发布时间 : 星期六 文章高层住宅工程监理投标大纲(技术标)更新完毕开始阅读
施工监理投标文件（监理大纲）
接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。遇女儿墙、天沟等节点施工时，注意铺贴时应平整顺直，粘贴牢固，无滑移、翘边等缺陷。 (4) 门窗防渗漏措施
在进行门窗安装前，先要确认门窗洞口尺寸大小是否正确，确保门窗洞口边与门窗框边的间隙在2～2.5cm后，方可正式安装门窗。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。安装完毕经经验收通过后可打发泡剂，发泡剂要求在门窗与墙之间填嵌到窗框外口，留进1.5～2cm。在窗的天盘与墙之间打发泡剂。在窗盘下口处用1：2水泥砂浆填嵌。打发泡剂应从下向上连续进行，打发泡剂必须密实，绝不能有透光现象出现，发泡剂验收到位后，在窗的外侧与墙之间用1：2水泥砂浆抹平到窗框外侧凹2mm，下部窗盘处做园挡泛水，在园挡于窗框之间留5mm凹槽用硅胶封堵。 (5) 管道防渗漏措施：
管道留洞严格按设计图纸进行留设，吊模要牢固。管道穿越楼板、屋面处，其空隙部位应采用比楼板高一号的砼分二次填嵌密实，每次浇捣后做24小时盛水试验。
3.4.13.2 楼板裂缝的防治措施
楼板裂缝的成因较多，从设计方面看主要有：
(1) 楼板厚度取值未能满足构造要求。随着用户对居住质量、厅的功能的需求值的提高，房间开间和
厅的面积越来越大，楼板厚度不能满足构造要求。
(2) 板面构造配筋考虑不周。目前不少设计单位楼板配筋设计，仍依据多跨连续板计算方法确定，设
计荷载只考虑外荷载和自重，但在使用功能方面，设计人员往往在大开间、大进深厅的情况下，忽视了板面砼自身抵抗干缩和温度应力的因素，支座处仅按常规配设构造负筋，造成楼板设计计算简图和楼板实际受力状况不相一致，致使出现板面其余部分不配设构造钢筋，同时墙角也不配设放射钢筋、局部薄弱环节也无加强钢筋的状况，使楼板板面构造配筋不能满足构件抗拉的需要而引起裂缝。
(3) 砼设计强度偏高，其后果必然导致水泥用量的提高及水化热的增加，从而引起砼浇筑内部温度和
强度应力的变化，加速了砼温差，引起收缩裂缝。
(4) 板内布线欠合理，在设计或施工中多根电线管交错叠放。这种情况发生在单层双向配筋的楼板中，
使板内有效截面受到不同程度的削弱，就可能在沿电线管埋设方向同应力集中而出现裂缝。 从施工方面看：
(1) 模板施工欠规范，拆模时间过早，一些施工企业为赶工期，当楼板砼浇捣完毕，砼尚未达到规定
强度，就过早拆除顶模及垂直支撑，进入下道工序施工，导致结构受损产生裂缝。 (2) 砼振捣不当，粗骨料下沉，板面出现表面砂浆层，导致强度降低，砼干缩易出现裂缝。 (3) 集中堆载，目前从楼层楼板砼浇完，收尾到楼板砼面弹线，有时仅一天，即开始堆放钢筋、模板，
且经常集中堆放。
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(4) 养护期不足，一般砼养护期为7天，如果未进行表面覆盖和浇水养护，易导致砼表面失水过快及
表面收缩产生裂缝。
从组成砼的材料品种质量与配比看：
(1) 从砼材料性能角度看，裂缝主要是砼变形造成。其一是砼自身收缩变形(干缩)和化学收缩。其二
是环境气候影响所形成的变形，即温度变形。
(2) 砼裂缝与水泥质量优劣、骨料粒径及含泥量大小、外掺剂用量多少、外加剂使用得当与否都有一
定关系。
针对上述楼板裂缝产生的原因，监理人员在看设计图纸时，注意检查外墙转角的现浇楼板，是否采用双层双向配筋；房屋外墙是否外设45°放射筋，且长度不宜小于2m；现浇楼板内PVC电线管分布是否合理，是否标明相应补救措施；是否按标准严格控制住宅单位长度，并设置相应伸缩缝。完善拆模制度，督促施工单位做好同条件养护的备用试块。试验室试压符合强度要求后，报监理审批后才允许拆模。督促施工单位加强养护工作，不得集中堆载。审核商品砼生产企业的资质。在施工过程中严格执行材料进场检验制度，逐车检查商品砼的坍落度和和易性。
3.4.13.3 地下室底板、墙板裂缝的防治措施 (1) 合理设置后浇带
后浇带不宜设置过多，设置过多势必会对防水防渗工作带来困难。
(2) 调整外墙水平钢筋的间距与位置
