发布时间 : 星期五 文章南府发〔2008〕15号 - 南宁市人民政府关于印发《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》的通知更新完毕开始阅读
第三层 第二层 第一层 1.00 1.02 1.00 1.02 1.03 1.00 1.03 1.02 1.00 1.04 1.02 1.00 1.04 1.02 1.00 1.03 1.02 1.00 1.03 1.02 1.00 说明：1、配电梯住宅不套用此系数； 2、住宅房屋所在楼层以自然楼层计算。底层为杂物房的，计为第一层； 3、楼层修正系数仅在计算某楼层单套住宅房屋价格时适用。 （三）房屋成新修正系数表 单位：年
成新修 正系数 结构使用年限 框架（钢 混） 砖混（混合）大板 砖木 简易 值的比例。 0-5 0-3 0-2 1 6-12 4-8 3-6 2 13-20 9-15 7-12 3 21-29 16-24 13-19 4 30-39 25-30 20-27 5 40-59 31-39 28-35 6 50年以上 40年以上 36年以上 7年以上 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.75 0.7 说明：成新修正系数是指建筑物在正常使用条件下，因其物质损耗带来的价值折减余值与建筑物在全新状况下价八、土地使用权收益扣减公式和扣减比例系数表 集体土地上房屋拆迁土地使用权收益扣减计算公式 （一）土地使用权收益扣减额=土地使用权收益计算基数×土地使用权收益扣减比例
（二）土地使用权收益计算基数=（房屋补偿单价－房屋建筑物现值）×房屋建筑面积
（三）房屋建筑物现值=房屋建筑物重置单价×房屋建筑物成新修正系数
（四）土地使用权收益扣减比例见下表 土地使用权收益扣减比例系数表
土地级别 房屋类型 办公写字楼、旅馆旅社 一级 20% 二级 19% 三级 17% 四级 12% 五级 10% 九、集体土地上房屋拆迁装修补偿指导价格表
说明：1．本表所列补偿价格为全新状况下的装修项目的单价。
2．房屋标准装修设定已包含的装修项目不再重复计算。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 马赛克、水磨石 地砖、踢脚（普通） 地砖、踢脚（中档） 地砖、踢脚（高档） 项 目 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m 扇 扇 m2 m2 m2 m2 m m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 扇 价格（元） 12 38 55 80 65 65 170 260 12 70 110 180 10 25 40 60 70 50 45 35 30 150 280 150 250 130 80 25 150 180 210 150 65 200 25 90 55 300 席纹木地板、夹板贴面地板、强化复合地板、踢脚 实木地板、踢脚（普通） 实木地板、踢脚（中档） 实木地板、踢脚（高档） 木踢脚线 花岗岩、大理石（普通） 花岗岩、大理石（中档） 花岗岩、大理石（高档） 墙纸、墙布、喷塑（普通） 瓷砖、面砖（普通） 瓷砖、面砖（中档） 瓷砖、面砖（高档） 造型吊顶 无造型普通吊顶 普通铝扣板 PVC扣板 门窗套 胶合板门（带框）（单扇） 实木门（带框） 固定木柜（普通） 固定木柜（高级） 厨房上、下柜（普通） 护墙板、木装饰 窗帘合 铝合金、塑钢门窗（普通） 铝合金、塑钢门窗（中档） 铝合金、塑钢门窗（高档） 铝合金弹簧门 铝合金卷闸门 10mm以上厚无框玻璃门 铁制防盗窗 不锈钢防盗窗 铝合金防盗网 普通钢板防盗门（普通） 序号 39 40 41 42 普通钢板防盗门（中档） 普通钢板防盗门（高档） 遥控自动门、单元电控门 坐便器（带水箱） 项 目 单位 扇 扇 户 只 价格（元） 500 800 350 200 十、集体土地上房屋拆迁补助费标准表
类 别 项 目 第一区片 临时过渡 补助费 住房搬迁 搬迁补助费 搬迁误工费 非住房搬迁补助费 1人户每月300元 2人及2人以上户每人每月190元 支付费用标准 第二区片 1人户每月280元 2人及2人以上户每人每月170元 第三区片 1人户每月260元 2人及2人以上户每人每月160元 第四区片 1人户每月240元 2人及2人以上户每人每月150元 按拆迁住宅房屋建筑面积每平方米8元补助。 每户150元/次 按拆迁房屋建筑面积每平方米8元补助或以实际搬迁的货物和设备拆装及运输等费用按市场价格给付。 1、铺面：以实际营业面积计算（不含营业配套用房），一级地每月每平方米40元，二级地每月每平方米35元，三级地每月每平方米30元，四级地每月每平方米25元，五级地每月每平方米20元。 2、办公、旅（社）馆、工业用房：一级地每月每平方米12元，二级地每月每平方米11元，三级地每月每平方米10元，四级地每月每平方米9元，办公、旅（社）产业用房停产、停业补助费 馆五级地每月每平方米8元。 3、其它用房：一级地每月每平方米6元，二级地每月每平方米5元，三级地每月每平方米4元，四级地每月每平方米3元，五级地每月每平方米2元。 4、办公、工业用房拆迁造成停产停业的，一次性支付6个月的停产停业补偿费；铺面、旅馆和其他用房拆迁造成停产停业的，一次性支付3个月的停产停业补偿费。 电话、有线电视、宽带网迁移费、水电一户一表安装费 三相电源安装费 其他 管道燃气 太阳能热水器 空调迁移费 产权证办证补助费 按相关部门规定的收费标准给付。 按供电部门规定的收费标准给付。 按拆除时的安装标准。 按拆除时的安装标准。 窗式100元/台、壁挂式150元/台、柜式200元/台 200元/证 十一、农业生产配套用房及其他建（构）筑物补偿标准 （一）农业生产配套用房 1．砖混结构：250元/平方米；
2．红砖盖红机（土）瓦：180元/平方米； 3．青砖盖红机（土）瓦：160元/平方米； 4．红（青）砖盖水泥瓦：130元/平方米； 5．砖盖油毡：60元/平方米； 6．钢架房：120元/平方米； 7．钢架棚：50元/平方米。 （二）养殖用房
1．砖木盖红机（土）瓦结构：100元/平方米； 2．砖木盖水泥瓦结构：80元/平方米； 3．砖柱盖瓦棚舍：50元/平方米； 4．木柱盖瓦棚舍：30元/平方米。 （三）构筑物
1．红青砖围墙：20元/平方米；
2．塘边砖砌挡墙（红机砖砌外批水泥砂浆）：180元/立方米；
3．塘边砖砌片石档墙：150元/立方米；
4．水沟（池）砌红机砖（沟面批水泥砂浆）：200元/立方米；
5．6－8米动力水泥杆线（杆线及附属设施）：800元/条；
6．4米广播水泥杆线（杆线及附属设施）：500元/条; 7．10米动力照明水泥杆线（杆线及附属设施）：1380元/条；
8．动力木杆线（杆线及附属设施）：80元/条；