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协议书
甲方：苏州建鑫金门国际商贸城工程项目部 乙方：木工班组清包工承包人黄后林
为了确保苏州金门国际商贸城工程能保质、保量、按期完工交付业主使用，贯彻公司强化管理，重质量、守信誉和安全文明施工的宗旨，本着甲乙双方平等、自愿的原则，双方共同商定明确责任和义务，特制定以下协议条款，以资共遵：
一、工程承包的范围及施工内容 1、承包范围：
(1)商贸城E区、F区； (2)沿街商铺；
2、施工内容及其它：
（1）施工图纸范围内各分部分项工程的模板制作、安装、拆除、清理、场内运输、归堆、砼胀模修整凿除、材料装车、卸车等一切工序施工所需要的人工，其中包括基础工程、主体工程、二次结构（梁、柱、板、过梁、窗台反梁、止水带等)砼线条、室外台阶、室外坡道、雨
蓬、阳台、悬挑板、檐口、预制过梁、预埋件打孔、钢管排架支撑体系等模板分项工程；
（2）临时设施散水坡的模板工程； （3）木工机械设备安装以及其机械设备进退场时，装上车、卸车所需的人工； （4）配合项目部施工员定位放线、标高测设，每次按排不少于 2人以上；
（5）砼浇筑前，乙方必须将模板内的建筑垃圾和钢管、扣件、螺帽、山形卡子等建筑材料清理干净。每次砼浇筑时，乙方必须派两名以上人员值班。否则甲方在检查中一旦发现每一次处罚500元；（6）甲方仅提供圆盘锯，其它小型机械设备、工具如：手枪钻、手电锯、圆锯片、
，木工手锯、塑料线、铅笔、墨汁、铁锤、吊锤、扳手由乙方负责，乙方委托甲方代购的需至甲方仓
库办理领用手续，则费用在乙方总承包价中扣除；
（7）模板工程所需要之铁钉、铁丝费用由乙方负责；对拉螺杆、螺帽由甲方提供，乙方到仓库登记领用，损耗率超出3﹪以外的由乙方负责补偿； （8）甲方钢管、扣件进场由乙方负责卸货，因乙方卸货原因造成钢管、扣件扣坏之赔偿，由乙方负责赔偿。退场之钢管、扣件由甲方指定地点，乙方负责清理归堆，装车由甲方负责；
（9）甲方螺杆的维修、旧螺杆二次利用均由乙方负责修复和使用，剪力墙、柱、梁等构件的对拉螺杆、止水螺杆制作和安装均由乙方负责，其材料由甲方提供，且乙方保证模板的刚度、强度、稳定性操作工艺、工法的范畴。甲方只提供电焊机、电焊条。如因乙方未能按操作 工艺要求施工，砼构件中无法拆除的螺杆甲方另派人清除的费用由乙方承担； （10）乙方因架模的刚度、强度、稳定性不能满足要求，产生的砼胀模、变形修整凿除的费用由乙方自行承担，甲方派人修整凿除的费用在乙方结算总承包价中扣除；
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（11）现场“5S”管理即：整理、整洁、清理、清扫、素养文明施工所用的一切人工费；
（12）模板清理指乙方使用建筑模板、木方上铁钉、铁丝、砼、砂浆必须清理干净，钢管上的扣件必须清理御下来，经甲方验收合格后方可分类归堆。 未清理或清理不彻底的处罚乙方每平方米0.5元(即:0.5元/㎡)；
（13）模板归堆指乙方使用的建筑模板、木方、钢管、扣件、螺杆、螺帽、山形卡子按甲方指定的地点堆放，归堆要求需按类别、规格、长短进行分类集中堆放整齐，归堆材料运距在200米以内的运输、装车、卸车人工费均由乙方负责；运距在200米以外的由甲方按排汽车运输，
乙方负责装车、卸车人工费用自行承担，如甲方另派人装车、 卸车的费用在乙方结算总承包价中扣除；
（14）浇捣在砼内的钢管、扣件无法拆除的，因乙方原因造成者，则每米钢管按28元，每只扣件按5元计价，其费用由乙方承担。
二、乙方承包价格
