发布时间 : 星期一 文章《合同法》练习题更新完毕开始阅读
11.甲乙签订房屋买卖合同，将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款35%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。下列说法中正确的是（ CD ）。 A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙的合同无效 B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 12.根据规定，下列财产中，不得用于抵押的财产范围有（ ABCD ）。 A．土地所有权 B．医院的医疗卫生设施 C．依法被人民法院查封的财产 D．集体所有的土地使用权
13.根据《物权法》规定，下列财产中应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立的有（ ABCD ）。 A．建设用地使用权 B．正在建造的房屋
C．土地附着物 D．因拍卖取得的荒地的土地承包经营权
14.公民甲向银行贷款l00万元，以自己所有的一套住房作抵押，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲曾向公民乙借款l00万元尚未偿还，并以同一套住房向公民乙进行了抵押，但是一直未办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( AC )。
A．银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿 B．因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效 C．公民乙的抵押权不设立
D．公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿 15.根据规定，下列各项中，属于留置担保范围的有（ ABCD ）。
A．主债权的利息 B．违约金 C．留置物保管费用 D．实现留置权的费用 16.乙向甲购买一台新型车辆检测设备，双方订立了合同。下列关于该合同项下设备所有权转移的表述中，正确的有（ BD ）。
A．如果双方没有特别约定，设备的所有权自买卖合同生效时起转移 B．如果双方没有特别约定，设备的所有权自甲方交付时起转移 C．如果双方没有特别约定，设备的所有权自乙方付清全部价款时起转移
D．如果双方约定，甲方先行交付设备，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效
17.根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人可以采取的法律措施是( ABD )。
A.停止发放借款 B.提前收回借款 C.加收罚息 D.解除合同 18.技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同包括（ ABCD ）。
A.技术开发合同 B.技术转让合同 C.技术咨询合同 D.技术服务合同
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三、判断题
1.经委托人同意转委托给第三人的委托事务，第三人因此接受委托人的直接指示处理委托事务产生的法律后果，应由第三人对委托人承担，受托人不再承担责任。 （ 错 ） 2.采用数据电文形式订立合同，收件人未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为要约或者承诺到达时间。 （ 对） 3.受要约人对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，但合同的内容以要约的内容为准。 （ 错 ） 4.负有缔约过失责任的当事人，应当赔偿受损害的当事人的直接经济损失，对其间接利益的损害则不予赔偿。 （ 错） 5.合同无效、被撤销、变更或者终止的，合同中有关解决争议方法的条款也无效。 （ 错） 6.甲、乙公司签订一份买卖合同。甲公司在合同约定的交货期前，有充分的证据证明乙公司经营状况严重恶化，甲公司有权解除合同。 ( 错) 7.在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费用由次债务人负担，从实现的债权中优先支付。（ 对 ） 8.债务人将合同的义务转移给第三人，不需要经债权人同意，但应当通知债权人。 （ 错） 9.在合同订立后，如果一方当事人没有履行合同或者履行合同不符合约定，无论何种原因，违约方都应该承担违约责任。 （ 错 ） 10.企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，但它们有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 ( 错 ) 11.连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 （ 对 ） 12.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保存的动产除外。 （ 对 ） 13.在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孶息归买受人所有。
