发布时间 : 星期六 文章代建项目经理手册正文内容 - 图文更新完毕开始阅读
7、参与前期设计阶段的管理与监控，对设计进度、质量进行跟踪检查； 8、协助相关部门编写涉及机电专业的设计任务书，制定招标文件中机电部分的技术规格和技术指标；
9、参与工程材料设备的招投标、合同谈判与签定工作； 10、参与施工图会审，负责机电专业施工图的自审和技术交底； 11、负责室外电力、自来水、燃气、热力、消防、电信、广电等配套管线协调、谈判；
12、负责各项目机电专业协调、沟通日常管理工作，解决机电专业的重大技术问题；
13、负责本部门相应数据库的建立，收集相关新技术、新产品的技术信息，负责机电专家俱乐部的关系维护；
14、参与工程阶段性验收和竣工验收，协助项目移交和保修工作； 15、协助各项目文件、资料的整理和归档建档工作；
16、提供各项目现场工程师的培训、指导、监督、考核、支持与服务工作；
17、积极配合其他部门涉及到本部门相关专业工作的技术支持； 18、负责组织部门内人员培训、学习、参观、考察活动； 19、办理上级主管部门和领导交办的其它工作。
第四节、 项目代建部职责
1、项目部是公司法人的派出机构，承担合同的实际履行责任。 2、负责按照公司项目管理模式，调动资源开展项目管理工作。
3、组织项目建设管理实施，采取措施保证项目建设目标、合同目标的实现。 4、负责工程现场管理，确保安全文明施工。 5、负责项目的对内对外沟通，协调和信息收集传递。
6、负责组织编制项目管理规划、实施细则、项目管理月报和简报等工程资料。
7、负责项目管理相关文件的收发、传递、使用、保管。 8、负责项目建设情况的对内对外汇报。 9、布置、检查、考核项目部成员的工作。 10、负责组织或参与项目竣工验收。
附表一：信息中心通讯录
分类 信息指挥中心 姓名 瞿龙 董永贤 柴恩海 孙飞 前期报批部 采购合约部 设计优化部 投资资金部 机电安装部 施工监理部
办公室座机 88822729 手机号码 13857165357 13600526100 13989499994 13706815113 短号 665357 516100 518499 525803 519809 522121 金晓强 吴肖华 李建军 丁桢荣 王圣通 徐俊才 13175088188 13777558499 85109060-851 13777575803 13588040007 85109060-850 13738059809 85109060-822 18857151001 85109060-886 15925612121 第二章 项目代建策划
第一节、 代建依据学习
1、 代建招标文件要点分解表(十院案例) 关注等级 ★★★★ 条款编号（页码） 附前表 （P3） 一总则 （P5） 项目代建招标文件内容 总工期目标： 在2008年8月15日前建筑主体开工、2009年12月31日前完成竣工验收并交付使用，竣工验收6仓月内完成工程决算。 2、目前工程准备及实施情况 (1)已完成设计方案(批复在办理中)；(2)已完成用地批准书；(3)已完成三通一平。 3、项目实施过程中的要点： (1)进一步优化医院内部的流程；(2)确保各专业设计的先进性、科学性和经济性；(3)统筹协调土建与装饰、其他专业工种的交叉施工；(4)确保工程建设进度；(5)做好建筑设计与大型医疗设备安装的衔接。投标单位应根据上述情况在投标文件中制定切实可行的计划安排和措施，确保按期交付。 （十）中标人管理费最终以中标费率×项目工程费用(以市发改委项目概算批复为准)一次性包干。 要点分析 因为业主自身原因无法开工，是否开工时间能调整？需明确 管理类别 投资合约 工程管理 设计管理 文档管理 工程管理 ★★ 确认是否一致？需确认 一总则 （P5） ★★★ 医院关注的要点，需要重视 综合协调 三投★标报价★★★ （P7） 三投★标报价★★ （P7） 代建服务内容与★★ 要求（P16） 代建服务内容与★★ 要求（P17） 前附表中计价方式为费率，此处明确为一次性包干，如因其他合理原因超出发改委的概算是否记取管理费？需明确。 投资合约 中标管理费为完成投标须知前附页第4条项目代建服务内容及要求的所有在如何较少招投标代理费、工程造价咨询费用，包括招投标代理费、工程造价咨询费。 费的成本上应该做一定的规划。 (8)施工安全文明监督：根据浙江省文明标化工地施工标准，审查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施等，并负责检查、督促落实执行。对重大安全事故，需组织调查，分析原因、责任并提出书面报告，承担相应责任。 (2)在规定的工程质量保修期内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。 在施工单位的招标时应该注意要求浙江省文明标化工地施工标准，风险防范。 招标采购 招标采购 工程管理 保修期内检查责任为施工和监理，我们负责监督、协调工作 工程管理