发布时间 : 星期三 文章生物活性营养土项目计划书更新完毕开始阅读
规划设计丨投资分析丨产业运营
生物活性营养土项目计划书
一、 生物活性营养土项目背景
2008年国际金融危机后，发达国家开始重新审视发展实体经济的意义，纷纷实施“再工业化”战略；一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战：低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本，逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点，重塑竞争新优势。
二、 项目名称及承办单位
（一）项目名称
项目名称：生物活性营养土生产制造项目。 （二）项目承办单位
承办单位名称：朝阳某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构
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项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构
三、 项目建设选址及用地综述
（一）项目建设选址
本期工程项目选址在朝阳某工业园。 （二）项目建设地概况
朝阳市别称“龙城”。位于辽宁西部。辽宁省省辖市，东连辽宁中部工业城市群，南临渤海之滨秦皇岛市，西接京、津、冀经济圈，北依内蒙古腹地，海陆兼备，交通便利，地理位置优越，是东北地区进关的重要通道，自古便有“金朝阳，银赤峰，拉不败的哈达，填不满的八沟”之称。朝阳市是一座有1700多年建城史的历史文化名城，三燕古都。旅游资源丰富，有鸽子洞古人类遗址、牛河梁红山文化遗址、朝阳鸟化石国家地质园等旅游景区。朝阳是“中国优秀旅游城市”，拥有灿烂的红山文化，被誉为“世界上第一朵花绽放的地方，第一只鸟飞起的地方”。有着“东方佛都”的称号。
（三）项目用地性质
本期工程项目计划在朝阳某工业园建设。
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（四）项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积40613.63平方米（折合约60.89亩），净用地面积40613.63平方米（红线范围折合约60.89亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照生物活性营养土行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合生物活性营养土制造和经营的规划建设要求。
（五）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.62%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率7.83%，固定资产投资强度193.85万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、 项目建设必要性分析
（一）中国制造2025
经过长期追赶的沉淀和积累，当今我国在相当一些领域与世界前沿科技的差距都处于历史最小时期，已经有能力并行跟进这一轮科技革命和产业变革，加速实现制造业转型升级和创新发展。
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《中国制造2025》始终贯穿一个主题，就是加快新一代信息通信技术与制造业的深度融合。与发达国家在工业3.0基础上迈向4.0不同，我国制造业还有相当一部分停留在3.0甚至2.0，只有部分领先行业可比肩4.0。实施《中国制造2025》，必须处理好2.0普及、3.0补课和4.0赶超的关系，强化工业基础能力，提高综合集成水平，以推广智能制造为切入点，培育新型生产方式，推动制造业数字化网络化智能化。
（二）战略性新兴产业发展规划
战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要把战略性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。
（三）经济新常态
“十三五”时期重要战略机遇期的判断，是我们党坚持解放思想、实事求是、与时俱进，以战略思维和世界眼光作出的。从国际环境看，尽管国际金融危机给世界经济造成深度冲击，世界经济增长速度减缓，各种形式的保护主义抬头，气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性问题更加突出，国际和地区热
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