发布时间 : 星期四 文章（完整word版）房地产开发项目各阶段进度计划时间标准 - 图文-精品合集更新完毕开始阅读
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四、 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 售楼环境完成 内外墙砖砌体砌筑完成 电梯安装场地移交 内外墙砖砌体批档完成 外墙饰面砖 裙楼装修 拆除外排栅 毛坯完工 豪华装修竣工 永久供水开通 永久供电（低压配电） 取得电梯准用证 取得消防验收合格证 取得煤气验收合格证 邮电信报箱安装完成 电视、电信安装完成 智能化安装完成 紧急备用电源安装完成 小区道路、管网完成 园林环境配套完成 规划验收完成 环保验收完成 取得质量验收意见书 取得档案认可书 取得竣工验收备案表 《房地产权属证明书》及全部分户图 合计工期 销售前15天 封顶后30天 封顶后45天 封顶后45天 封顶后50天开始、封顶后115天完成 60天 封顶后125天 封顶后180天 封顶后75天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天豪装完成 封顶后175天 封顶后160天 封顶后175天 封顶后175天 封顶后175天 封顶后175天 封顶后175天 封顶后175天 封顶后160天 封顶后150天 封顶后180天 工程竣工后30天 工程竣工后60天 工程竣工后60天 工程竣工后75天 工程竣工后85天 工程竣工后90天 交叉进行 重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行 交叉进行 达到工程竣工标准 ±0.00至毛坯完工365天，±0.00至豪装完工385天 高层（18-20层）施工计划模块：
工作内容 超前钻 桩基础施工 土方开挖、基坑支护 桩基础检测 地下室结构 主体结构 三层会验 样板房装修 售楼环境完成 参考时间 30天 60天（冲孔桩）、20天（静压桩） 50天（两层地下室）、30天（一层地下室） 20天（静载、抽芯、动测） 65天（两层地下室）、45天（一层地下室） 108天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×16） 第十层主体结构完成 60天（所在层结构板完成后45天内进场） 销售前15天 备注 视需要而定，交叉进行 交叉进行 （±0.00，225天） 交叉进行 交叉进行 10 11 12 13 14 15 16 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
五、 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 内外墙砖砌体砌筑完成 电梯安装场地移交 内外墙砖砌体批档完成 外墙饰面砖 裙楼装修 拆除外排栅 毛坯完工 豪华装修竣工 永久供水 永久供电（低压配电） 取得电梯准用证 取得消防验收合格证 取得煤气验收合格证 邮电信报箱安装完成 电视、电信安装完成 智能化安装完成 紧急备用电源安装 小区道路、管网完成 园林环境配套完成 规划验收完成 环保验收完成 取得质量验收意见书 取得档案认可书 取得竣工验收备案表 《房地产权属证明书》及全部分户图 合计工期 封顶后30天 封顶后45天 封顶后45天 封顶后50天开始、封顶后90天完成 60天 封顶后100天 封顶后140天 封顶后75天场地移交开始、封顶后120天移交完成、封顶后160天豪装完成 封顶后135天 封顶后120天 封顶后130天 封顶后130天 封顶后130天 封顶后135天 封顶后135天 封顶后135天 封顶后120天 封顶后120天 封顶后140天 工程竣工后30天 工程竣工后60天 工程竣工后60天 工程竣工后75天 工程竣工后85天 工程竣工后90天 重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行 交叉进行 达到工程竣工标准 ±0.00至毛坯完工248天，±0.00至豪装完工268天 高层（10-11层）施工计划模块： 工作内容 超前钻 桩基础施工 土方开挖、基坑支护 桩基础检测 地下室结构 主体结构 三层会验 样板房装修 售楼环境完成 内外墙砖砌体砌筑完成 参考时间 30天 60天（冲孔桩）、20天（静压桩） 50天（两层地下室）、30天（一层地下室） 20天（静载、抽芯、动测） 65天（两层地下室）、45天（一层地下室） 70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5×9） 第十层主体结构完成 60天（所在层结构板完成后45天内进场） 销售前15天 封顶后25天 备注 视需要而定，交叉进行 交叉进行 （±0.00，225天） 交叉进行 交叉进行 11 12 13 14 15 16 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
