发布时间 : 星期六 文章[万科]施工合同技术标准（多层高层项目统一构造做法） - secret更新完毕开始阅读
4.2.6.1a. 地下1a 碎石疏水车库底板（可确保验收的情况下使用）
1、 100mm厚C30砼（骨料粒径15~20mm）原浆机械收光，内配单层双向钢筋φ6@150，
车行道部分采用金刚砂地面，坡底处沿墙设100mm宽排水明沟0.5%左右坡向集水井，排水沟内砼（骨料粒径15~20mm）层最薄40mm厚； 2、 三彩布隔离层一道；
3、 50mm厚（当地下水位较高且地下两层及以上时取100mm厚）级配碎石（直径10～
30mm）疏水层（集水井四周预埋DN20@300PVC排水管，将排水层汇集的水排入集水井，排水管倾角30°；沿排水沟边设100（宽）×100（高）、C20素砼坎，预埋DN20＠2000PVC塑料排水管（L=150mm、壁厚=2.5mm））； 4、 自防水钢筋砼底板(抗渗等级按设计要求)，等厚结构找坡0.5%（与地下室顶板及地
面排水系统整体考虑找坡方向）； 5、 60mm厚C15素砼垫层；
6、 素土夯实（密实度≥0.93）。
4.2.6.1b. 地下1b 结晶防水车库底板（可确保验收的情况下使用）
1、 40mm厚C30砼（骨料粒径15~20mm）原浆机械收光，内配单层双向钢筋φ6@150，
车行道部分采用金刚砂地面，向出水方向找坡0.5%；
2、 0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，遇侧墙柱上返350mm；
3、 自防水钢筋砼底板(抗渗等级按设计要求) ，等厚结构找坡0.5%（与地下室顶板及
地面排水系统整体考虑找坡方向）； 4、 60mm厚C15素砼垫层；
5、素土夯实（密实度≥0.93）。
4.2.6.2. 地下2 低水位（低于底板）全埋住宅底板（毛坯交付第1项由业主
装修完成）
1、 装饰面层；
2、 40mm厚C30砼（骨料粒径15~20mm）收光，内配单层双向钢筋网，Φ4@150； 3、 20mm厚疏水板，凸起向下，边缘设置排水管，接入就近管网中；
4、 自防水钢筋砼底板（等厚结构找坡0.5%，疏水板施工前确保无明显渗漏点，砖砌隔
墙底部设置同墙厚150mm高C20砼反坎）；
5、 50mm厚C20砼（骨料粒径15~20mm）保护层（立面防水采用单砖立砌进行保护）； 6、 预铺反粘3.0mm厚单面自粘式改性沥青防水卷材； 7、 20mm厚1:2水泥砂浆找平层； 8、 60mm厚C15素砼垫层，原浆收光； 9、 素土夯实（密实度≥0.93）； 10、 地下室外围盲沟做法（采用直径80~100mm成品盲管，周边回填中粗砂，盲沟距离
外墙小于400mm，盲沟顶部低于砼垫层100mm，纵向找坡1%，接入就近雨水管网。）
4.2.6.3. 地下3 高水位（高于底板）全埋住宅底板（毛坯交付第1项由业主装修完成）
1、 装饰面层；
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2、 40mm厚C30砼（骨料粒径15~20mm）收光，内配单层双向钢筋网，Φ4@150； 3、 20mm厚疏水板，凸起向下，边缘设置排水管，接入就近管网中； 4、 0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，遇侧墙柱上返350mm；
5、 自防水钢筋砼底板（等厚结构找坡0.5%，疏水板施工前确保无明显渗漏点，砖砌隔
墙底部设置同墙厚150mm高C20砼反坎）；
6、 50mm厚C20砼（骨料粒径15~20mm）保护层（立面防水采用单砖立砌进行保护）； 7、 预铺反粘3.0mm厚单面自粘式改性沥青防水卷材； 8、 20mm厚1:2水泥砂浆找平层； 9、 60mm厚C15素砼垫层，原浆收光； 10、 素土夯实（密实度≥0.93）。
4.2.6.4. 地下4 地下室外墙防水
1、 素土回填（密实度≥0.93）；
2、 20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层（不限品牌，乙供）； 3、 2.0mm厚聚氨酯防水涂料；
4、自防水钢筋砼外墙（抗渗等级按设计要求，采用止水螺杆）。 4.2.6.5. 地下5 种植地下室顶板
1、 种植土；
2、 国产复合排水垫，四周上返高于填土面150mm（含3层构造：200g/㎡土工布+20~28mm
高疏水板+250g/㎡高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接，与排水系统无法接通时，需要设计向地下室排水地漏； 3、 3mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷材；
4、 3mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（雨天或潮湿基面可采用湿铺法3mm厚
单面自粘式改性沥青防水卷材）；
5、 抗渗钢筋砼结构板，原浆收光，等厚结构找坡0.5％（与地下室底板及地面排水系
统整体考虑找坡方向）。
4.2.6.6. 地下6 地下室顶板消防道路
1、 装饰面层（或40mm厚细粒沥青面层）； 2、 150mm厚C20砼基层； 3、 100mm厚4%水泥石粉渣； 4、 素土夯实（密实度≥0.93）； 5、 国产复合排水垫，四周上返高于填土面150mm（含3层构造：200g/㎡土工布+20~28mm
高疏水板+250g/㎡高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接，与排水系统无法接通时，需要设计向地下室排水地漏； 6、 3mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷材；
7、 3mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（雨天或潮湿基面可采用湿铺法3mm厚
单面自粘式改性沥青防水卷材）；
8、 抗渗钢筋砼结构板，原浆收光，等厚结构找坡0.5％（与地下室底板及地面排水系
统整体考虑找坡方向）。
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4.2.6.7. 地下7 地下室顶板园建硬装