1、甲方将商贸城E区、F区，沿街商铺工程所有木工所做的人工费及所有的临时设施等零星木工所做的工程一次性承包给乙方施工（含小型工具费，铁钉、铁丝、劳保用品等费用）。 2、各单体工程承包价格如下：
(1)商贸城E区、F区按建筑面积 元/㎡； (2)沿街商铺按建筑面积 元/㎡；
(3)以上各单体工程承包单价组价比例按以下执行（属中途退场）：a.基础按承包单价8%；
b.主体按承包单价50%；
c.拆模及清理按承包单价17%；
d.二次结构及材料归堆、清理按承包单价25%。
(4)各单体工程一次性包干，若因设计图纸变更按追加减形式结算，结算依据按建筑面积和单体工程承包价格，发生的零星点工则按大工90元/工日，小工55元/工日结算。
建筑面积的计算根据《江苏省建筑与装饰工程计价表》
(2004年)计算规则进行计算。（自动扶梯部位不计算建筑面积）
三、甲方付清包工人工费方式和责任
乙方施工人员从进场施工日期至二层结构平面完成开始付款， 二层以上每个月按当日完成量80%；春节前付至总完成工程量的 85%，其余余款待竣工验收后一个月内付清
（注：甲方在每月15日下午发放人工生活费，但乙方必须造好工资表单，并要填写好每月职工工资卡，工资卡内必须如实填写每人每月出勤的工数及工资额，班组长、承包人和本人签字有效，甲方负责人和财务人员有权对此单、卡复核，乙方承包人对工资单和工资卡的真实性负责，因伪造工资单、卡的数据，引起民工工资纠纷的经济责任和法律责任由乙方承担全部责任）。 四、乙方清包人工费结算方式：
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1、乙方为了承包该清包工程自愿按合同履行抵押保证金
20000元即包（包工期、质量、安全、材料节约、现场文明施工、综合治理、包赢亏自负）。承包人在施工过程中能够履行合
同条款未被甲方处罚的，春节前退还抵押金，如（因工期、质量、
安全、材料浪费、现场管理）不达标被甲方处罚的金额在抵押金中扣除，不足扣除的金额在当月的生活费内扣除或在工程结算的总承包费中扣除； 2、乙方承包的所有清包工程量完成后结算时，除图纸变更，工程量增加减能变动外，其他一律在一次性总包干价格内，乙方不得以任何理由措词增加人工费，如本协议附有甲、乙双方签字的工程项目施工分项清包人工费价格表订单的，在结算人工费时一律按工程项目分项清包人工费订单结算；乙方进入施工现场后不得以任何理由借词向甲方索取误工费；因乙方的原因造成赔偿甲方或他人的价款在乙方总承包的人工费中扣除；甲方处罚乙方的价款在当月发放的生活费中全部扣除。
（注：清包人工费价格表订单见附件）。 五、乙方承包工程质量
1、本工程要求为合格工程项目。
乙方在施工中必须按国家建设部有关工程施工规范规定的标准施工。签订合同抵押质量保证金为 元，乙方施工过程中出现的质量缺失被甲方处罚的费用在抵押金内扣除，不足扣除的金额在总承包人工当月生活费中扣除或竣工交付结算总承包价内扣除； 2、每分部分项工程完工后必须由甲方现场施工员同质检员及监理人员验收合格后进入下道工序施工，竣工验收标准由苏州市开发区 质监站及有关部门验收核准评定；
3、模板用量制作必须按图纸翻样制作、施工支模、模板规格、长度、间距必须准确、模板支模按图施工平直、垂直、边柱一线，不准有外观几何尺寸过大或过小等现象；
4、模板支模几何尺寸必须正确、不准有跑模、涨模、漏浆、移位、搭拆模后的砼面不准有凹凸不平现象，预埋铁件安装、预留洞口的位置必须按图纸要求留置。柱梁板标高一致，四周同一水平、平整、平直、在同一梁侧模必须同一高度，不准有高低差，梁侧边模必须垂直、
