发布时间 : 星期四 文章商业综合体项目可行性研究报告书更新完毕开始阅读
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第1章 总论………………………………………………………………1 1.1项目概况………………………………………………………………1 1.2项目编制依据与研究范围……………………………………………9 1.3结论……………………………………………………………………10 第2章 项目背景与规划分析……………………………………………11 2.1 区域内相关规划………………………………………………………11 2.2城市综合体概述………………………………………………………14 2.3推动城市综合体建设具有重要意义…………………………………16 第3章 项目选址与建设条件分析…………………………………………19 3.1项目选址………………………………………………………………19 3.2霸州市投资环境分析…………………………………………………19 3.3建设条件………………………………………………………………21 第4章 项目总体规划方案…………………………………………………23 4.1项目规划构思…………………………………………………………23 4.2项目地块描述…………………………………………………………26 4.3定位及规划设计………………………………………………………27 4.4 主要技术经济指标……………………………………………………35 第5章工程建设方案………………………………………………………37 5.1建设工程方案…………………………………………………………37 5.2建筑结构………………………………………………………………39 5.3 给排水工程……………………………………………………………42 5.4强电工程………………………………………………………………50 5.5弱电工程………………………………………………………………54
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5.6消防与通风……………………………………………………………55 5.7采暖通风与空气调节…………………………………………………58 5.8燃气工程………………………………………………………………62 5
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管
线
综
合…………………………………………………………………63 第6章 节能方案……………………………………………………………65 6.1概论……………………………………………………………………65 6.2建筑节能法规与标准…………………………………………………65 6
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能
耗
指
标
分
析……………………………………………………………66 6.4节能节水措施…………………………………………………………67 6.5节能效果分析…………………………………………………………71 第7章 环境和生态影响分析……………………………………………72 7.1环境保护法规及标准…………………………………………………72 7.2项目建设和生产运营对环境的影响…………………………………72 7.3生态影响减缓措施分析………………………………………………75 第8章 劳动安全卫生与消防………………………………………………76 8.1劳动安全卫生…………………………………………………………76 8.2消防设施………………………………………………………………77 第9章组织组织与管理……………………………………………………84 9.1项目组织………………………………………………………………84 9.2 项目建设………………………………………………………………84 9.3 项目建设管理…………………………………………………………84 第10章 项目实施进度安排………………………………………………87 10.1项目实施计划编排原则………………………………………………87
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10.2项目开发方案…………………………………………………………87 10.3项目进度安排…………………………………………………………88 10.4销售进度安排…………………………………………………………88 第11章 物业管理…………………………………………………………90 11.1采用招标方式选择物业管理单位……………………………………90 11.2物业管理基本服务项目………………………………………………91 11.3良好的物业管理单位应具备的基本条件……………………………92 第12章 工程招标方案……………………………………………………94 12.1概述……………………………………………………………………94 12.2 招标范围……………………………………………………………94 12.3招标组织方式………………………………………………………94 12.4招标投标区域………………………………………………………94 12.5招标方式……………………………………………………………94 12.6招标公告的发布与媒体………………………………………………94 12.7各项服务招标单位资质要求…………………………………………95 12.8招标基本情况………………………………………………………95 第13章 投资估算与资金筹措……………………………………………96 13.1投资估算说明………………………………………………………96 13.2 项目工程数量………………………………………………………96 13.3项目投资估算………………………………………………………97 13.4投资计划与资金筹措………………………………………………101 第14章财务评价………………………………………………………104 14.1财务评价的假设……………………………………………………104 14.2财务评价的基准期…………………………………………………104 14.3财务指标评价依据及说明…………………………………………104
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14.4主要数据的确定……………………………………………………104 14.5项目销售收入估算…………………………………………………105 14.6财务评价报表………………………………………………………106 14.7盈利能力分析………………………………………………………112 14.8财务生存能力分析…………………………………………………113 14.9行业影响分析………………………………………………………113 14.10区域经济影响分析………………………………………………113 第15章 社会评价………………………………………………………114 15.1项目对社会影响分析………………………………………………114 15.2项目对所在地的互适性分析………………………………………114 15.3社会评价结论………………………………………………………115 第16章 风险分析………………………………………………………116 16.1 SWOT分析……………………………………………………………116 16.2行业影响……………………………………………………………117 16.3市场风险……………………………………………………………118 16.4社会风险……………………………………………………………118 16.5项目用地风险………………………………………………………118 16.6其他风险……………………………………………………………119 第17章研究结论与建议…………………………………………………120 17.1推荐方案的总体描述………………………………………………120 17.2推荐方案的优缺点描述……………………………………………120 17.3结论与建议…………………………………………………………121 附图 附件
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