调整水平筋位置，将水平筋只于置于竖向筋外侧，减小素混凝土厚度。
(3) 慎选水泥和外加剂
挑选外加剂时，应考虑到其与混凝土各组分的相容性、不同种类外加剂的复合作用以及掺量，且必须要经过反复论证和试验，因此需要在时间上留有足够的提前量，以充分完成各项测试。 (4) 原材料质量的严格控制
粗骨料宜采用碎石，细骨料宜采用中粗砂。
(5) 加强对商品混凝土生产现场的质量控制
在混凝土浇注期间，应对混凝土生产厂家进行抽查，以确保混凝土品质。
(6) 合理安排开浇时间，避开高温时段
混凝土浇注应尽量避开高温时段，以避免混凝土中的水分散失过快，而产生裂缝。
(7) 制拆模时间，加强养护
混凝土浇注完毕12h内应开始养护。有效的养护应该做到减小混凝土内部水分的散失速度、补充的水分充分到达混凝土表面、减少混凝土强度形成过程中的温差影响。 (8) 适当延迟地下室顶板混凝土浇筑时间，以利应力释放
在不影响总体工期的前提下，通过合理安排工序，将地下室顶板浇筑时间适当延迟，有利于应力
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的释放。
(9) 尽早完成地下室侧面土方回填
温差效应始终存在于混凝土浇筑过程、养护过程及养护结束后。如果地下室外墙长期暴露在外，将可能引起后期裂缝的产生。因此应尽早组织验收，完成地下室侧面土方回填，减少温差影响，控制裂缝生成。
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4. 工程进度监理的方法与措施
4.1. 工程进度监理的目标（详见P1，进度控制目标） 4.2. 工程进度监理的方法
工程进度阶段 工程进度监理控制方法要点 ? 对业主提出的项目总进度计划进行阶段分解，明确关键节点和控制目标； ? 对承包商提交的项目施工进度计划（年、季、月）进行审核，审核的重点是计划是事前控制 否符合控制目标及其合理性； ? 对承包商提交的材料、设备采购及进场计划进行审核； ? 督促、检查和协助合同各方做好施工前的各项准备工作。 ? 进度计划实施过程中随时注意施工进度的关键点，了解进度实施的动态； ? 检查和审核承包商提交的进度统计分析和控制资料； ? 进行进度检查、做好工程施工进度记录； ? 进行工程进度的动态控制。当实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因事中控制 及进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，从而提出进度调整的措施和方案，相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度过计划，必要时调整工期目标； ? 当进度计划实施过程中关键点受阻时，组织召开进度协调会加以解决； ? 定期向业住汇报有关工程实际的进展状况，按期提供必要的进度报告。 事后控制 ? 及时组织验收工作，以便保证下一道工序的顺利开展； ? 协助业主处理工程进度方面的索赔和反索赔；工程进度资料的收集、整理和管理。 4.3. 工程进度监理的措施 监理工程师对施工进度控制应从承包商提交的进度计划开始，到工程竣工验收通过为止,进度控制的主要监措施。
(1) 编制施工阶段进度控制工作细则
(2) 监理工程师随时了解施工进度计划中存在的问题并协助其解决，特别是协助业主解决承包商无力解决
的内、外关系协调问题。
(3) 监理单位要及时检查承包商报送的进度报表和分析资料，同时还要派进度控制人员实地检查，对所报
送的已完项目时间及工程量进行核实，杜绝虚假现象。
(4) 对进度资料进行整理并与计划相比较，以判定实际进度与计划的偏差；对偏差还要进一步分析其大小、
对进度目标影响程度及其产生的原因，以便研究对策、提出纠偏措施。必要时对后期进度计划作出适当的调整。
(5) 监理应每月、每周定期组织召开不同层次的现场协调会议，以解决工程施工过程中的相互协调配合问
题。
(6) 监理机构中设专人负责项目的总体进度控制工作，各个专业监理工程师负责各自专业的进度控制工
作，对项目进度控制工作做到目标明确、专人牵头、大家辅助的组织模式。在实施过程中及时妥善组
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