发布时间 : 星期一 文章资产评估自考计算题资料更新完毕开始阅读
1．折现率=4%+1.5×(8%-4%)=10% 2．前五年收益现值总和=100×
1?(1?10%)10%?5=379.08（万元）
3．第六年后净利润现值总和=
100?(1?2%)10%?2%×（1+10%）-5=791.65（万元）
4．企业价值=379.08+791.65=1170.73（万元）
（五）某资产评估机构现对ABC公司进行整体评估。评估人员获得的资料如下：
(1)预计ABC公司未来5年的销售收入分别为300万元、280万元、300万元、320万元和330万元，假定从第6年起销售收入稳定在320万元；
(2)评估时社会无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2，社会平均收益率为8%，资本化率为8%；
(3)该企业的销售净利率为10%。
要求：运用分段法计算ABC公司的持续经营价值。 解：
1．折现率=3%+1.2×(8%-3%)=9%
2．未来五年净利润分别为30万元、28万元、30万元、32万元、33万元 3．未来五年净利润现值总和=30×（1+9%）+28×（1+9%）+30×（1+9%）+ 32×（1+9%）-4+33×（1+9%）-5
=30×0.9174+28×0.8417+30×0.7722+32×0.7084+33×0.6499=118.37（万元）
4．第六年后净利润现值=【（320×10%）÷8%】×（1+9%）-5 =400×0.6499=259.96（万元） 5．ABC公司持续经营价值=118.37+259.96=378.33（万元）
（六）某公司因产权变动需进行整体评估。评估人员通过对该企业历史经营状况，以及未来发展趋势进行调查与分析，收集到下列数据资料：
（1）预计该公司未来5年的净收益分别为200万元、220万元、250万元、270万元、300万元，第6年起净收益稳定在300万元；
（2）社会平均收益率为10％，国债利率为5％，被评估企业的风险系数为1.2； （3）该企业各单项可确指资产的评估值之和为2600万元，企业的负债为1000万元。 要求：
（1）确定该企业整体资产评估值。
（2）企业整体资产评估结果与单项资产评估汇总获得的结果的差额如何处理?（计算结果以万元为单位，保留两位小数）
解：(1)确定折现率 5%+(10%-5%)×1．2=11％ (2)确定企业整体评估值
=200×0.9009+220×0.8116+250×0.7312+270×0.6587+300×0.5935+2727.27×0.5935 =180．18+178．55+182．8+177．849+178．05+1618．635=2516．06(万元) (3)用资产基础法评估出的企业价值2600-1000=1600(万元)
-1
-2
-3
(4)企业整体价值与用资产基础法评估出的价值差额 2516．06-1600=916．06(万元)为该企业的商誉。
（七）待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。要求：（1）采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）；（2）判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由。 解：（1）计算该企业年金；
企业年金=[100（1+10%）-1+105（1+10%）-2+110（1+10%）-3+120（1+10%）-4+125（1+10%）-5]÷（P/A，10%，5）=419.898÷3.7908=110.77万元(4分)
企业整体评估值=110.77÷10%=1107.7万元(2分)
(2)采用成本法计算的企业整体价值=1500-300=1200万元(2分)
由于采用成本法计算的企业整体价值高于收益法的计算结果,因此该企业没有商誉.(2分)
（八）某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10％。
要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 解：
（1）计算企业价值
企业价值=120?（1+10%）+130?（1+10%）2+150?（1+10%）3+160?（1+10%）4+200?（1+10%）5+200?10%?（1+10%）
-5
=1804.54（万元）
（2）计算商誉
商誉=1804.54?（180+830+480-20）334.54（万元）