六、 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 电梯安装场地移交 内外墙砖砌体批档完成 外墙饰面砖 裙楼装修 拆除外排栅 毛坯完工 豪华装修竣工 永久供水 永久供电（低压配电） 取得电梯准用证 取得消防验收合格证 取得煤气验收合格证 邮电信报箱安装完成 电视、电信安装完成 智能化安装完成 紧急备用电源安装完成 小区道路、管网完成 园林环境配套完成 规划验收完成 环保验收完成 取得质量验收意见书 取得档案认可书 取得竣工验收备案表 《房地产权属证明书》及全部分户图 合计工期 封顶后40天 封顶后35天 封顶后40天开始、封顶后70天完成 60天 封顶后80天 封顶后120天 封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成、封顶后150天豪装完成 封顶后115天 封顶后110天 封顶后115天 封顶后115天 封顶后115天 封顶后115天 封顶后115天 封顶后115天 封顶后110天 封顶后110天 封顶后130天 工程竣工后30天 工程竣工后60天 工程竣工后60天 工程竣工后75天 工程竣工后85天 工程竣工后90天 重点控制结构垂直度，内外墙批荡同时进行 交叉进行 达到工程竣工标准 ±0.00至毛坯完工190天，±0.00至豪装完工220天 酒店（四层裙楼、五层塔楼）施工计划模块：
工作内容 桩基础施工 基坑支护 土方开挖 桩基础检测 地下室结构 主体结构 屋面主体结构 内外墙砖砌体砌筑 标准时间 60天（挖孔桩）、20天（静压桩） 30天（一层地下室） 20天（一层地下室）、10天（无地下室） 20天（静载、抽芯、动测） 50天（一层地下室）、20天（无地下室） 128天（裙楼二层20天，裙楼其它层15天/层、顶层15天、其它层12×4） 30天 封顶后25天 备注 （±0.00，180天） 9 10 11 12 13 14 15 16 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 外墙砖砌体批档 外墙饰面 拆除外排栅 室内装修竣工 永久供水 永久供电（低压配电） 厨房设备完成 消防系统完成 空调暖通完成 煤气安装完成 电视、电信安装完成 智能化安装完成 小区道路、管网完成 园林环境配套完成 规划验收完成 环保验收完成 取得质量验收意见书 取得档案认可书 竣工备案 合计工期 封顶后40天 封顶后45天开始、封顶后120天完成 封顶后130天 塔楼排栅封顶后70天 封顶后70天进场 封顶后250天完成 封顶后240天 封顶后200天 封顶后200天 封顶后130天 封顶后90天 封顶后130天 封顶后240天 封顶后245天 封顶后140天 封顶后180天 工程竣工后30天 工程竣工后60天 工程竣工后60天 工程竣工后75天 工程竣工后85天 ±0.00至豪装完工378天 达到工程竣工标准
七、写字楼（四十层）施工计划模块 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 工作内容 超前钻 桩基础施工 土方开挖、基坑支护 桩基础检测 地下室结构 主体结构 三层会验 样板房装修 售楼环境完成 内墙砖砌体砌筑完成 电梯安装场地移交 参考时间 30天 60天（冲孔桩）、20天（静压桩） 50天（两层地下室）、30天（一层地下室） 30天（静载、抽芯、动测） 70天（两层地下室）、45天（一层地下室） 275天（首层20天、顶层15天、其它层6×40=240） 第十层主体结构完成 60天（所在层结构板完成后45天内进场） 销售前15天 封顶后30天 封顶后45天 备注 视需要而定，交叉进行 交叉进行 （±0.00，240天） 交叉进行 交叉进行 12 13 14 15 16 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 内墙砖砌体批档完成 外墙幕墙 裙楼装修 拆除外排栅 毛坯完工 室内装修竣工 永久供水开通 永久供电（低压配电） 取得电梯准用证 取得消防验收合格证 取得煤气验收合格证 邮电信报箱安装完成 电视、电信安装完成 智能化安装完成 紧急备用电源安装完成 小区道路、管网完成 园林环境配套完成 规划验收完成 环保验收完成 取得质量验收意见书 取得档案认可书 取得竣工验收备案表 《房地产权属证明书》及全部分户图 合计工期 封顶后45天 结构20层开始、封顶后120天完成 60天 封顶后90天 封顶后180天 结构封顶20天场地移交开始、封顶后145天移交完成、封顶后200天完成 封顶后200天 封顶后190天 封顶后200天 封顶后200天 封顶后200天 封顶后200天 封顶后200天 封顶后200天 封顶后190天 封顶后240天 封顶后270天 工程竣工后30天 工程竣工后60天 工程竣工后60天 工程竣工后75天 工程竣工后85天 工程竣工后90天 交叉进行 达到工程竣工标准 ±0.00至工程竣工545天，±0.00至竣工备案630天