测绘单位、资产评估单位等。
招标代理单位与跟踪审计单位的确定也应在此阶段完成。
建设项目手续办理阶段各参建单位的工作内容及工作成果如下表5-2所示。
是
办理用地许可证