发布时间 : 星期一 文章(工程造价预算)一套完整的造价计算书更新完毕开始阅读
层建筑面积按外墙勒脚以上围护结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙维护结构的外围水平面积计算。③同一建筑物如结构不同、层数不同时，应分别计算建筑面积。④地下室、半地下室等建筑物的建筑面积及相应出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。⑤.设计加以利用的深基础地下架空层，层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。⑥穿过建筑物的通道不论其高度和占用层数均按一层计算建筑面积。⑦建筑物内的门厅、大厅，不论其高度和占用层数均按一层建筑面积计算，门厅、大厅内位于一层以上设有回廊时，按其自然层的水平面积计算建筑面积。⑧室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。⑨建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。⑩.斜屋面的建筑物，顶层阁楼部分设计加以利用，且层高超过2.2m时，应计算建筑面积;建筑物屋顶上有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其围护结构水平面积计算建筑面积。⑵、阳台建筑面积①建筑物外的挑阳台、凹阳台，设计要求用窗封闭时，按阳台底板的结构水平投影面积计算建筑面积。②建筑物外的挑阳台、凹阳台，设计无封闭要求时，按阳台底板的结构水平投影面积的一半计算建筑面积。⑶、雨棚建筑面积①.有柱的雨棚、车棚、货棚等，按柱外围水平面积计算建筑面积；②独立的雨棚、单排柱的车棚、货棚等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。⑷、室外楼梯建筑面积①建筑物内的观光电梯按围护结构梁的外边线所包围水平投影面积分层计算建筑面积。②作为主要通道或疏散人群用的室外楼梯及休息平台按
自然层水平投影面积计算建筑面积。⑸其他建筑面积①.建筑物外无围护结构但有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积。②有盖无柱的走廊、檐廊，其顶盖挑出墙外在1.5m以外时，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。③建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。④.建筑物的变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。3、建筑面积工程量计算的难点⑴建筑面积一般采用分块计算的方法。如图，异形图形很难算准，如：节点2等计算起来比较麻烦。⑵、计算凹阳台建筑面积时，由于靠墙边不同，要考虑采用分块的方法计算。⑶、异型阳台建筑面积的计算不好计算。⑷、雨棚建筑面积的计算①、有柱雨棚要考虑柱外围成的面积②、异型独立柱雨棚不好计算。⑸、室外楼梯①、异型楼梯采用分块计算的方法计算。②、弧形楼梯的计算。散水、坡道1、 散水、坡道工程量（1）散水垫层：素土；灰土；砼。（2）散水面层。（3）散水伸缩缝。（4）散水沥青嵌缝。2、散水工程量计算方法（1）现浇混凝土散水、坡道按设计图示尺寸以面积计算。不扣除单个0.3m2以内的空洞所占面积；扣除坡道、台阶所占面积。①散水面积=散水中心线长度*散水宽度②采用分块计算的方法计算（2）素土垫层=散水面积*垫层厚度（3）灰土垫层=散水面积*垫层厚度（4）砼垫层=散水面积*垫层厚度（5）散水伸缩缝=（散水中心线长度/设置伸缩缝间隔长度-1）*散水宽度注：部分地区（天津2000基价）散水按m2计算，长度按外墙外边线长度（不减坡道、台阶所占长度，四角延伸部分亦不增加）宽度按设计尺寸。3、散水工程
量计算难点（1）散水中心线长度不好计算。（2）采用分块计算有的节点计算（如建筑面积节点2）麻烦。台阶1、台阶工程量（1）台阶垫层：素土；灰土；砼。（2）台阶面层。（3）台阶体积。2、台阶工程量计算方法（1）现浇混凝土台阶按水平投影面积计算。（2）素土垫层=台阶面积*垫层厚度（3）灰土垫层=台阶面积*垫层厚度（4）砼垫层=台阶面积*垫层厚度（5）台阶体积=台阶面积*台阶平均高度3、台阶工程量计算难点⑴异型台阶工程量不好计算。⑵散水、台阶、坡道往往交织在一起，手工计算面积和长度均不好计算脚手架1.综合脚手架按建筑面积以平方米计算。2.建筑物的檐高应以设计室外地坪至檐口滴水的高度为准，如有女儿墙者，其高度算至女儿墙顶面，带挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同时，应分别按不同高度计算，同一建筑有不同结构时，应以建筑面积比重较大者为准，前后檐高度不同时，以较高的高度为准。3.执行综合脚手架基价的工程，其中另列单项脚手架基价计算的项目，按下列计算方法执行(1)满堂基础及高度(指垫层上皮至基础顶面)超过1.2m的混凝土或钢筋混凝土基础的脚手架按槽底面积计算，套用钢筋混凝土基础脚手架基价。(2)多层建筑室内净高超过3.6m的天棚或顶板抹灰的脚手架，按满堂脚手架基价执行。(3)室内净高超过3.6m的屋面板勾缝、油漆或喷浆的脚手架按主墙间的面积计算，执行活动脚手架(无露明屋架者)或悬空脚手架(有露明屋架者)基价。(4)砌筑高度超过1.2m的屋顶烟囱，按外围周长另加3.6m乘以烟囱出顶高度以面积计算，执行里脚手架基价。(5)砌筑高度超过1.2m的管沟墙及基础，按砌筑长度乘高度以面积计算，执行里脚手架基价。(6)水
平防护架，按建筑物临街长度另加10m，乘搭设宽度，以平方米计算。(7)垂直防护架，按建筑物临街长度乘建筑物檐高，以平方米计算。(8)电梯安装脚手架按座计算。4.满堂脚手架按室内主墙间净面积计算，其高度以室内地面至天棚底(斜形天棚按平均高度计算)为准，凡天棚高度在3.6～5.2m之间者，计算满堂脚手架基本层，超过5.2m时，再计算增加层，每增加1.2m计算一个增加层，尾数超过0.6m时，可按一个增加层计算。5.悬空脚手架和活动脚手架，按室内地面净面积计算，不扣除垛、柱、间壁墙、烟囱所占面积。6.混凝土梁脚手架按脚手架垂直面积以平方米计算，高度从自然地坪或楼层上表面算至梁下皮，长度按梁中心线长度计算。7.挑脚手架，按搭设长度乘层数，以米计算。8．单独斜道与上料平台以外墙面积计算，其中门窗洞口面积不扣除。9.烟囱脚手架的高度，以自然地坪至烟囱顶部的高度为准，工程量按不同高度以座计算，地面以下部分脚手架已包括在基价内。10.水塔脚手架的高度以自然地坪至塔顶的高度为准，工程量按不同高度以座计算；水塔脚手架按相应的烟囱脚手架人工费乘以系数1.11，管理费乘以系数1.075，其他不变。11.贮仓、贮水(油)池脚手架分两项计算，池外脚手架以平方米计算。套用双排外脚手架基价，计算公式如下:圆形：(外径＋1.8m)×3.14×高;方形：(周长＋3.6m)×高。池内脚手架按池底水平投影面积计算，不扣除柱子所占面积，套用满堂脚手架基价。12.凡不适宜使用综合脚手架基价的建筑物，可按以下规定计算，执行单项脚手架基价。(1)砌墙脚手架，按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