顺直，楼面板必须平整无翘曲，楼层模水平最大高低差不允许超过5㎜； 5、搭设排架及支模必须要正确牢固可靠且刚度、强度、稳定性良好，不准支撑不够长的支撑立杆用砖块或几块小木档同时垫上，木楔必须与地面上所垫的木板钉牢固，柱模必须四周有固定措施预防跑模，
在同一柱模标高必须一致，不准出现高低差，柱中轴线一致的、 截面尺寸相同的不准有不通线进出现象；
6、梁跨度大于4m时必须起拱、起拱应为1/1000-3/1000；最大起拱不允许超过15㎜；
7、各楼层搭设排架及支模完工后必须将所有多余的材料及废料全部清理干净，清理到指定的场地堆放。特别是劳动车停放在排架支撑内造成木工班组缺用劳动车影响施工日期；
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8、拆模后的木档及多层板必须拔钉，将水泥浆清理干净，刷好模板油方可进入下道工序支模施工；
9、特别是木工班组在各楼层砼现浇时，上下都要有人看模值班，发现问题及时整改；
10、乙方应遵守甲方及本公司的质量管理制度和国家的施工规范施工，每分项模板工程质量必须达到合格标准，如乙方分项模板工程中的质量达不到施工规范标准要求，甲方有权责
令乙方返工，返工的一切损失由乙方负责。 六、乙方承包工程施工期限
乙方抵押工期保证金为0元，自2009年8月25日开工日起，商贸城工程春节前结构封顶，沿街商铺春节后施工。竣工验收日期于2010年8月26日。乙方在施工中必须加班加点如
期完工。（注：开工日期以甲方通知乙方可作为开工日起，但甲方有工程施工进度表给乙方，乙方在施工的每分项工期必须按项目部规定的施工进度计划表完工。
特别强调商贸城工程春节前结构封顶，如未按期交工验收拖延工期按本协议罚款条例执行。
（注：特别事项：商贸城工程春节前结构封顶。如乙方不能按期完成本工程，乙方承包人不准签定本协议，如乙方承包人签订本协议则必须按期完工）。承包人不能履行工期进度计划要求每延期一天扣除抵押金1500元/天，按日历累计和除抵押金，不足扣部分在承包人结算的总工资额中扣除。 七、乙方安全生产及文明施工条例
1、乙方抵押安全生产、文明施工保证金为0元，乙方在施工中须按国家建设部所规定的JGJ59-99标准及江苏省有关规定的标准要求执行施工。安全生产及文明卫生必须按照当地有关部门及本公司有关制度和管理实施细则规定的条例执行。本工程要求强制性安全生产、文明施工及遵守法制执行施工。 2、乙方人员应严格遵守安全生产六大纪律及安全生产操作规程，
进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带。坚持上岗前安全生产班前生产安全教育活动。
3、乙方每位工人进场后必须办好暂住证登记手续并提交身份证及照片，每位职工签定用工协议书，填写三级安全教育登记卡及上岗证，接受三级安全教育及苏州市民条例教育。
4、职工宿舍内一定要整齐干净，不许乱扔垃圾，要认真遵守苏州市文明卫生城市条例制度，各位职工进入食堂用餐时要依次排队，不得有任何理由争吵或打架。
5、职工下班后不准在宿舍内赌博，如发现赌博事件项目部停止发放全班组生活费，不管大小事情不得围观，监理人员同业主及甲方负责人提出意见受到批评时应虚心接受，不准满口脏话，不准无理争吵取闹。 6、乙方应听从上级主管部门和项目部管理人员的指挥，
各位职工必须要尊敬建设方和监理人员及甲方，在施工现场检查工作时更不能有任何理由争吵发生。
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