1、 装饰面层；
2、 100mm厚C15砼垫层；
3、 素土夯实（密实度≥0.93）； 4、 国产复合排水垫，四周上返高于填土面150mm（含3层构造：200g/㎡土工布+20~28mm
高疏水板+250g/㎡高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接，与排水系统无法接通时，需要设计向地下室排水地漏； 5、 3mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷材；
6、 3mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（雨天或潮湿基面可采用湿铺法3mm厚
单面自粘式改性沥青防水卷材）；
7、 抗渗钢筋砼结构板，原浆收光，等厚结构找坡0.5％（与地下室底板及地面排水系
统整体考虑找坡方向）。
4.2.6.8. 地下8 地下室外墙与顶板角点
1、 上略；
2、 地下室顶板3mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，下翻立面350mm；； 3、 地下室顶板3mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（雨天或潮湿基面可采用
湿铺法3mm厚单面自粘式改性沥青防水卷材），下翻立面250mm； 4、 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料； 5、 阳角倒角R100；
4.2.6.9. 地下9 地下室外墙阳角
1、 素土回填夯实；
2、 20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层（不限品牌，乙供）； 3、 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料；
4、 阳角两侧各250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 5、 阳角倒角R50；
4.2.6.10. 地下10 地下室外墙阴角
1、 素土回填夯实；
2、 20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层（不限品牌，乙供）； 3、 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料；
4、 阴角两侧各250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 5、 阴角倒角R50；
4.2.6.11. 地下11 地下室外墙与底板角点
1、 素土回填夯实；
2、 20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层（不限品牌，乙供）； 3、 底板墙趾上40mm厚C20砼（骨料粒径15~20mm）保护层； 4、 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料；
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5、 从施工缝以上250mm开始向下施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上部转角
处；
6、 清理施工缝，浇注上部墙体砼；
7、 浇注地下室底板砼，并在底板顶部以上500mm的墙体上设置外墙施工缝，施工缝正
中预埋3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面； 8、 砖胎膜高出底板顶面40mm；
4.2.6.12. 地下12 地下室外墙防水收口
1、 装饰面层； 2、 外墙抹灰；
3、 高出防水收口凹槽上方100mm向下满挂镀锌钢丝网，用胶粘贴固定，反下高度与室
外地坪同高；
4、 沥青油膏嵌填防水收口凹槽；
5、 地下室外墙防水伸入防水收口凹槽，并在立面防水涂料面层均匀喷撒绿豆砂； 6、 钢筋砼地下室外墙，预留30mm深、60mm高防水收口凹槽。
4.2.6.13. 地下13 地下室底板后浇带
1、 上略；
2、 后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低于底板砼； 3、 自防水钢筋砼底板，后浇带处安装密目钢板网隔离； 4、 20mm厚1:2砂浆防水保护层；
5、 2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，宽度大出后浇带300mm； 6、 60mm厚C15素砼垫层,后浇带部位原浆收光； 7、 素土夯实（密实度≥0.93）。
4.2.6.14. 地下14 地下室外墙后浇带
1、 外略；
2、 后浇带两侧外扩250mm之间部分施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加层； 3、 后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低于外墙砼； 4、 后浇带处安装密目钢板网隔离；
5、 为了确保地下室外墙大面积防水施工和土方回填，可在后浇带两侧各1000mm位置
砌筑240mm厚实心墙体分隔；
6、 后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面。
4.2.6.15. 地下15 地下室顶板后浇带
1、 上略；
2、 后浇带两侧外扩250mm之间部分施工3.0mm厚热熔弹性体（SBS）改性沥青防水卷
材附加层；
3、 后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低于顶板砼； 4、 后浇带处安装密目钢板网隔离；
5、 后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面。
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