发布时间 : 星期三 文章大清包施工劳务分包合同更新完毕开始阅读
建设工程施工承包合同
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发包方河南大通置业有限公司（以下简称甲方）将河南省种畜场高层住宅小区工程发包给承包方郑州市宏升建设劳务有限公司（以下简称乙方）进行工程施工。经双方友好协商，就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条、工程概况
xx高层住宅小区项目位于xx路与xx路交汇处，功能为住宅，由1#—5#楼和地下车库组成，总建筑面积暂按14万平方米，框架剪力墙结构。
第二条、承包方式（大清包）
包人工、包机械、包施工用所有周转材料、包主体施工中的辅助材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包土建验收资料编制、包材料试验的取样送样、包甲供材料定额消耗，采用建筑面积固定单价方式。
第三条、承包范围
1、混凝土及钢筋混凝土工程；2、脚手架工程；3、砌筑工程；4、室内抹灰及外飘窗抹灰工程；5、水泥砂浆楼地面、找平层和地板采暖细石混凝土保护层；6、坡道、台阶、设备基础及散水；7屋面工程（含屋面铺砖）；8、室内外回填土；9、为保证承包范围内施工及安全保障所发生的工作内容；10、外管网、道路、化粪池、消防水池及室外景观原则上由乙方施工，价格另行商定。
第四条、工作内容
1、混凝土及钢筋混凝土工程：包括《河南建筑和装饰工程综合基价》
2002中混凝土及钢筋混凝土工程规定的工作内容、模板、架子的搭拆和场内半成品运输、试块与试件的制作。
2、脚手架工程：乙方承包范围内为保证工程施工、安全措施所必须搭拆的脚手架。
3、砌筑工程：包括《河南省建筑和装饰工程综合基价》2002中规定的工作内容、架子、模板搭拆和场内半成品运输、试块与试件的制作；圈梁过梁、构造柱、板带、构件制作。
4、室内及外飘窗抹灰：包括《河南省建筑和装饰工程综合基价》2002中室内外抹灰规定的工作内容及为保证施工质量而采取的措施所发生的费用；门窗洞口收口、设备箱体周边、管道洞口封堵收口、外飘窗抹灰。
5、水泥砂浆楼地面、找平层和地板采暖细石混凝土保护层：包括《河南省建筑和装饰工程综合基价》2002中规定的工作内容。
6、坡道、台阶及散水：包括设计图纸、标准图集及2002年《河南省建筑和装饰工程综合基价》规定的工作内容、半成品运输、分割缝的留设、沥青灌缝、试块与试件的制作。
7、屋面工程：包括2002年《河南省建筑和装饰工程综合基价》规定的工作内容和场内半成品运输屋面砖铺贴。
8、室内外回填土；
9、为保证承包范围内文明施工及安全保障所要发生的工作内容； 10、外管网、道路、化粪池、消防水池及室外景观原则上由乙方施工，价格另行商定。
第五条、工期要求
1、开工日期：以甲方指定的开工日期为准；
2、工期奖罚：在施工过程中必须满足节点工期，否则拖延一天，罚款2000元∕项·天；总工期在合同期的基础上美延误一天罚款结算总价的1%，从第5天起每延误1天罚款结算总价的2%，最高罚款不超过工程总价的5%；由甲方或不可抗拒因素造成的工期延误，以实际天数顺延。
第六条、质量要求
1、乙方所施工的工程质量必须符合施工图纸设计的要求；按国家《建筑安装工程施工验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》，乙方必须自觉接受市、区及甲方质量监督机构的检查、评定，工程质量要求达到合格等级。
2、分部分项、隐蔽工程验收，由乙方提前通知甲方，甲方应根据乙方通知时间及时验收，未经验收或验收不合格，乙方不得施工下道工序，施工过程中，如果施工质量出现问题必须无条件进行修复和返工，发生的费用由乙方承担，造成材料超耗从乙方工程款中扣除，工期不顺延；经整改仍不合格的，甲方有权对乙方重新进行资格审查，直至清退。由此产生的经济损失均由乙方负责。
3、经整改仍达不到合同质量要求，按合同总价款5%的罚款对承包方进行处罚，并负责由此造成的一切损失。
第七条、合同款价计算
1、合同款价：本工程采用固定单价的计价方式，按建筑面积327元∕㎡，主楼筏板按主楼单层地下室建筑面积的1.0倍计算；车库建筑面积按照1.6倍计取建筑面积；总价按实际结算价为准。建筑面积计算规则执
行中华人民共和国建设部第326号公告，外保温部分不计建筑面积，按照xx设计事务所设计的合同号为xx，设计号为xx的设计图纸做为建筑面积计算依据。
以上包干单价为完成第四条所有相应工作内容的综合单价，包括了承包方的人工费、材料费、施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费、各类材料的场内二次倒运、自然气候影响的停水、停电等不可预见工日费用、安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）、文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）、材料试验、预防一般性自然灾害所采取的措施费用、管理费、利润、变更及自备机具的全部费用。
2、其他：如承包方不能按照设计要求完成承包范围内的所有工作，发包方有权另行委托其他单位施工，发生的费用在承包方的承包价款内扣除。
第八条、工程价款的支付
1、工程预付款：本工程无预付款。
2、工程付款方式：结构主体完成10层，甲方付乙方该单位工程总价的20%；完成20层甲方付乙方该单位工程总价的20%；结构主体封顶甲方付乙方该单位工程总价的20%；砌体完成20层时甲方付乙方该单位工程总价的10%；内粉完成15层时甲方付乙方该单位工程总价的5%；地坪完成15层时甲方付乙方该单位工程总价的5%；砌体、粉刷、地坪、屋面工程全部完成后甲方付乙方该单位工程总价的8%；建设项目全部竣工经甲乙双方组织验收合格后甲方付乙方单位工程总价的10%；剩余2%