（ 对 ）
14.张某向王某借款1万元用于购房，由于彼此是好朋友，便没有立书面字据，则双方之间的借款合同自王某提供借款时生效。 ( 对 ) 15.甲企业与乙融资租赁公司订立融资租赁合同，乙企业向甲企业提供一台专用设备，但双方并没有就租赁期限届满后租赁物的归属作出约定，后甲企业因经营管理不善被人民法院宣告破产，那么该专用设备应该属于破产财产。 （ 错 ） 16.保管人应当妥善保管保管物，但如果保管是无偿时，因保管不善造成保管物毁损，保管人不承担损害赔偿责任。 ( 错 )
四、案例分析
1.2007年4月1日，A企业向B企业出售一批设备，按照合同约定，由A企业在2007年5月31日
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前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款。 2007年5月25日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，5月30日A企业得到确切证据，证明B企业经营状况严重恶化，可能无力支付货款。A企业通知B企业中止履行合同，并要求B企业提供担保。B企业承诺，请求C企业、D企业和E企业共同提供担保。 2007年6月10日，A企业与C企业签订了抵押担保合同，抵押物为C企业的厂房。A企业与D企业签订了保证担保合同，双方在保证合同中约定的保证方式为一般保证。A企业与E企业签订了质押担保合同，质物为一辆高级小汽车，但E企业以该车需要保养为理由没有向A企业交付质物。
2007年6月15日，A企业向B企业交付了全部货物。B企业对货物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，无力支付货款。 A企业要求C企业履行担保责任，C企业表示拒绝，理由是：用于抵押的厂房已经被政府有关部门征用。但是A企业了解到，C企业由此获得一笔补偿金。A企业要求就该补偿金优先受偿，C企业不同意。 A企业要求D企业履行担保责任，D企业表示拒绝，理由是：第一，A企业应当先就债务人财产依法强制执行；第二，保证与物的担保并存，应先执行物的担保。 A企业要求E企业履行担保责任，E企业表示拒绝，理由是：质物没有实际交付，质押不成立。
要求：根据以上情况，结合相关法律规定，回答下列问题： （1）A企业在5月30日中止履行合同是否合法？说明理由。
（2）如果B企业不能提供担保，A企业是否可以解除合同？说明理由。 （3）A企业是否有权要求以抵押物的补偿金优先受偿？说明理由。 （4）D企业拒绝履行担保责任的两个理由是否正确？分别说明理由。 （5）E企业拒绝履行担保责任的是否正确？说明理由。 答：1、合法。此行为属于行使不安抗辩权 2、可以。可以终止解除合同。
3、有权。抵押以后产生的赔偿补偿金有优先
4、第一个理由是正确的。是先诉抗议权（一般）。第二个理由是不正确的，没有是先诉抗议权（联带）
5、正确。制约合同也是一种时间合同，新物权法规定即可以先主张物的担保也可以先主张人的担保。
2.甲希望购买乙的一辆二手汽车，双方签订合同约定：成交价为6万元，甲先交1万元试用1个月，如果不出现故障，甲支付其余的5万元，乙负责办理过户手续。 甲接受该汽车第10天，在外出途中汽车出了故障，甲将汽车就近放在某汽车修理厂维修。甲找到乙，告知汽车因故障正在修理，并向乙提出退车返款，乙认为买卖合同已经成立，拒绝收回汽车，并要求甲支付余款。 双方多次交涉没有结果，甲和乙都拒绝去修理厂取车。双方交涉过程中，乙因急需一笔钱，即向丙提出以汽车抵押借款，丙表示同意，双方签订了抵押合同，但未办理抵押物登记。
由于乙未能按期偿还向丙的借款，丙准备行使抵押权时才知道该汽车被修理厂留置。乙表示无力
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支付汽车修理费用，丙和修理厂都要求就该汽车的变卖所得优先受偿。 要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题： （1）甲与乙的汽车买卖合同是否已经生效？并说明理由。 （2）甲接受汽车后，该汽车的所有权是否已经转移？并说明理由。 （3）乙与丙的抵押合同未办理抵押物登记是否生效？并说明理由。 （4）修理厂是否可以行使留置权？并说明理由。 （5）丙与修理厂谁有优先受偿权？并说明理由。 答：1、已经生效。因为是附生效条件合同。 2、没有转移。还没过户。
3、生效。以交通工具设定抵押已生效，抵押的合同双方签字后合同生效。
4、可以行使留置权。因为《合同法》第三百一十五条 托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但当事人另有约定的除外。 5、修理厂第一位，丙第二位有优先受偿权。修理厂是有留置权，丙是有抵押权，留置权人优先于抵押权人。
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